Maison 4 pièces à vendre à Vallées-d'Antraigues-Asperjoc (07600)

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : À vendre, belle maison en pierre traditionnelle offrant un cadre de vie authentique et une vue imprenable sur la vallée de la Besorgues. Cette maison de hameau en pierre de pays, d'une surface habitable de 85 m² environ, attend ses nouveaux propriétaires. Cette maison est composé de 3 caves en rez-de-jardin. Au premier étage vous trouverez une pièce de vie, avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. En entre niveau, une chambre, un toilette, et un débarras. Au dernier étage, une chambre supplémentaire et un grenier à aménager, terrain attenant et non attenant clos, un double garage et 4 caves. Nichée au cOEur d'un environnement préservé, cette demeure de caractère séduit par son charme intemporel et son potentiel unique. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour chaleureux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain attenant permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante, ainsi que d'un terrain non attenant offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement selon vos projets. Travaux de toiture à prévoir et assainissement autonome par fosse à refaire. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale au cOEur de la nature ou d'une maison de vacances pleine d'authenticité, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par le charme de la pierre, le cadre exceptionnel et le potentiel de cette maison qui n'attend plus que vous. Venez découvrir ce bien sans attendre… Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT175714 : Charmante maison de village avec terrasse – Antraigues-sur-Volane À deux pas de la place du village, cette maison de village pleine de charme vous séduira par son excellent état et son emplacement privilégié. D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose de deux chambres confortables, dont une actuellement aménagée en salon. De deux salles d'eau, et bénéficie d'une belle terrasse ombragée de 15 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La maison dispose également de 2 caves, pratique pour le rangement ou le stockage. La toiture est récente, garantissant une tranquillité d'esprit. Le chauffage est assuré par une installation au fioul complétée par un poêle à pellets, offrant un confort optimal en toutes saisons. Parfaitement adaptée pour une résidence principale tout confort ou un pied-à-terre de charme en Ardèche, cette maison est une belle opportunité à découvrir sans tarder. - Mentions légales : Proposé à la vente à 117700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune d'aizac avec vue sur le village d'antraigues, maison de plain pied édifiée en 1991 avec garage attenant (25 m²) comprenant 4 pièces principales dont 3 chambres d'une superficie habitable de 89.01 m². Environnement calme et privilégié sans vis à vis. Orientation sud. Terrain planté avec abri voiture ou caravane d'une superficie d'environ 1100 m². David moreaux (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Située sur la charmante commune de Laviolle, au cOEur d’un hameau paisible et recherché pour son calme, cette authentique maison en pierre saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse menant à un agréable salon séjour. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d’un poêle à bois, offrant un confort cosy et une ambiance particulièrement agréable en toute saison En complément, la maison dispose de deux caves, idéales pour le stockage ou l’aménagement selon vos besoins À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain non attenant agrémenté d’une rivière, un véritable atout pour profiter d’un cadre naturel privilégié et apaisant Un bien plein de charme, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un projet de vie au vert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : À vendre – Maison entièrement rénovée à Labastide-sur-Besorgues - 15 Minutes VALS LES BAINS (Ardèche 07) - Cité Thermale. Dans un cadre naturel exceptionnel, dans le paisible hameau de Freysenet, découvrez cette charmante maison mitoyenne entièrement réhabilitée avec goût. Du sol à la toiture, tout a été repensé pour offrir un confort optimal, dans un environnement empreint de calme et d’authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie chaleureuse, intégrant une cuisine équipée ouverte sur un espace salon-salle à manger agrémenté d’un poêle à granulés performant, chauffage principal de la maison. Un espace buanderie, un dégagement et des WC complètent ce niveau fonctionnel et bien agencé. À l’étage, deux grandes chambres lumineuses aménagées sous combles offrent un espace nuit douillet et plein de charme. Une mezzanine ouverte propose un troisième couchage d’appoint, idéal pour les invités ou un coin lecture. