Maison 4 pièces à vendre à Valcivières (63600)

Amoureux de la nature et de la fraîcheur de l'été, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté. Terrain de 225 m² avec vue imprenable sur le puy-de-dôme et le sancy. En rez de jardin, une pièce à vivre avec cheminée ouverte, à l'étage une mezzanine, une chambre, une salle d'eau / wc, un salon. Aucun système de chauffage non soumis au dpe. N'attendez pas pour me contacter uniquement par téléphone pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Située sur les hauteurs d'olliergues venez découvrir cette charmante maison. Elle se compose en rdc d'un très grand garage pouvant acceuillir plusieurs vehicules ( équipé d'une fosse pour la mécanique, non présent sur les photos. ) + d'un grand sous-sol et une cave. À l'étage vous trouverez une cuisine + un salon + 2 chambres + 1 wc + 1 salle d'eau (tout à l'égout déjà en place ). Dans les combles spacieuses vous aurez la place necessaire pour aménager deux grandes chambres. Le tout sur un charmant jardin entièrement clos de 1563 m² donnant vue sur la vallée de la dore. Le coût des eneegies du logement est de 2811€ à 3803€ par an. Alors n'hesitez plus et contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : baptiste poutignat, tél. : 06 95 57 15 34, e-mail : baptiste.poutignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 918 023 904.

