Maison 4 pièces à vendre à Vauchassis (10190)

Opportunité rare : ensemble composé d'une maison de 218 m² à rénover, d'une grange de 244 m², d'une seconde grange de 70 m², le tout sur 2400 m² de terrain. Un bien idéal pour projet de découpe, division parcellaire, création de lots, activité artisanale ou développement locatif. Volumes importants, bâti exploitable et large surface foncière : un potentiel de valorisation élevé. Un produit stratégique pour investisseur averti, à fort rendement potentiel. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

Iad France - Karine Vernanchet vous propose : À 16 km de la rocade de Troyes, 14km de l’accès A5 venez découvrir cette propriété de 4500 m². Située à Bercenay-en-Othe, cette ferme du 20ème siècle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Érigée sur un vaste terrain de 4410 m², cette propriété rustique respire le charme de l'ancien et attend d'être rénovée pour retrouver sa splendeur d'antan. Une ancienne maison de maître composée au Rez de chaussée d’une large entrée, une cuisine, un salon et 2 chambres ainsi qu’une salle de bain avec wc. Le potentiel est très important avec les 2 étages supérieurs à aménager passant la surface habitable à 240 m² environ. De nombreuses dépendances dont un carport, des écuries, une grange et un hangar vous permettent différents projets pour votre activité. Avec son vaste terrain clos profitez de cet espace pour créer un jardin luxuriant, un potager biologique ou une aire de loisirs pour toute la famille. Cet ensemble nécessite des travaux de rénovation L’ Assainissement est raccordé au tout à l’égout de la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un environnement champêtre préservé, ce remarquable corps de ferme développe un potentiel rare sur une parcelle de 4 410 m², bordée par un agréable ruisseau en fond de jardin. La maison principale, de style bourgeois, séduit par ses volumes et ses perspectives d'aménagement. Elle offre aujourd'hui 98 m² habitables en rez-de-chaussée, comprenant cuisine, salon, séjour, deux chambres et salle de bain. Les étages constituent un véritable atout patrimonial : 98 m² supplémentaires entièrement aménageables 60 m² de grenier à exploiter Soit un potentiel total d'environ 256 m² habitables, idéal pour une grande demeure familiale ou un projet de division. Les dépendances renforcent encore l'intérêt du bien : Chaufferie attenante de 40 m², parfaite pour la création d'un logement indépendant (type Airbnb) Anciennes écuries d'environ 160 m² Grange indépendante à rénover Hangar 4 travées Un ensemble authentique, offrant charme, volumes et multiples possibilités : résidence principale de standing, projet touristique, gîtes ou investissement patrimonial. Un bien rare pour les amateurs d'espace et de caractère Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

Sous offre acceptee au coeur du village de laines-aux-bois, à quelques minutes de troyes, cette maison récente attire immédiatement par sa luminosité et son environnement calme. Baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et son exposition sud-ouest, elle offre un cadre de vie chaleureux et agréable au quotidien. Construite en 2024, cette maison de plain-pied de 95 m² s'implante sur une parcelle de 546 m² entièrement close avec portail motorisé. Le terrain, plat et sans vis-à-vis, complète harmonieusement l'ensemble, tout en mettant en valeur la maison et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Dès l'entrée, équipée d'un placard, la maison dévoile bel espace de vie lumineux. Le salon-séjour, ouvert sur une cuisine moderne aménagée, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Depuis cet espace, vous accédez directement à une agréable terrasse avec pergola à lames orientables, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison, puis au jardin. Côté nuit, trois belles chambres avec placards intégrés offrent à chacun son espace. Une salle d'eau moderne et un wc séparé complètent l'ensemble. Le garage, accessible directement depuis la maison, permet de stationner un véhicule et dispose également d'un espace buanderie et de rangement. Porte de garage motorisée pour plus de confort au quotidien. Pensée pour le bien-être et les économies d'énergie, la maison bénéficie d'un chauffage au sol et d'une production d'eau chaude par pompe à chaleur, d'une isolation performante, de volets roulants électriques. Le tout avec un excellent dpe. Parfaitement entretenue, joliment décorée, sans aucun travaux à prévoir, cette maison clé en main séduira dès la première visite ? Un véritable coup de coeur. Prix : 269 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) contactez-moi sans tarder si vous souhaitez découvrir cette nouvelle exclusivité ! Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel pecriaux, au 06 95 07 88 48 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel pecriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446145 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté en exclusivité - maison familiale de plain-pied de 87,5 m² sur terrain de 875 m² située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien à personnaliser selon ses goûts. Implantée sur une parcelle de 875 m², elle développe une surface habitable de 87,5 m² et se compose de : - une entrée - un salon / séjour 30 m² - une cuisine équipée 10.30 m² - trois chambres 11.70 m², 10 m² et 9.75 m² - une salle d'eau avec wc - une véranda spacieuse 33.60 m² (non compté comme surface habitable) dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle offrant une distribution simple et pratique de l'ensemble des pièces. Le séjour constitue un espace de vie convivial pouvant accueillir un coin salon ainsi qu'un espace repas pour toute la famille. Les trois chambres permettent de répondre aux besoins d'un couple avec enfants, la possibilité d'aménager un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. La véranda représente un véritable atout. Spacieuse, elle offre un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable pour un coin détente ou recevoir famille et amis. À l'extérieur, le terrain de 875 m² laisse de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de jeux pour les enfants, potager, terrasse ou encore zone de détente. La cour permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Le bien bénéficie en outre d'un sous-sol complet, qui comprend un garage avec porte motorisée permettant d'abriter vos véhicules, plusieurs espaces de rangement, une cuisine d'été / buanderie ainsi qu'une salle d'eau à rénover. Les points forts : - maison de plain-pied, pratique et accessible - véranda spacieuse offrant une pièce de vie supplémentaire - sous-sol complet aux multiples possibilités - possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour - performance énergétique correcte (dpe d - ges b) a prévoir : - travaux de rafraîchissement et de rénovation pour remettre le bien au goût du jour - fosse septique à refaire (non conforme) torvilliers est une commune prisée de l'agglomération troyenne, offrant le calme de la campagne à proximité immédiate de la ville. Accès rapide à troyes centre, zones commerciales, établissements scolaires et autoroute a5. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 189 500 euros. Honoraires : 5.28 % ttc inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabriel pecriaux, au 06 95 07 88 48 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabriel pecriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 931676894 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452718 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gabriel pecriaux (ei) agent commercial - numéro rsac : 931676894 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche id-sit181292 : ideal investissement locatif cette superbe maison champenoise entièrement rénovée vous séduira par la qualité de ses prestations et son rendement locatif (louée depuis 05 / 2025 pour un revenu mensuel de 745€). Aucun travaux à prévoir. Au rez de chaussée : entrée sur séjour salon avec terrasse, grande cuisine américaine aménagée et équipée, dégagement, wc indépendant, une chambre, salle d'eau. À l'étage : une grande chambre et un bureau avec placard. - mentions légales : proposé à la vente à 172800 euros (dont 8% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 euros) - dpe réalisé le : 07 / 02 / 2024 - classe-energie d : 246 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1550 euros - affaire suivie par mme marie-christine luce (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion troyes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans la charmante commune de CRÉSANTIGNES, à environ 15 mn de Troyes, à proximité de l'axe routier Troyes / St Florentin et proche des commodités essentielles, je vous propose de découvrir cette belle maison (ancien corps de ferme) d'environ 125 m² composée : d'une entrée accueillante avec pans de bois, d'une chaleureuse salle à manger avec poutres apparentes, d'une grande cuisine fermée fonctionnelle, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une pièce d'eau, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un cellier. Le grenier est aménageable et vous permettra de doubler la surface habitable selon vos souhaits ! Une petite véranda pouvant servir de cuisine d'été, une cave, un hangar attenant d'environ 175 m² ainsi qu'un 2ème hangar et 2 anciennes écuries en face de la maison, offrant des espaces supplémentaires pour divers besoins, viennent compléter ce bien. Terrain entièrement clos de 2780 m². Cette propriété offre un potentiel d'aménagement significatif pour les amateurs de rénovation dans un cadre de vie paisible et typiquement rural. À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763.

