Iad France - Christine Olagnon (07 81 73 52 16) vous propose : Nichée dans un petit hameau paisible, cette maison sur sous sol offre le parfait mélange de tranquillité et de confort. En franchissant l'entrée, vous serez accueilli par un couloir menant à une cuisine lumineuse et un spacieux séjour-salon avec balcon offrant une vue pittoresque sur la campagne environnante. L'intérieur comprend deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau moderne avec douche italienne, un toilette indépendant. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie et un espace dédié au système de chauffage, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 14 m². À l'extérieur, sur une parcelle de 1814 m², vous trouverez un verger productif avec une variété d'arbres fruitiers, ainsi qu'un potager, un emplacement prévu pour l'installation d'une piscine, une terrasse idéale pour profiter des moments conviviales. De jolis parterres de fleurs et rocailles. Cette maison est équipée de fenêtres et portes en PVC double vitrage et le système par pompe à chaleur avec production d'eau chaude garantissant un CONFORT OPTIMAL bénéficiant d'une étiquette énergétique de CLASSE C : consommation annuelle estimée entre 670 et 900 €. Un portail électrique, l'électricité de toute la maison, refaite il y a moins de 5 ans. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Olagnon EI (ID 68374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 814 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 630 et 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.