Après avoir lu la descritption du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'appeler directement pour tout renseignement ou programmation de visite 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps) maison mitoyenne sur la commune d'ambert, posée sur un joli terrain clos et arboré d'environ 562 m², en bord de route, proche du centre-ville. Cette maison familiale de construction “traditionnelle” est composée de planchers bois carrelé au rez-de-chaussée et d'une dalle béton sur poutrelle hourdis pour la salle d'eau. Les murs en partie basse sont en pierres puis pisée, la toiture est de type traditionnelle. Vous trouverez à l'arrière une terrasse carrelée donnant sur le jardin. La cave semi enterrée côté rue, est accessible par l'arrière en descendant de la terrasse. La cave en terre battue, se trouve sous la pièce de vie (séjour cuisine). Vous y trouverez le tableau électrique, la chaudière au fioul et ses deux cuves ainsi qu'un petit puis. Rdc : sas d'entrée donnant sur un salon, salle à manger ouvert sur cuisine, de près de 35 m², le tout traversant, rare pour un bien de cette époque. Une ancienne porte côté rue permet également d'accéder directement au jardin, idéal pour passer de l'outillage sans avoir à traverser la maison. Demi-pallier : entre le rdc et le 1er où se trouve la salle d'eau. 1er : pallier desservant 3 chambres, dont une en enfilade. 2em : comble partiellement aménageable (non comptabilisé). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 80 010 € honoraires charge acquéreur : 8 890 € soit 11,11 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : au cOEur du Livradois Forez, sur les hauteurs de Vertolaye, découvrez cet ancien corps de ferme rénové. Il se compose de l'habitation et de sa grange attenante (75 m²) avec un appentis pour voiture, l'ensemble sur un terrain de 670 m². L'habitation comprend - au rez de chaussée une pièce de vie, un cellier - au 1er étage le palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et WC et un bureau ou dressing - au 2eme étage un grenier aménageable L'essentiel des rénovations est réalisé : isolation du sol et des murs, fenêtres double vitrage, électricité, plomberie, sanitaires, suivi charpente et couverture neuve sur l'habitation, chauffage par poêle à granulés Il ne vous reste plus qu'à faire les finitions en mettant votre touche personnelle (sol du rez de chaussée, papier peint / peinture de tous les murs et installer votre cuisine). L'assainissement individuel est également à réaliser. Ce bien est évolutif car il dispose d'un beau potentiel d'agrandissement avec la grange et le grenier aménageable. Idéal pour un 1er achat. Contactez moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : À seulement 15 minutes d'Ambert, au sein d'une commune paisible du Parc naturel régional du Livradois-Forez, une propriété atypique pleine de charme, nichée dans un véritable écrin de verdure. La première partie du bien, issue de la réhabilitation d'une ancienne grange, offre une superbe pièce de vie de près de 50 m² en rez-de-jardin, ouverte sur la terrasse. Elle réunit un salon chaleureux, une partie repas conviviale, une cuisine ouverte et se complète d'une salle d'eau. À l'étage, une vaste pièce palière accueille aujourd'hui un espace nuit ainsi qu'un bureau, une chambre indépendante et un WC. Cette longère comprend également une ancienne habitation en pierre à rénover d'environ 35 m² au sol sur trois niveaux, offrant un fort potentiel d'aménagement. Vous y découvrirez un séjour authentique sublimé par un magnifique dallage en pierre et une grande cheminée, une arrière-cuisine et une chambre au rez-de-chaussée. L'étage dispose d'une pièce palière et d'une chambre supplémentaire, tandis que les combles accueillent un grenier entièrement aménageable. Une superbe cave voûtée vient enrichir cet ensemble de caractère. L'ensemble des toitures a été révisé. La partie réhabilitée bénéficie d'équipements récemment rénovés avec la réfection de l'installation électrique, le remplacement des menuiseries par du double vitrage ainsi que l'ajout d'une isolation périphérique. Le chauffage est assuré par un système électrique. Seule une remise aux normes de l'assainissement individuel sera à prévoir afin de finaliser la mise à niveau de l'ensemble. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable havre de paix, propice à la détente, à la contemplation et aux projets de vie au plus près de la nature. Un bien rare qui séduira les amoureux d'authenticité, les porteurs de projets touristiques ou les acquéreurs en quête d'un cadre de vie préservé au sein d'un territoire réputé pour ses activités de pleine nature : randonnée, VTT, trail, équitation ou encore découverte du patrimoine local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint antheme (à 5 mn, 4km de la place de l'aubépin) : fermette en pierre à rénover 110 m² au sol, comprenant cuisine, évier, chambre, wc et cellier au rez de chaussée, 2 pièces à l'étage. Ecurie et grange aménageable. Hangar / porche à rénover. Gros oeuvre en bon état. Vue dégagée. Sur plus de 1 000 m² de terrain attenant. Vue dégagée sur la campagne. Budget 95 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur au regard des critères techniques suivants : absence de système fixe de chauffage. En application de l'article r. 134-1 du décret n°2006-1147 du 14 septembre 2006 le présent ouvrage n'entre pas dans le champ d'application obligatoire du dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent philibert, au 06 01 15 22 55 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent philibert agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas agence immobiliere de st genest malifaux, au capital de 8 000 euros, siren 450 309 422 00019, rcs saint étienne. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 42022016000010412 délivrée par la cci de lyon métropole saint étienne roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp numéro de police rcp_01_175481q mandat réf : 3920 laurent philibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 841171887 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par ce bien de 90 m² au beau potentiel, accompagné de deux hangars, dont un idéal pour garer votre voiture ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine (18,35 m²) et d'un salon spacieux de 22 m², parfait pour vos moments de détente. À l'étage, deux belles chambres de 14 m² et 15 m² vous attendent, et vous aurez la possibilité d'aménager le grenier en salle d'eau pour encore plus de confort. Le tout est implanté sur un terrain principal de 877 m², avec une fosse septique aux normes. Côté pratique, vous êtes à seulement 1 km du village, où vous trouverez boulangerie, épicerie et école primaire. Le collège est accessible en 15 minutes, avec un service de ramassage scolaire. Pour toutes les commodités (pharmacie, médecin, commerces, restaurants. ), Olliergues vous accueille également à 15 minutes. Dans le cadre de ce projet, nous avons réalisé un travail de home Staging sur l'extérieur de la maison, tout en mettant en valeur le potentiel du grenier, envisagé pour être transformé en salle d'eau. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et les passionnés de nature Pour compléter cette annonce Performance énergétique et climatique se situe EN G Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 583670 ).

