Iad France - Aurelia Denoual (06 89 93 10 09) vous propose : En exclusivité ! Vous rêvez d'une maison au charme indéniable, bien exposée (N / S) et parfaitement agencée dans un cadre intimiste à Toulon ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Nichée en fond d'impasse et située dans un quartier paisible de Toulon Est, cette maison de 140 m² répartie sur 2 niveaux offre un espace de vie idéal pour votre famille. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son charme et son aménagement impeccable ainsi que par la vue exceptionnelle et dégagée sur le Faron. Caractéristiques principales : Surface habitable : Environ 140 m² Chambres : 3 chambres + un bureau (ou 4 chambres) Exposition : Plein sud, pour profiter d'un ensoleillement optimal toute l'année Description détaillée : Niveau principal : Partie jour lumineuse comprenant une vaste cuisine équipée et aménagée, idéale pour les amateurs de gastronomie Salle à manger proche de la cuisine intérieure et d'été à l'extérieur, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Salon chaleureux d'environ 23 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud et un balcon exposé Nord, offrant un espace de détente privilégié Niveau -1 : Partie nuit confortable comprenant 2 chambres avec balcon, offrant une vue imprenable sur le jardin Suite parentale avec douche, pour un espace intime et reposant Salle de bain moderne pour plus de confort 2 WC indépendants pour plus de praticité Bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail ou les études Niveau -2 : Bibliothèque accueillante, propice à la détente et à la lecture Extérieur : Balcons à tous les niveaux, offrant des vues panoramiques sur les environs Terrain en restanque de moins de 400 m², aménagé avec soin pour votre plus grand plaisir Les plus : cette maison n'a aucun vis à vis et propose places de parking pour vous et vos invités. Elle est située toute proche de commerces, transports en communs et entrée d'autoroute. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets et de créer des souvenirs inoubliables dans ce cadre exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette magnifique propriété ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Denoual EI (ID 67365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 139 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 382 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 540 et 2 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.