Vente maison 4 pièces 95 m² Villefranche-de-Rouergue (12200)

En coeur de bastide, cette maison de ville T4 lumineuse 75 m² habitables offre en rez de chaussée une entrée et un garage, cave voutée en sous-sol. Au premier niveau on trouve une cuisine simple 6.5 m², une pièce de vie 20 m² et un WC sur le palier. Au deuxième niveau 2 chambres 10 et 11 m² et une salle d'eau / WC 3 m². Au troisième niveau une chambre en suite avec salle d'eau / WC en combles. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout. À deux pas du tour de ville, Cette maison s'inscrit dans la cadre d'une OPAH Ru sur la Bastide, vous pouvez ainsi bénéficier d'aides à la rénovation dont une étude personnalisée peut être réalisée. En exclusivité chez Immo de France. À voir sans tarder. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au coeur de Villefranche-de-Rouergue (12200), cette maison de ville lumineuse sans extérieur offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Son orientation Ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. La maison dispose d'un atelier / buanderie / chaufferie / cellier offrant un accès sur la rue, ainsi qu'une cave voûtée spacieuse de 30 m² environ. À l'intérieur, on découvre une belle pièce de vie de 44 m² environ avec une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilette, deux chambres dont une de 12,50 m² et une seconde de 24 m² pouvant être aménagée en dressing / bureau ou en troisième chambre. Des combles isolées non aménageables offrent un espace de stockage supplémentaire. Quelques travaux sont à prévoir pour cette maison pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette authentique maison en pierre avec dépendances et grand jardin située à moins de 5 km du centre de Villefranche de Rouergue dans un village prospère avec école et restaurant. La propriété est idéale pour la rénovation avec un premier étage de 55 m² mais avec 40 m² supplémentaires à l'arrière de la maison et 43 m² de combles aménageables. À côté de la maison se trouve un grand hangar (actuellement utilisé pour le stockage) qui a également un potentiel pour être développé à l'étage supérieur. La maison possède de nombreux éléments de caractère, notamment une grande cheminée, un vieil évier en pierre et un bénitier en pierre dans le salon avec des poutres apparentes. Elle a besoin d'une rénovation complète mais pourrait être raccordée au tout-à-l'égout et possède son propre puits à l'arrière. Les propriétaires actuels ont établi des plans qui sont à la disposition des acheteurs potentiels. La maison comprend : Premier étage : Accessible par un escalier en pierre, le salon principal / cuisine de 28 m² mène à une deuxième pièce de 13 m² et à une chambre de 14 m². La chambre donne accès à une grange de 40 m² qui pourrait être convertie en espace de vie. Deuxième étage : Grenier de 43 m². Rez-de-chaussée : Au rez-de-chaussée, une grande porte d'entrée donne accès à 95 m² de cave ou d'écuries, autrefois utilisées pour les animaux. Dépendance : Relié à la maison se trouve un hangar de 33 m² qui est actuellement utilisé comme garage mais qui pourrait également être converti avec un étage supplémentaire. À l'arrière de la maison se trouve un grand jardin de 700 m² qui contient un puits en pierre et un certain nombre d'arbres. Une belle opportunité de créer une belle maison à proximité de Villefranche de Rouergue !

À quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue, au coeur d'un hameau paisible, découvrez cette maison en pierre de 85 m² habitables à rénover, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la vallée de l'Aveyron. Accessible par un escalier extérieur avec perron, la maison s'ouvre directement sur une pièce de vie lumineuse de 20,69 m², prolongée par un salon de 15 m² avec cheminée à foyer ouvert. Une chambre de 10,90 m², toute en longueur avec placard, complète ce niveau, ainsi qu'une terrasse végétalisée intimiste de 17,6 m², nichée entre les murs. À l'étage, grande chambre de 20,17 m² avec coin toilette, salle de bains de 7,52 m², WC indépendant (1,45 m²), combles non aménageables. En rez-de-rue deux caves, chaufferie et une dépendance attenante sur deux niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Maison à rénover, mais habitable en l'état avec un confort simple. Un terrain non attenant de 650 m², situé à seulement 50 mètres complète ce bien. Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet à budget maîtrisé. (9.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christophe Albouy vous propose : Située au cOEur d’un charmant village, cette maison à rénover offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine de 18 m², d’un salon de 18 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une chambre de 20 m², une seconde chambre de 18 m², ainsi qu’un dégagement pouvant servir de bureau (13 m²). Cet étage donne accès à un terrain attenant d’environ 250 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme. L'espace comble de la maison d'habitation peut être aménagé. Une grange attenante d’environ 50 m² au sol avec couverture en éverite vient compléter cet ensemble, offrant un beau potentiel d’agrandissement ou de dépendance. En ce qui concerne les prestations, on y trouve des menuiseries doubles vitrages avec volets roulants PVC, ainsi que le raccordement au tout à l'égout. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la rénovation et de l’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 km de Villefranche de Rouergue, dans un hameau au calme absolu, nous vous présentons cette maison de village à rénover entièrement. Plus de 260 m² au sol entre le corps principal et la dépendance. Actuellement elle se compose de deux logements de type 2 indépendants avec grenier (possible de les réunir), une cave donnant sur un jardin arboré clos de presque 900 mètres carrés avec deux dépendances de 30 et 15 m², l'étable attenant avec grenier, un grand atelier avec deux pièces, un hangar non attenant en face de 92 m², et un petit bois non attenant à trois cent mètres. Coup de cœur assuré, une visite s'impose et vite ! Référence agence : 2017 4661.