Iad France - Romain Gaultier vous propose : En exclusivité, Maison de 98 m² avec jardin attenant de 150 m², située proche du centre-ville d'Olliergues et à 25 minutes d'Ambert ! Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement ! Le bien se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine / salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec toilette, un bureau, une seconde salle d'eau avec WC et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct sur le jardin. Une cave de 40 m² complète le bien. Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en espace locatif indépendant après travaux. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, la charpente est en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 515 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 789044963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite blanc dutreuil immobilier dans un secteur calme et paisible en exposition sud / ouest. Venez découvrir cette maison semi-plain-pied d'une surface de 96 m² habitable, construite dans les années 80 puis entièrement rénovée. Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur séjour salle à manger le tout donnant sur spacieuse terrasse en bois, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d’une salle technique. Côté extérieur, un charmant terrain de 1109 m² clos et arboré de diverses essences. Côté dépendance un garage de 21 m² avec remise et un carport de 17 m² viendront agrémenter le bien. Les plus de la maison : gros œuvre en bon état, chauffage poêle à granule + électrique, double vitrage pvc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe e et b prix : 174 500 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent cette charmante maison de bourg en pisé, située au cœur du village d'Olmet, avec terrasse, jardin et vue dégagée sur la Chaîne des Puys. Édifiée sur cave, cette maison d'environ 87 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Les conditions de vie d'une maison en pisé sont très agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour de 32 m², chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine équipée de 11 m² ouvrant par une porte-fenêtre sur une terrasse offrant une belle vue sur la Chaîne des Puys. Le premier étage se compose d'un grand palier desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau, une grande chambre d'environ 30 m² au sol (11 m² loi Carrez) complète l'ensemble, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une chambre d'amis. En complément, la maison dispose d'une cave d'environ 40 m² ainsi que d'un jardin d'environ 100 m². Côté technique : Maison en pisé avec enduit extérieur à la chaux Isolation des planchers et de la toiture Une partie des murs isolée Fenêtres bois simple vitrage Chauffage par radiateurs électriques à inertie connectés et foyer bois Toiture entièrement refaite en 2000 Assainissement collectif à venir sur la commune Carrelage au rez-de-chaussée et planchers bois dans les étages Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou une résidence principale au calme, dans un environnement authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 952863.

En exclusivite dans votre agence guy hoquet boen sur lignon ! Situé dans la commune de saint just en bas ce corps de ferme à rénover offre un potentiel exceptionnel sur une parcelle de 482 m². Maison d habitation de 90 m² avec toit neuf. Cour fermée de 100 m² idéale pour un espace extérieur privé. Nombreuses dépendances granges écuries remises offrant de multiples possibilités d aménagement. Bien rare alliant authenticité et nombreuses perspectives d aménagement pour résidence principale maison secondaire ou projet locatif. Travaux à prévoir mais gros oeuvre en bon état. À visiter rapidement ! Bien proposé par fabien porteron, agent commercial (925009943).

Monique Kauffeld et Mathilde Rogez vous proposent en exclusivité cette maison à rénover, située dans un hameau calme d'Olliergues, offrant une belle vue dégagée et un fort potentiel. Un beau jardin de 1000 m² qui offre une vie proche de la nature au calme. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine / salon, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous trouverez un grand palier desservant deux petites chambres, avec possibilité d'agrandissement pour optimiser les volumes. En plus, agrandissement de la maison possible dans la grange. Les dépendances constituent un véritable atout : une grande grange sur deux niveaux avec mezzanine, ainsi qu'une superbe cave en pierres. Le bien dispose d'un assainissement individuel. Des travaux sont à prévoir, notamment : installation d'un système de chauffage mise aux normes de l'électricité travaux d'isolation agencement et décoration intérieur La commune d'Olliergues offre toutes les commodités : écoles (maternelle, primaire et collège) centre de santé commerces Idéalement située, à seulement 1h de Clermont-Ferrand et 1h30 de Lyon, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 951116.