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne, entièrement refaite, et des toilettes indépendants. À l’extérieur, une agréable terrasse carrelée sur l’avant de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours. Un lopin de terre d’environ 100 m² vient compléter l’ensemble, parfait pour stationner, créer un potager ou un espace détente selon vos envies. Raccordée au tout-à-l’égout, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra parfaitement à un premier achat ou comme pied-à-terre dans un lieu calme, naturel et plein de sérénité. Une opportunité rare sur ce secteur recherché de l’Ardèche ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison ancienne à Saint-Pierre-de-Colombier, nichée au coeur de la nature. Construite en 1947 et rénovée en 2000, elle offre 108 m² habitables, 4 pièces dont 2 chambres, et un séjour de 64 m². Profitez également d'une terrasse de 40 m², d'un jardin de 400 m², d'une vue panoramique et d'une exposition sud. À proximité : écoles, alimentation, restaurants et médecin à 10 min en voiture. Internet haut débit disponible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

À Saint-Julien-du-Gua, au cœur de la vallée préservée de l'Auzène, cette maison du XVIIe siècle rénovée respire la sérénité et le charme d'autrefois. Sur 154 m² habitables et 166 m² au sol, elle présente au premier niveau un salon séjour chaleureux avec sa cuisinière à bois offrant authenticité et convivialité, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une véranda et une terrasse dominant la vallée. À l'étage, vous serez séduit par un vaste espace de vie, deux chambres spacieuses, une salle de bains, un second WC indépendant et un dégagement sous charpente. En rez-de-jardin, deux caves voûtées d'un total de 40 m² conservent l'âme des lieux. Un garage non attenant et un terrain de 2 368 m² dont 560 m² non attenant complètent ce bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d'histoire et de pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.

Baisse de prix ! En exclusivité sur la commune de pont-de-labeaume (07380), au coeur d'un hameau paisible et verdoyant, niché dans la nature ardéchoise, je vous propose cette maison mitoyenne de caractère d'environ 100 m² habitables, accompagnée d'un terrain de 1 100 m². La maison s'ouvre sur une entrée desservant une chambre d'environ 14 m², une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Côté pièces de vie, vous découvrirez un agréable séjour d'environ 35 m², composé d'une partie salon, salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une belle terrasse couverte en pierre, idéale pour profiter des repas en extérieur. À l'étage, deux chambres spacieuses d'environ 16 m² et 14 m² ainsi qu'une salle de bain viennent compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une seconde terrasse couverte de 23 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises idéale pour se détendre en toute tranquillité. La propriété dispose également de deux caves d'environ 16 m² et 10 m², ainsi que d'un abri voiture de 22 m². À proximité de la maison, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 100 m², agrémenté d'une source, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Cette maison pleine de charme conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, dans un environnement calme et privilégié. Le bien est classé e en dpe et e en ges (diagnostic réalisé le 08 / 09 / 2023). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 790 euros et 2 480 euros. Prix de 219 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 07 56 88 15 34 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian veyrenche-rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 899 191 787 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442621 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian veyrenche-rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 899 191 787 -.

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : Magnifique Ferme Rénovée avec un vaste terrain à Mézilhac. Bienvenue dans cette superbe ferme datant de 1700, entièrement rénovée avec goût et des matériaux haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Située à Mézilhac, cette propriété bénéficie d'un terrain principal de 11 300 m² et d'une autre parcelle supplémentaire située en surplomb de l'autre coté de la route, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette charmante ferme en pierre propose 4 pièces réparties sur un même niveau, comprenant 3 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 2 toilettes et une cuisine ouverte équipée. Le salon, chaleureux et lumineux, offre un espace de vie convivial de 25 m² avec une cheminée à l'éthanol. Une terrasse de 29 m², exposée plein sud, vous permettra de profiter pleinement du soleil et de la vue imprenable et dégagée sur le plateau Ardéchois, le mont Gerbier de Jonc et le mont Mézenc. De nombreuses possibilités d'agrandissement (près de 90 m² en prolongement de la pièce principale donnant sur la terrasse) et autant en cave et local technique. Egalement une bâtisse indépendante de près de 50 m² au sol aménageable sur deux niveaux, déjà isolée au niveau de la toiture avec les réseaux (eau et électricité). L'ensemble de la propriété a été pensé pour offrir un confort optimal, avec un chauffage individuel par plancher chauffant et pompe à chaleur, assurant une température agréable en toutes saisons. De plus, la ferme est équipée de câble TV, téléphone et d'une fosse septique conforme effectuée il y a 3 ans. Les aménagements extérieurs comprennent un garage, un sous-sol, et une terrasse aménagée. Le garage avec portails motorisés, vous permettra de stationner jusqu'à 6 véhicules en toute sécurité. Cette ferme bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité dans l'ensemble des pièces. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour se ressourcer en pleine nature. Une rénovation de qualité, un environnement préservé et un cadre de vie unique font de cette ferme un véritable coup de cOEur. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Mézilhac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à burzet, maison de village sur 3 niveaux, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, à l'étage, deux petites chambres, une salle d'eau wc à faire, et au niveau inférieur, une salle d'eau, un wc. Menuiserie double vitrage, travaux d'isolations à prévoir, chauffage électrique, clim à l'étage. Parking à moins de cinq minutes. Taxe foncière 333 euros prix : 69 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael manzanero, au 06 59 15 35 08 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael manzanero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 813 425 881 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 413646 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael manzanero (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 813 425 881 -.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivite une maison de village de 90 m² avec jardin et terrasse. Ce bien est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger / salon, 2 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison fonctionnelle, avec caves, belle pièce à vivre, avec jardin, proche de tous commerces et commodités que peut offrir la commune de labégude. Cette maison est écologique grâce à une pompe à chaleur air / air. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose un appartement t4 de 70 m² habitables avec cave et balcon à labegude dans une petite copropriété sécurisée. L'appartement au 2ème étage, est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et salon donnant sur le balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Ce bien réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement spacieux, lumineux, entièrement rénové en 2022, climatisé, avec de nombreux rangements, une cave, faibles charges de copropriété. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de labegude, idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Au cOEur du village, découvrez ce local commercial d’environ 63 m² bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux important de passage. Idéal pour une boutique, un cabinet médical ou paramédical, un espace de coworking, un atelier d’artisan ou toute autre activité professionnelle, il offre un emplacement stratégique et un accès pratique grâce au stationnement à proximité. À l’étage, un logement actuellement exploité en gîte 3 étoiles complète ce bien avec un séjour lumineux équipé d’un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées, offrant la possibilité de conserver la location saisonnière, d’en faire votre résidence principale ou un logement de fonction. Un espace supplémentaire d’environ 55 m² permet d’agrandir et d’optimiser la rentabilité. Profitez également d’un jardin en faysses et d’une terrasse dans un cadre agréable et recherché. Situé à seulement 5 minutes d’Aubenas, aux portes du Parc naturel des Monts d’Ardèche et proche des thermes de Vals-les-Bains, ce lieu attire à la fois clientèle locale et touristique. Une opportunité rare à saisir pour développer votre projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Labégude - Idéal pour les amateurs de rénovation Cette maison traditionnelle en pierre, dotée de caractéristiques authentiques, est un véritable bijou à rénover pour en faire un cocon chaleureux et plein de charme. Construite en 1930, cette maison sur un terrain de 472 m² dispose de beaux espaces de vie. Vous trouverez un séjour, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres et une agréable terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour créer un véritable cocon à votre image. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace à votre goût, tout en conservant le cachet authentique de la demeure. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités et des espaces naturels pour profiter de balades en plein air. Si vous êtes en quête d'un projet de rénovation pour créer votre havre de paix, cette maison traditionnelle à Labégude est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village en pierres entièrement rénovée ! Situé à 20min d'Aubenas au cœur d'une vallée de l'Ardèche méridionale, venez découvrir ce bel espace de vie où poser vos valises sans travaux à prévoir. Espaces optimisés et confort moderne pour bien qui se compose d'une belle pièce de vie avec mezzanine et cuisine ouverte, d'un cellier, de trois chambres, de deux salles d'eau avec WC, d'un cellier, d'une cave et d'un grand garage. Idéal premier achat ou résidence secondaire ! - LSI_1765015924.