Située à 35 minutes de troyes et 50 minutes d'auxerre, au coeur de la forêt d'othe, cette maison de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. Les propriétaires ont réalisé d'importants investissements ces dernières années : toiture, charpente, couverture et velux refaits en 2019, menuiseries pvc double vitrage, volets récents, cuisine moderne équipée, autant d'équipements qui garantissent confort et sérénité pour les années à venir. D'une surface de 106 m² habitables (125 m² au sol), la maison offre une organisation fonctionnelle avec une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un wc au rez-de-chaussée, idéale pour une vie quotidienne confortable. La cuisine, moderne et récemment installée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que le salon et le séjour séduisent par leur atmosphère chaleureuse et leur décoration particulièrement soignée. À l'étage, vous découvrirez un véritable espace parental de près de 42 m² au sol comprenant une grande chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau pouvant accueillir facilement le télétravail grâce à la fibre optique disponible sur la commune. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud constitue un véritable espace de détente. Le terrain de 751 m², agrémenté d'un verger et de dépendances, permet de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. Côté pratique, la propriété dispose de deux garages indépendants ainsi que de plusieurs places de stationnement dans la cour. Ce bien s'adresse idéalement à des acquéreurs en recherche de tranquillité, qu'il s'agisse d'une résidence principale pour un couple, d'un projet de télétravail en pleine nature ou encore d'une résidence secondaire à proximité de la région parisienne. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et absence de travaux importants. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Prix 183 000 euros honoraires à la charge des vendeurs dpe e / 280 kwh / m2 par an ges e / 63 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 euros et 4710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452502 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Thierry Ragot vous propose : DE PLAIN-PIED ! Superbe Maison récente de 2016 de 115 m² habitables à Saint-André-les-Vergers Cette magnifique maison de plain-pied, construite en brique, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Avec une surface totale de 115 m² sur un terrain de 725 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle pour offrir une vaste entrée avec dressing et wc, un vaste salon-salle à manger de 43 m² lumineux et convivial avec sa cuisine américaine toute équipée et acces une terrasse couverte et fermée de 19 m². Vous trouverez 3 chambres (13 m² + 11 m² + 11 m²) avec toute un placard aménagée, salles d'eau avec douche italienne et double vasque et espace buanderie, WC, un agréable jardin paysagé clos de murs. Petite piscine de 3,5 m x 2 m. Un garage automobile (possible transformable en 4ème chambre) + Un autre garage (surélevé, idéal pour un camping-car ou utilitaire). Dépendance de bonne construction à l'arrière de 25 m². Chaque détail a été pensé pour garantir votre bien-être au quotidien. La maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, alarme, un système de ventilation mécanique, un interphone, une alarme de sécurité et un chauffage individuel avec distribution par pompe à chaleur et insert bois ou poêle à granulés. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des commerces (carrefour à 5 minutes), des écoles et des transports en commun. Sa situation en plain-pied la rend accessible aux personnes à mobilité réduite. Proche acces rocade Taxe foncière : 1600 euros Attention les maisons de plain-pied sont très recherchées ! Ne pas tarder Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Ragot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 434234035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vincent biaudet vous propose : magnifique maison sur sous-sol total de 64 m² avec son agréable jardin quartier calme et pavillonnaire 3 chambres à l'origine mais actuellement 2 car ouverture sur pièces de vie (possibilité chambre au sous-sol) entrée par véranda, cuisine, séjour, salle d'eau avec wc, 2 chambres (ou 3 si retour plan d'origine) extérieur soigné venez vite succomber à son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 793896507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Superbe Maison Moderne de 117 m² sur un Vaste Terrain à Estissac ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 120 m², construite en 2014, qui allie confort, modernité et praticité. Située dans la charmante commune d'Estissac, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Les espaces de vie de cette maison sont