Vente maison 4 pièces 84 m² Valfleury (42320)

ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir en exclusivité cette maison familiale de 150 m² habitables sur une parcelle de 281 m², nichée dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Romain-en-Jarez, à quelques pas des écoles et commodités. « Une organisation fluide sur plusieurs niveaux » Dès l'entrée, le séjour traversant de 32 m² s'impose comme le cœur de la maison. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures orientées sud-est, il révèle ses poutres apparentes et son mur en pierre, sublimés par un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans son prolongement, la cuisine indépendante (12 m²) aménagée et équipée s'organise autour de nombreux rangements. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (11 m² et 14 m²) avec parquet, placards intégrés et belles hauteurs sous plafond (3 m), dotées chacune d'une mezzanine, d’une suite parentale mansardée de 20 m² avec espace dressing et une salle de bains (baignoire, double vasque, WC et sèche-serviette). Un volume supplémentaire de 32 m², à l'étage inférieur, laisse place à toutes les projections : chambre, bureau ou espace loisir. « Confort et fonctionnalité » La maison ne manque pas d’atouts et offre : des menuiseries bois, une chaudière au fioul et radiateurs en fonte. Elle dispose d'une cave en pierre, d'un garage spacieux (3 m x 6 m) ainsi que d'un atelier, d'une buanderie et de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie agréable avec son bassin à poissons, sa pergola en bois et ses arbres fruitiers et ses nombreuses plantes (albizia, figuier, glycine). Une terrasse en pierre équipée d'un barbecue prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. « Le plus de cette propriété » Une annexe attenante de 30 m² pourra aisément accueillir un projet d’espace indépendant : logement secondaire, bureau, atelier ou activité professionnelle selon vos besoins. Environnement & accessibilité Située au cœur du village, la maison bénéficie d’un accès direct aux écoles, commerces et transports tout en offrant une implantation en retrait qui garantit calme et sécurité pour toute la famille. Pour organiser une visite ou accéder à la visite virtuelle immersive, contactez votre agence ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96.

Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Conseiller immobilier depuis 17 ans, je mets un point d’honneur à proposer des biens sélectionnés pour leur cohérence technique, leur localisation et la qualité de leurs diagnostics. Cette maison s’adresse à des acquéreurs recherchant un bien sans travaux, bien situé et offrant des garanties techniques sérieuses. Située au cOEur du village, cette maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l’ancien et le confort des prestations actuelles. Sa localisation centrale permet un accès immédiat aux commodités du village tout en conservant un environnement calme et recherché. La maison propose trois chambres, des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle, adaptée à un projet de résidence principale. La cuisine, équipée et aménagée (Schmidt), s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et répond aux usages du quotidien. Sur le plan technique et énergétique, le bien présente des atouts solides et rassurants : •Menuiseries en double vitrage •Chaudière à granulés (2022), solution de chauffage performante et économique. Ballon thermodynamique (2022) solution économique et écologiqsue •DPE classé C, reflet d’une bonne isolation et d’une consommation maîtrisée •Aucune anomalie sur le diagnostic électrique, garantissant une installation conforme Des espaces complémentaires viennent renforcer le confort du bien avec une cave et une buanderie, appréciables pour le rangement et l’organisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prochainement découvrez en avant-première votre future maison sur les hauteurs de la grand croix, à proximité de cellieu (combérigol). Dans un environnement calme et verdoyant, nous vous proposons des maisons t4 et t5 de 97 à 125 m². Notre nouveau lotissement vous offre un cadre paisible et une vue imprenable sur le pilat tout en étant proche des commodités et des grands axes routiers en direction de lyon et saint etienne. Les maisons sont agencées de manière à optimiser tous les espaces. À partir de 259 000€ (peinture, engazonnement, équipements des salles de bains compris; frais de notaires réduits. ) n'attendez pas, contactez nous pour plus de renseignements.