Iad france - pascaline bonneton (06 87 81 38 85) vous propose : située sur la commune de vesseaux, cette maison construite en 2006 développe environ 113 m² environ habitables et bénéficie d’un environnement agréable avec un terrain arboré. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² environ avec séjour et cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des extérieurs. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu’une salle de bain. À l’étage supérieur, vous retrouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un wc. Au sous sol, un garage et une pièce complète l'ensemble. La maison est équipée d’un poêle à granulés ainsi que d’un chauffage électrique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l’ensemble au goût du jour et révéler tout le potentiel du bien. Le tout est implanté sur une parcelle de terrain arborée offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. À visiter sans tarder honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle pascaline bonneton ei (id 30820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sophie Aunave vous propose : Maison en pierre alliant charme et confort moderne – 134 m² – 3 grandes chambres – terrain 810 m². À la périphérie immédiate de Saint-Priest, sur la commune de Gourdon, au cOEur d’un petit hameau, cette maison en pierre de grès et pierre noire séduit dès les premiers instants par son charme et son atmosphère paisible. Idéalement située au col de l’Escrinet, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes d’Aubenas et 15 minutes de Privas. Un service de ramassage scolaire en direction de Privas vient compléter les atouts pratiques du secteur. De plain-pied sur l’ensemble des 134 m² habitables, la maison offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Vous y découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un coin télé en mezzanine. Un espace nuit composé de 3 grandes chambres (15 m², 23 m² et 24 m²), une salle de bain, une salle d’eau avec toilette ainsi qu’un toilette indépendant. En sous-sol, un espace atelier / stockage et chaufferie vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un garage ouvert ainsi que de solutions de stationnement. Rénovée avec soin, la maison met en valeur des matériaux de qualité : mezzanine en châtaignier, escalier en frêne, plan de travail en granit, sols en pierre de Comblanchienne… autant de détails qui renforcent son caractère unique. Au quotidien, le confort est assuré par des équipements performants, menuiseries bois / aluminium, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques (2022), chauffage au sol réversible par pompe à chaleur air / eau, VMC double flux et isolation performante. Un véritable atout pour maîtriser les consommations énergétiques au quotidien. Enfin, deux extensions en cours (environ 50 m² et 25 m²) offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, idéal pour adapter le bien à vos projets de vie. Un bien rare à l’emplacement stratégique, mêlant authenticité, confort moderne, espace et potentiel d’aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite. Un petit échange téléphonique nous permettra de discuter de votre projet et de vérifier ensemble si cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du charmant village de Prades (07380), cette maison pleine de potentiel vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces et des commodités au quotidien. Edifiée sur un terrain de 247 m², cette maison d'environ 65 m² habitables offre une configuration idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Deux caves ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, offrant de beaux espaces de rangement et de stockage. Le premier étage se compose d'un salon lumineux, d'une grande cuisine, d'un WC ainsi que de deux agréables terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Au dernier niveau, une chambre et une salle de bain viennent compléter l'ensemble, offrant un espace nuit intime et confortable. À l'extérieur, la propriété dispose d'un coin jardin agréable et un grand espace de stationnement, le tout entièrement clos par un portail. Un bien rare, dans un secteur recherché, alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie BOULENC, Tél. : 06 69 96 75 21, E-mail : julie.boulenc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 938331675.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : À vendre – Maison avec toit-terrasse et suite parentale Située à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison contemporaine offre un cadre de vie calme et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités et d’un arrêt de bus. Sous-sol complet avec garage, cave et espace de rangement pratique. Premier niveau : un vaste espace de vie ouvert sur une cuisine, donnant accès à un balcon et terrasse, ainsi qu’un espace bureau, une salle d’eau et une buanderie. Étage supérieur : deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC. Toit-terrasse : un véritable atout, offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur pour vos moments de détente. Un bien rare, offrant confort et fonctionnalité, parfait pour un couple ou une petite famille cherchant à conjuguer tranquillité et proximité urbaine. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, ne laissez pas passer cette opportunité unique et planifiez une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En ardèche, au coeur de la vallée de la gluyère, dans le charmant village d'albon-d'ardèche, découvrez un petit hameau niché à 700 mètres d'altitude, appelé serrepuy. Ce bien se compose d'une maison en pierre de 103 m² habitables comprenant une cuisine équipée, deux chambres, un salon, deux salles à manger avec cheminées, un bureau, une salle de bain ainsi que deux wc. À l'étage vous trouverez le grenier. À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances : un garage de 35 m², une cave, ainsi qu'une écurie de 58 m² comprenant à l'étage une grange de 58 m². Le calme absolu et la vue imprenable sur les paysages environnants sauront vous séduire. Prix de vente : 195 000 euros (charges vendeur) dpe : g (504 kwh / m² / an) ges : c (15kgco2 / m² / an) l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 2240 euros et 3080 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annabelle bois, au 07 69 83 63 36 ou, par courriel à an.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annabelle bois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992409037 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447850 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annabelle bois (ei) agent commercial - numéro rsac : 992409037 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - ardèche - 20 mns le cheylard dans petit village tranquille. Situé au 1er étage d'une maison pierres. Appartement de 45 m² env entièrement refait + dortoir de 20 m². Cuisine / salle à manger, salon, 2 chambres, salle d'eau + wc. Petite terrasse, cave. Double vitrage. Électricité refaite. Chauffage électrique + cuisinière à bois. Tout à l'égout. Réf 4896 prix : 65.000 (honoraires charge vendeur). Copropriété de 2 lots principaux. Pas de syndic ni charges. Classe énergie : f classe climat c. Logement à consommation énergétique excessive montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1490 et 2070. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité : ardèche - 20 min le cheylard. Maison en pierres indépendante, avec vue dégagée. Terrain en terrasses de 700 m² env. Séjour, cuisine, 3 chambres, 2 terrasses, et garage. Chauffage central au gaz. Assainissement individuel aux normes de 2024. Électricité de 2012. Si usage à l'année, prévoir travaux d'isolation (murs / toiture). Classe énergie : g classe climat g. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de référence de 2021 à 2023 : 2520 à 3460. Réf 4902 prix : 130.000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : Au calme à Saint-Privat, à seulement 5 minutes d’Aubenas, découvrez une maison de plain-pied qui réunit les critères les plus recherchés : environnement paisible, extérieur plein sud, jardin, potentiel d’évolution et vie pratique au quotidien. Ecoles, commerces, pharmacie, médecin, parc de jeux et rivière accessibles en moins de 5 minutes à pied. Cette maison individuelle d’environ 90 m², implantée sur une parcelle d’environ 790 m², propose : • Une pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² • Une cuisine indépendante • Une buanderie • 3 chambres • Une salle de bain • Deux garages Le garage d’environ 26 m² directement accolé à la pièce de vie, offre une opportunité rare : créer un séjour de plus de 60 m², une grande cuisine ouverte ou une superbe suite parentale selon vos envies. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Emplacement rare et recherché : cadre de vie et potentiel d’évolution réunis sur un même bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison de 100 m², avec un terrain de 615 m² et son garage. Ce bien est composé d ? Une entrée, d ? Une cuisine, d ? Une salle à manger / salon, de 2 chambres, d ? Une salle d ? Eau, d ? Une salle de bains et de 2 wc, ainsi que d ? Une terrasse. Elle a été rénovée en 2023 sur l ? Aspect « performance énergétique », avec une isolation complète par l ? Extérieur, un système de chauffage via une pac (pompe à chaleur) air / eau, une production d ? Eau chaude thermodynamique, ainsi que toutes les fenêtres en pvc double vitrage. Il ne reste qu ? Un rafraîchissement intérieur à réaliser. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d ? Une maison fonctionnelle, avec garage, petit terrain, proche de tous les commerces et commodités que peut offrir la commune d ? Aubenas. Ce bien vous réserve d ? Autres surprises à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 06 21 99 97 13 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : .

À vendre en sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, maison élevée sur caves d'une superficie de 110 m² et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un bel espace de vie convivial. À l'étage, une seconde chambre, une salle de bain et un espace bureau complètent l'ensemble, avec la possibilité d'adapter les volumes selon vos besoins. Édifiée sur caves, la maison dispose d'espaces de stockage appréciables et bénéficie d'un terrain de 1208 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable. Située dans un secteur recherché du sud Ardèche, à proximité des commodités et des sites naturels, cette maison offre un beau potentiel. Référence : 194769 Référence agence : 194769.