Vente maison 4 pièces 83 m² Vaux-sur-Mer (17640)

L'Agence Chartreux Immobilier, vous présente à VAUX-SUR-MER (17640) située à seulement 200 mètres de la plage de Saint-Sordelin et à 1 000 mètres de la plage et de l'animation de ROYAN - Pontaillac, une Maison des années 90 mitoyenne par un côté bénéficiant d'une lumineuse extension contemporaine vitrée avec puits de lumière. Cette maison en excellent développe 77,14 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salon ouvrant par de larges baies vitrées sur le jardin paysager. Côté nuit, la chambre, la salle d'eau et les WC permettent une vie de plain-pied. Une arrière cuisine fait office de cellier / buanderie ouvrant sur une terrasse. À l'étage, le palier dessert une première chambre avec aperçu mer ouvrant sur balcon ainsi qu'une seconde chambre à usage actuel de bureau et salle d'eau avec WC. Pour un confort en toutes saisons, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et de convecteurs électriques. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus. Le jardin paysager est agrémenté de terrasses en bois et d'un cabanon de rangement. Une place de stationnement privative complète l'ensemble.

Vaux-sur-mer - maison lumineuse de plain-pied - située proche du centre-ville de vaux-sur-mer, home & company immobilier vous présente cette maison de 2024 sous garanties offrant une superficie habitable de 99 m² sur une parcelle de 468 m². Baignée de lumière, elle dévoile une fois l'entrée passée une très belle pièce de vie de 52 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée. Ce séjour ouvre par différents accès sur une terrasse en bois exposée se et so ainsi que sur le jardin aménagé. Côté nuit, une première partie offre une chambre et une salle d'eau. Puis en opposition, un dégagement vient desservir 2 autres chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Le jardin bénéficie d'un spa pour se détendre et une piscine pourrait trouver sa place. Garage et stationnement privatif. Dont honoraires 4% à la charge de l'acquéreur (délégation de mandat). Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021,2022, 2023 : entre 420eur et 610eur.

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Vaux-sur-mer - maison neuve re2020 de plain-pied - située à moins de 800m des commerces et à moins de 1300m de la plage de pontaillac, home & company immobilier vous présente cette jolie maison neuve de plain-pied proposant une superficie habitable de 103 m² sur une parcelle de terrain d'environ 328 m² avec stationnement privatif. Cette contemporaine offre une belle pièce de vie de 47 m² lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et semi-équipée exposée sud ouest, l'ensemble ouvrant sur une terrasse. Côté nuit on retrouve une chambre avec salle d'eau et wc, 2 chambres se partageant une salle d'eau, un wc indépendant. Un garage et cellier constituant les annexes de cette maison. De bonnes performances énergétiques sont assurées grâce notamment au chauffage au sol par pac, l'isolation. Dont honoraires 3,85% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 390eur et 570eur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Samuel Douheret vous propose : Maison Traditionnelle Neuve plain pied RE 2020 PMR à Vaux-sur-Mer avec 3 Chambres, Garage et Terrasse Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Vaux-sur-Mer, construite en 2025, offrant tout le confort moderne dans un cadre authentique. Avec une superficie de 105 m² et un terrain de 337 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux toilettes garantissent praticité et intimité. Vous profiterez également d'un lumineux séjour de 47.73 m² donnant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. L'ensemble est conçu avec des matériaux de qualité, des équipements modernes et une isolation performante pour assurer votre bien-être au quotidien. L'orientation sud-ouest de la maison lui confère une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. La propriété bénéficie de nombreux atouts, accès PMR pour plus de praticité, et une ventilation mécanique pour une qualité de l'air optimale. Un garage carrelé isolé avec porte motorisée et un cellier viennent compléter ce bien. Le quartier est dynamique et agréable, avec des commerces à seulement 800m et la plage de Pontaillac est accessible à pied ou à vélo via un sentier nature à 1km. Cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la vie aux abords de l'atlantique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve d'exception, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Douheret vous propose : Maison neuve RE 2020 – Plain-pied 103 m² – 3 chambres – Garage – Vaux-sur-Mer Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle neuve située à Vaux-sur-Mer, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. Construite en 2025, cette propriété bénéficie des dernières normes de construction et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et chaleureux de la pièce de vie de 47.76 m² comprenant un salon spacieux. Les larges baies vitrées offrent une vue dégagée et un accès direct à la terrasse de 7.44 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant une surface confortable pour le repos et l'intimité. Deux salles de bains, deux toilettes et un cellier viennent compléter cet espace de vie pratique et fonctionnel. La cuisine ouverte est équipée partiellement. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 330 m² exposé plein sud et ouest, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage carrelé isolé avec porte motorisée et un cellier viennent compléter ce bien. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre confort : accès PMR, système de ventilation mécanique, et chauffage individuel via un système de chauffage au sol et pompe à chaleur. Le quartier est dynamique et agréable, avec des commerces à seulement 800m et la plage de Pontaillac est accessible à pied ou à vélo via un sentier nature à 1km. Cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la vie aux abords de l'atlantique. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente un bâti des années 1980 idéalement située à vaux sur mer configuré en 7 pièces pouvant acceuillir une ou plusieures professions liberales ou être transfomé en maison d'habitation. Terrain de 803 m² pouvant être divisé et constructible. Plus d'informations sur demande.

L'agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente cette maison des années 1966 située à 150 m de la plage et du littoral dans un quartier prisé de vaux sur mer. Elle est composée de deux niveaux, au 1er étage la pièce de vie avec balcon filant, 3 chambres, cuisine, salle d'eau et wc. Au rdc un grand garage, une grande pièce pouvant servir de bureau / salle de sport / de jeux. Cellier et douche. Maison à rénover avec du potentiel : zone uc du plu. 8 m au faîtage et 6,80 m a l'accrotère. 5,50 m hauteur en limite séparative.