Iad France - Hélène Rodrigues (06 85 60 08 68) vous propose : Charmante Maison de campagne située à Varennes (89144). Cette propriété de caractère en bon état général, offre au rez-de-chaussée : une entrée par une cuisine séparée, un salon chaleureux avec son poêle à bois, une salle à manger, un WC séparé et une salle d'eau. À l'étage vous trouverez deux chambres de volume confortable en enfilade, facilement divisibles ainsi que la possibilité d'en créer une troisième. À l'extérieur, exposée plein sud, profitez du calme et de la tranquillité de la cour et du jardin. Un garage avec porte motorisée, un appentis ouvert ainsi qu'une cave facilitent le stationnement et le rangement. Toiture en bon état, travaux d'isolation effectués, système de chauffage central par chaudière fuel à condensation changée récemment et installation électrique conforme. Située dans un environnement agréable, cette maison présente un vrai potentiel pour les amateurs de nature. Ne tardez pas à visiter cette belle maison de campagne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues EI (ID 80688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 710 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.