Iad France - Julie Toussaint (07 61 30 42 44) vous propose : Maison proche du centre-ville de Dreux disposant de nombreux stockages : sous-sol, atelier de 94 m² et abri d'ébénisterie, et le tout avec du terrain pour plus de tranquillité ! Idéal pour un artisan, ou pour les amoureux de rénovation de meubles ou d’autres activités et passions nécessitant de la place… Cette maison de 87 m² comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour de 40 m² avec four à pain, un couloir avec de nombreux rangements, deux chambres avec parquet massif dont une avec rangements, une salle d’eau et des WC indépendants. Vous apprécierez cette maison bien entretenue. Le sous-sol, accessible depuis la maison et l'extérieur, comprend : un espace garage où vous pourrez y stationner un véhicule, une pièce aménagée pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau, un coin buanderie, des WC, et une cave. Concernant les extérieurs, vous apprécierez le jardin clôturé, arboré et fleuri de plus de 1000 m², ainsi que la terrasse située sur le côté et à l’arrière de la maison pour partager vos repas en famille. L’atelier et l’abri d'ébénisterie situés à l’arrière du terrain, sont accessibles par un second portail, facilitant ainsi l’accessibilité. La maison est située, à Vernouillet, à proximité de Dreux, du centre-ville, des commerces et écoles, des transports, et de la rocade pour rejoindre rapidement la N12 ou la N154. À moderniser, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement pour créer votre cocon idéal. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier résidentiel, proche des commodités et des transports en commun. Contactez-moi pour découvrir votre futur nid douillet ! Avis aux confrères : je pratique l’interagence, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Toussaint EI (ID 64511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Parquet

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 147 m²
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 430 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.