PROCHAINEMENT. Découvrez en Avant-Première votre future maison sur les hauteurs de La Grand Croix, à proximité de Cellieu (Combérigol). Dans un environnement calme et verdoyant, nous vous proposons des maisons de 4 et 5 pièces avec garage et jardin. Notre nouveau lotissement vous offre un cadre paisible et une vue imprenable sur le Pilat tout en étant proche des commodités et des grands axes routiers en direction de Lyon et Saint Etienne. Les maisons sont agencées de manière à optimiser tous les espaces. À partir de 259 000€ (Peinture, engazonnement, équipements des salles de bains compris; Frais de notaires réduits. ) N'attendez pas, contactez nous pour plus de renseignements.

Iad france - rémy piegay vous propose : idéalement située / grand potentiel / dépendances / terrasse venez découvrir cette belle maison de ville sur la commune de l'horme totalisant 140 m² habitable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une grande entrée desservant une salle d'eau et une grande buanderie avec wc indépendant. Par la suite, vous découvrirez un beau salon / salle à manger donnant sur une belle cuisine dinatoire et un second espace salon. À l'étage, un dégagement et un grand couloir vous permettra d'accéder à une salle de bains, un wc indépendant et 4 chambres allant de 9,5 m² à 17,5 m². Enfin, au second étage, par un accès totalement indépendant, vous trouverez un appartement t3 de 72 m² vous donnant la possibilité de l'exploiter pour agrandir la maison ou bien de le louer. Il est 100% indépendant et est composé d'une entrée, 2 chambres de 15 m² et 19 m², un wc indépendant, une salle de bains, une cuisine et un séjour. Cet ensemble est complété par un grand extérieur d'environ 60 m² ainsi qu'une dépendance de plus de 25 m², plusieurs espaces caves en sous-sol et une autre dépendance dans la maison à aménager permettant de créer une suite parentale ou autre. À venir découvrir au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy piegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 844030973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un secteur résidentiel recherché, cette maison de ville au fort potentiel vous propose une configuration rare : une habitation principale sur deux niveaux, un appartement T3 indépendant au rez-de-chaussée, une cour intérieure privative, deux caves, des combles à aménager, le tout avec deux systèmes de chauffage individuels au gaz. Rez-de-chaussée : un appartement T3 de 51 m² avec entrée indépendante Actuellement loué à usage de bureau professionnel, ce logement dispose de sa propre entrée indépendante, séparée de celle de la maison principale. Il est entièrement fonctionnel et se compose de : • Une entrée spacieuse • Une cuisine indépendante • Deux grandes pièces lumineuses d'environ 12 m² • Une salle de repos, une salle d'eau et un dégagement • Chauffage individuel au gaz (chaudière dédiée) • DPE : classe C – bonne performance énergétique Parfait pour un projet locatif, une activité libérale ou l'accueil d'un membre de la famille en toute autonomie. Maison principale – 4 chambres + combles à aménager La maison principale bénéficie également de sa propre entrée indépendante, accessible depuis la rue et via la cour intérieure. Elle se développe sur deux niveaux : 1er étage : • Cuisine séparée (10 m²) • Salle de bain • Séjour lumineux avec accès balcon (18 m²) • Deux chambres de belle surface (17 m² et 12 m²) 2e étage : • Palier • Deux nouvelles chambres (13 m² et 10 m²) • Combles bruts 38 m² à aménager Chauffage gaz individuel avec sa propre chaudière Sous-sol : deux caves • Cave gauche : 12 m² • Cave droite : 28 m² 40 m² d'espace de stockage supplémentaire Extérieur : une cour intérieure privative et arborée Cet espace au calme relie les deux entrées du bien. Entièrement pavée et bordée de végétation, elle permet de créer un agréable espace détente ou repas à l'abri des regards. ⸻ Les + du bien : • Deux logements indépendants (T3 + maison principale) • Entrées séparées • Maison avec 4 chambres existantes + combles à aménager • Deux caves pour stockage (40 m²) • Chauffage gaz individuel pour chaque logement • Cour privative • Gare, écoles, commerces à pied Une opportunité unique à Lorette, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf. 933019.