parfaitement agencés pour offrir un maximum de confort au quotidien. Vous profiterez d'un spacieux séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une buanderie pratique. Les points forts de cette maison sont les terrasses ensoleillées d' un côté avec une pergola et ombragées le long de la rivière de l'autre, ainsi qu' un appentis de 40 m² idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous pourrez également vous détendre et vous relaxer dans le jacuzzi privée, pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : fibre optique, volets roulants électriques, portail motorisé, adoucisseur d' eau, store électrique, climatisation, interphone, alarme, et chauffage individuel avec distribution par un poêle à granulés et pompe à chaleur. Des places de parking sont également prévue pour garer vos véhicules en toute sécurité. En excellent état général et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Sa disposition de plain-pied facilitera votre quotidien et offrira une accessibilité optimale pour tous les membres de la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison moderne à Estissac. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Située dans la charmante commune de Nogent en Othe, cette maison traditionnelle de 99 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Construite en 1945 sur un vaste terrain de 2254 m², cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et de vie en plein air. Ce bien comprend une cuisine spacieuse et lumineuse, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque chambre bénéficie d'un bel espace sans vis-à-vis, offrant ainsi une intimité et un confort appréciable. La cuisine, bien agencée, constitue un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un garage, une cave, une chaufferie, un bureau et un grenier à aménagé viennent compléter cette habitation. Le terrain arboré qui entoure la maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez aisément envisager l'installation d'une terrasse, d'un potager ou d'un coin détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les équipements de confort tels que la fibre optique et la fosse septique contribuent au bien-être quotidien dans cette maison. Le chauffage individuel au fioul et un poêle à granule assure une chaleur agréable en toute saison, offrant ainsi un confort optimal à ses habitants. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de potentiel à Nogent en Othe. Un véritable havre de paix à la campagne, idéal pour se ressourcer et profiter de la vie en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manzoni audrey vous propose en exclusivité, cette maison pleine de charme et de surprises, située sur la commune très recherchée de la rivière-de-corps, au prix de 164500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (10500 euros). Construite dans les années 1930, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un wc, à l'étage se trouve un grand palier pouvant être transformé en petite chambre ou bureau, ainsi qu'une chambre. Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec une atmosphère chaleureuse qui ne laisse pas indifférent. Vous serez surpris par son potentiel et ses espaces bien répartis, parfaits pour accueillir une famille ou un couple en quête d'un bien authentique à personnaliser. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour, notamment l'isolation de la toiture et le remplacement de la chaudière. Une fois ces améliorations apportées, cette maison deviendra un lieu de vie particulièrement agréable, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Dpe : classe f - ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2590 et 3540 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey manzoni, au 06 88 20 55 52 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de audrey manzoni agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445679- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

M 4737 - saint andré les vergers, magnifique et unique, venez découvrir cette maison de qualité construite de façon artisanale par un tailleur de pierre. D'environ 80 m², ce bien exceptionnel est composé d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau avec de nombreux rangements, douche et plan de travail en marbre, deux chambres, un wc. Toutes les pièces (sauf salle d'eau) sont équipées d'une baie vitrée avec volet électrique. Côté extérieur, pas de vis à vis, terrasse, magnifique jardin, cour goudronnée et appentis. Exposition idéale sud / sud-ouest. Chauffage par cheminée ou chaudière gaz. Annonce rédigée sous la responsabilité de ei stéphane rund, agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le n°492305248 - téléphone 06 95 42 35 93 - stephane@rund.fr. Informations loi alur : statut n gociateur : agent commercial.

