Vente maison 4 pièces 136 m² Vaylats (46230)

Charme de l'ancien, volumes généreux et prestations récentes (toiture refaite, pompe à chaleur performante). Située à Bach (Lot – 46), sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, à 10 minutes de Limogne-en-Quercy et 15 minutes de Lalbenque, cette belle maison en pierre d'environ 200 m² habitables séduit par son authenticité et sa fonctionnalité. Vous bénéficierez d'un vaste espace de vie d'environ 66 m² comprenant une cuisine ouverte et accueillante, ainsi qu'un magnifique cantou parfait pour agrémenter vos soirées hivernales. L' espace nuit » est intelligemment réparti entre le rez-de-chaussée et l'étage. Au rez-de-chaussée, un studio lumineux avec entrée indépendante est accessible, relié à la maison par un sas faisant office de cellier. Cet espace constitue un véritable atout, offrant diverses possibilités telles qu'une suite parentale, un bureau professionnel ou une location saisonnière. À noter que tout le rez de chaussée permet un accès fluide vers le jardin et la terrasse couverte avec une jolie vue sur la nature. À l'étage, sous les rampants, vous trouverez quatre chambres d'une superficie comprise entre 11 m² et 12 m², toutes dotées de parquet et équipées de climatisation. L'étage dispose également de deux salles d'eau et de toilettes. Une chambre indépendante et non attenante avec sanitaire d'environ 15 m² se trouve sur le terrain, idéale comme espace supplémentaire pour y créer un atelier, un espace musique ou espace enfants. Le tout sur un beau terrain plat et arboré Non attenant à la maison, l'espace chaufferie, une porcherie et un cabanon de rangement. Les atouts de cette maison en résumé : - Pas de gros œuvre à prévoir : toiture refaite en Octobre 2023 / système de chauffage par pompe à chaleur performant et récent / double vitrage bois / fosse septique aux normes. - Maison en pierre d'environ 200 m² habitables, offrant de beaux volumes et une grande fonctionnalité. Les différents espaces sont clairement séparés et bien définis. - Grande pièce de vie ~66 m² authenticité et charme de l'ancien - La partie « Studio de plain-pied » offre plusieurs usages - Chambre indépendante avec salle d'eau et wc à l'écart des espaces de vie de l'habitation - 4 chambres avec parquet à l'étage sous rampants avec climatisation - Bien qui s'adapte à de nombreux projets : accueil pélerins, chambres d'hôtes, professions libérales. - Belle terrasse couverte - Terrain plat et arboré d'environ 2 000 m² piscinable. Contactez-nous vite et venez découvrir le potentiel de ce bien de caractère.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Vaste Terrain à Belmont-Sainte-Foi, Lot (46). Découvrez ce havre de paix situé, à seulement quelques kilomètres de la ville, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie calme et serein au cOEur de la nature. Cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ce bien se compose d'une maison d'habitation de 136 m² habitables (175 m² utiles), d'un hangar de 210 m², de 2 abris à chevaux de 20 et 50 m², d'un garage de 72 m², sur un terrain semi-boisé de 2 hectares. La maison, entièrement rénovée en 2012, se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'1 salle d'eau, de 2 wc indépendants, d'une grande terrasse couverte de 61 m² et à l'étage d'une mezzanine / bureau et d'une 4ème chambre. Prestations de confort : Double vitrage, PAC avec climatisation réversible, adoucisseur d'eau, panneaux solaires installés en 2024. Cette propriété en pleine nature avec accès direct sur les chemins de randonnée offre une vue exceptionnelle sur la campagne (vue sur les Pyrénées par ciel dégagé), elle est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. La commune de Belmont Ste Foi se situe entre Cahors et Caussade, le village de Lalbenque (tous commerces et services, écoles et collège) se trouve à 10 minutes en voiture, l'accès autoroute A20 à 20 minutes. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, Sélection Habitat vous propose en exclusivité -Maison principale habitable 1chambre - Deux gîtes indépendants en activité avec chacun deux chambres -Un troisième gîte à rénover (potentiel de développement) - Terrain arboré de plus de 6 000 m² - Piscine, véritable atout pour la saison estivale Le printemps marque le lancement de la saison touristique. C'est le moment idéal pour découvrir ce bien rare.

Sur un parc arboré de 2000 m² environ (dimension exacte à définir avec propriétaire), maison de plain pied offrant 173 m² de surface habitable. Double vitrage, chauffage par le sol. elle offre une vaste pièce à vivre de 80 m², 3 chambres et une pièce 'jacuzzi'. terrain clos et arboré de fruitiers. Dépendance : double garage. 60000 litres de reserve d'eau possible en 3 cuves Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À 15mn du péage Cahors sud, propriété de caractère de 300 m² à rénover, maison quercynoise, dépendance attenante, petite maison sur 2 niveaux, four à pain, terrain arboré d'environ 2000 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située dans le sud du département du Lot, sur la commune de Lalbenque, à seulement 15 minutes du centre-ville de Cahors, cette maison familiale offre un cadre de vie calme et verdoyant, adapté à un projet résidentiel durable. Implantée sur une parcelle d’environ 3 782 m², comprenant un garage et une piscine, la propriété présente un positionnement de prestige raisonné, fondé sur la surface du terrain, l’environnement et le potentiel d’aménagement. La maison développe une surface habitable actuelle de 144,2 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, incluant une chambre à rénover, permettant d’envisager un projet familial évolutif. Distribution des espaces Rez-de-chaussée Salon : 27 m² Salle à manger : 23 m² Cuisine : 10 m² Cellier : 7 m² Chambre 1 : 9 m² Véranda : 9 m² Salle de jeux : 23 m² Étage Chambre 2 : 10 m² Chambre 3 : 10 m² Chambre 4 : 12 m² Dressing : 6 m² Salle de bain : 8 m² Équipements et informations techniques Chauffage : cheminée et chauffage électrique Rénovation : toiture à remanier, 40 m² de surface à rénover Piscine : 12 x 6 m, à rénover (liner et pompe à sable) Charges annuelles : 1 771 € DPE : Classe D / B Extérieurs et environnement : Le terrain d’environ 3 782 m², partiellement arboré, comprend un jardin truffier, un garage et une piscine. Un environnement adapté à une vie de famille, offrant de l’espace et un potentiel d’aménagement permettant d’envisager un prestige équilibré, en lien avec la localisation et la surface du terrain. Localisation : La maison bénéficie de la proximité immédiate de Cahors, de ses commerces, écoles, services et axes routiers, tout en conservant le calme d’un secteur rural recherché. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Maxime – Agence DISC maxime@agencedisc.fr 06 31 56 59 98.