Vente maison 4 pièces 79 m² Villebernier (49400)

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située au cOEur du village ligérien de Villebernier, cette maison de caractère sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Saumur et des bords de Loire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon communicant avec une pièce lumineuse offrant une vue sur la Loire, ainsi qu’une salle d’eau. Au rez-de-jardin, la cuisine ouverte sur l’extérieur s’accompagne d’une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle, et d’un séjour spacieux et lumineux, parfait pour partager des moments en famille. Le premier étage dessert quatre chambres, un bureau, et une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire à une famille. À l’extérieur, la propriété bénéficie de deux garages et de dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier, espace de rangement ou lieu de loisirs selon vos envies. Un bien alliant authenticité, espace et charme ligérien, dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 mn de saumur - vue sur loire pour cette maison de bourg atypique - séjour / salon / cuisine - 4 chambres - bureau - annexes - sous sol avec four à pain - garages - dépendances - sur 680 m² clos et arboré avec vie sur le jardin - dpe c - école / garderie / commerces à pied - 7mn d saumur - erp : www. Géorisques. Gouv. Fr - agent co - jérôme jarnac - 178900€ hai soit 170000€ net vendeur - 5.24% charges acquéreur - rsac : 793 309 303 - mc 1014.

Iad france - clara sequeira vous propose : maison de plain-pied de 95 m² un couloir desservant un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendants, une chaufferie avec un mode de chauffage au fuel. À l'extérieur des dépendances, le tout sur 453 m² de terrain clos et arboré. * comble aménageable * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 261 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clara sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 5min du bourg de Varennes sur Loire, de ses commerces, professions médicales et son école et 15min de Saumur. En pied de levée, proche d'une route passante, dans un cadre verdoyant sur un jardin arboré clos de 1280 m², charmante longère étendue d'une construction contemporaine vous offre sur 123 m² habitables - 136 m² utiles : En rez de jardin, entrée lumineuse desservant une grande chambre de plain-pied avec accès jardin par portes fenêtres, salle d'eau avec douche italienne récente et rangement, w.c indépendant, local technique, séjour double de 46 m² en plafond Cathédrale avec cheminée tuffeau d'époque, tommettes et poutres apparentes, cuisine équipée avec accès sur cellier-cave. Au premier étage, en surplomb du séjour, mezzanine, dégagement, 2 chambres dont 1 d'enfants (7,68 m² hab. - 15,73 m² au sol). Charme de l'ancien conservé, façade en tuffeau, cheminée d'époque, poutres et tuffeau apparents ! Habitable en l'état, cette maison nécessite cependant des travaux d'amélioration énergétique. Assainissement autonome non-conforme et fonctionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 905060.

Exclusivité capifrance, maison de ville en pierre de tuffeaux de 93 m², située entre les ponts à saumur. Tous les commerces, écoles, et les bords de loire sont accessible à pieds. Emplacement idéal pour une vie de citadin. Au rez de chaussée, la maison nous propose un salon ouvert sur la cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, un débarras, une cave. En demi-palier une pièce dressing ou bureau selon aménagement. Au 1er étage une grande chambre de 24,5 m², une salle de bains / wc au second étage un palier desservant la seconde grande chambre 21,60 m² et un espace dressing. Cette maison est parfaite pour une résidence secondaire, pour un premier achat, ou investissement locatif, beaucoup d'atouts pour ce bien idéalement placé. Possibilité de louer un garage et parking gratuit. Absence de jardin les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 927227.

SAUMUR, Maison mitoyenne de 115 m² vous offre : Dans une rue résidentielle calme avec arrêt de bus, proche crèche et école, à 500m d'une Boulangerie et 800m du Super U et avec accès rapide aux rives du Thouet. Au rez de chaussée; Accès par une porte d'entrée vitrée en double vitrage et sécurisée 5 points. Séjour - cuisine ae (four, pl. induction, hotte et l-vaisselle) traversant E-O de 28,7 m². Salle à manger avec porte fenêtre vers le balcon et accès au sous-sol. Salle de bains confortable avec baignoire et douche, double vasque et s-serviettes. W.c indépendant. Au 1er étage (isolation récente); couloir, espace dressing, 3 chambres mansardées et w. c indépendant. Au sous-sol; Grande pièce aménagée lumineuse de 28 m² à usage de chambre ou bureau avec accès indépendant depuis le jardin. Buanderie-chaufferie avec chaudière gaz de ville récente. Une cave complète ce niveau. Chauffage central, radiateurs en fonte, double vitrage et volets roulants électriques assurent le confort thermique. Jardin clos devant et derrière la maison, terrasse ossature bois avec éclairage intégré et garage indépendant avec porte automatique. Finitions et rafraîchissement sont à prévoir pour adapter cette maison à vos goûts. Réservez votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 930691.