MC 4740 - A moins de 10 mn d'Auxon, dans le village de Vosnon, découvrez cette maison d'habitation d'une surface d'environ 78 m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour avec poêle à granulés, salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, wc. À l'étage : dégagement et deux chambres. Partie Atelier. Profitez également d'un jardin d'environ 210 m². Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

Iad france - claudie gaasch vous propose : maison traditionnelle a la chapelle st luc - 2 chambres - cave - grand garage double independant - grand terrain + 700 m² accessible par l'avant et par l'arriere découvrez cette maison traditionnelle avec son charme des années 1930, située à la chapelle-saint-luc, non loin de la mairie, offrant un espace de vie chaleureux. Avec ses 2 chambres spacieuses, cette maison de 84.48 m² sur un terrain de plus de 700 m² est parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux avec cheminée à insert, un séjour avec vue sur le parc, une cuisine séparée et son arrière cuisine donnant accès au parc. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (18 et 15 m²) et la salle de bains. Un grand garage double construit plus récemment vous permet de stationner 2 véhicules, d'y faire un coin atelier, de stocker vélos, outils de jardin, etc et une grande mezzanine en partie supérieure permet de nombreux rangements. La maison bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour les amateurs de verdure, le jardin spacieux permet de profiter de moments en plein air en toute tranquillité. Les points d'intérêt à proximité incluent des crèches, des écoles, un complexe sportif, des parcs, le centre commercial l'escapade et les commerces de proximité, le tout à une courte distance du centre-ville de troyes. Cette maison nécessite quelques travaux pour mettre en valeur tout son potentiel. Cependant, avec un placement stratégique à la chapelle-saint-luc et ses nombreux atouts, elle offre une occasion rare de créer votre foyer. Opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison traditionnelle pleine de caractère. Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 334 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudie gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Severine Hernandes vous propose : Maison de 106 m² à Sainte-Savine Un vrai coup de cOEur vous attend ! Dans un quartier calme et recherché de Sainte-Savine, venez découvrir cette charmante maison de 106 m², posée sur un agréable terrain avec terrasse. Entièrement repensée pour votre confort, elle offre de nombreuses prestations récentes : •Toiture et électricité refaites •Salle de bain avec WC entièrement rénovée •Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques La maison dispose d’une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que d’un palier et deux chambres supplémentaires à l’étage, parfaites pour accueillir famille ou bureau. Le plus : une cave spacieuse pour vos rangements ou projets personnels. À seulement quelques minutes à pied des commodités, cette maison est un véritable havre de paix à deux pas de la vie pratique. Sainte-Savine – Un emplacement prisé, un cadre de vie agréable. Ne tardez pas à venir la visiter – elle n’attendra pas longtemps ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Michel vous propose : Située dans un secteur recherché aux Noes près de Troyes, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison familiale de 109 m² allie le charme des années 1930 au confort d'une extension réalisée en 2018. Bénéficiant d'une toiture entièrement refaite en 2019, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une salle à manger conviviale, une cuisine de 14.24 m² aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon de 24.79 m² m² apporté par l'extension, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, la partie ancienne de la maison accueille deux chambres (12.58 m² et 12.79 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol partiel avec cave et buanderie vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage indépendant, particulièrement appréciable au quotidien. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, permettant de profiter d'un excellent confort thermique en toute saison. Des travaux de rénovation restent à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. La salle de bain nécessite notamment quelques aménagements complémentaires. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879344505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie jacus vous propose : troyes dans un quartier au calme et résidentiel. Charmante maison t4 de 90 m² sur un terrain de 278 m² clos et arborés. La maison se compose de 4 pièces, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, une salle de bain, un wc, et une buanderie. À l'étage 2 belles chambres dont une avec placards et un pallier pouvant servir de bureau. Fenêtres en double vitrage pvc. Un garage et une cave complète ce bien. Situation idéale proche commodités et ligne de bus. Idéal premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 360 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie jacus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 401917497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Kuliszczak vous propose : Maison 1930 – Charme, confort et emplacement de choix Au calme d’une impasse, tout en étant à deux pas du centre-ville et des accès rapides, venez découvrir cette superbe maison 1930 de 101 m², rénovée avec soin et respect de son esprit d’origine. Dès l’entrée, la lumière et le cachet opèrent. Vous profitez d’une belle cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi que d'un agréable double séjour de 28 m² avec parquet, offrant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bain avec douche à l’italienne, d’une buanderie fonctionnelle, de WC séparés et d'un accès à la cave À l’étage, l’espace nuit en enfilade, propose trois chambres avec parquet, dont une avec WC et point d’eau. Côté confort : chaudière gaz, fenêtres PVC double vitrage, fibre optique. À l’extérieur, vous trouverez un garage ainsi qu’un espace clos, sans vis-à-vis, à aménager selon vos envies : jardin, coin détente… Une maison au charme préservé, où l’esprit 1930 rencontre le confort moderne. Un bien rare, prêt à accueillir vos projets de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Collet vous propose : À vendre, maison mitoyenne de 79 m² habitables, idéalement située à seulement 10 minutes de la Gare de Troyes dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Sur un terrain de 153 m², vous profiterez d’une grande terrasse à l’arrière. Au rez-de-chaussée, on y trouve une chambre spacieuse, un salon, une cuisine ouverte avec accès à la terrasse, une salle de bain, ainsi qu’un toilette. L'étage est composé de deux chambres supplémentaires avec un second toilette. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Parfaite pour une famille, cette maison conjugue confort, fonctionnalité et tranquillité. Une belle opportunité, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Collet vous propose : Maison des années 30, typique et pleine de charme, de 90 m², située à seulement 2 minutes à pied de la gare et 5 minutes du centre-ville de Troyes. Cette maison mitoyenne en pierre, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne, dispose de deux chambres à l’étage, l’une avec placard intégré, l’autre avec un espace dressing. La salle de bain spacieuse, est située à l’étage, avec un WC. Au rdc, vous trouverez un bel espace de vie avec cuisine ouverte moderne ouvrant sur une charmante terrasse, et wc séparé. L’extérieur de 250 m² permet de stationner un ou deux véhicules grâce au portail motorisé, un cabanon complète l’ensemble pour le rangement ainsi qu'une cave. Idéale pour citadins recherchant un cadre de vie paisible, avec la proximité des transports, du centre et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine collet vous propose : découvrez cette magnifique bâtisse entièrement rénovée, située au coeur de saint mards en othe. Cette maison de 140 m² allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rdc, vous découvrirez, une cuisine de 20 m², équipée et aménagée, une suite parentale avec espace douche, un espace de vie de 22 m² avec une cheminée, une pièce pouvant servir de salon ou bureau, ainsi qu’une salle de douche neuve et un wc indépendant. Un espace technique et une cuisine d'été complètent ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres lumineuses vous attendent. Le grand terrain de plus de 4000 m² est arboré, la grange de 60 m² est impeccable avec porte sectionnelle électrique. Double vitrage pvc, chaudière au fioul, toiture refaite. Un coup de coeur pour les amoureux du calme et de l’authenticité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 221 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 519035620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder ! Située à Aix-Villemaur-Pâlis, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² offre un beau potentiel dans un environnement agréable. Accessible par un chemin privatif, elle vous garantit calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Un vrai plus : les combles sont aménageables, vous permettant d'agrandir selon vos envies ! À l'extérieur, profitez : d'une cour à l'avant avec abri moto / vélo d'une terrasse au bord d'un ruisseau, idéale pour vos moments de détente d'un terrain plat accessible par un charmant pont privatif d'une piscine hors sol à rafraîchir Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement : parfait pour un projet personnalisé ! Luminosité, potentiel et cadre naturel… cette maison a tout pour vous séduire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Palmira VITORIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 794 317 Greffe de AUXERRE) 07 65 77 37 00 (réf. 605981 ).

En exclusivité, découvrez cette maison pleine de charme située rue Jules Ferry, à La Chapelle-Saint-Luc. Mitoyenne d'un seul côté, cette ancienne longère a été entièrement rénovée dans les règles de l'art. Tout ici a été pensé avec soin : des matériaux de qualité, une ambiance chaleureuse, et surtout, un agencement intelligent avec de nombreux rangements sur mesure parfaitement intégrés. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une belle pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, qui prolonge l'espace vers une terrasse intime, sans vis-à-vis. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants. À l'étage, une superbe chambre parentale avec dressing, poutres apparentes et beaucoup de cachet vous attend. L'ensemble dégage une atmosphère à la fois cosy et élégante. À l'avant de la maison, deux places de stationnement privatives et une seconde terrasse discrètement protégée par des murs vous garantissent tranquillité et intimité. Côté confort, le chauffage par poêle à pellets assure une chaleur douce et économique tout au long de l'année. Un bien rare, prêt à vivre, sans travaux, qui allie avec brio charme de l'ancien et fonctionnalité moderne. Idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie soigné, chaleureux et facile à entretenir. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210.