Iad France - Alexia Poli (06 77 68 78 55) vous propose : Hautes-Pyrénées - Tarbes - Villa T4 137 m² environ de 2001 - Jardin avec piscine 534 m² environ C'est au sein d'un quartier très calme, en fond d'impasse, que se cache cette charmante maison de type 4 de 137 m² environ. L'entrée avec placards dévoile un vaste séjour très lumineux, exposition sud / est, au volume généreux grâce à son plafond cathédrale. Vous pourrez accéder à la terrasse semi-couverte depuis le salon ou la cuisine. La cuisine américaine, séparée par un grand bar invite à la convivialité, celle-ci est très fonctionnelle, elle propose de nombreux rangements et des équipements de qualité. Un cellier attenant complète l'espace cuisine et vous permettra d'organiser entre autre votre garde-manger. Le rez-de-chaussée se poursuit sur 2 chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 20 m² environ avec salle d'eau, un wc séparé et un grand espace ouvert en mezzanine pouvant accueillir aisément une 4ème chambre, un bureau ou un grand dressing par exemple. Les extérieurs proposent à l'avant de la maison, une cour gravillonnée donnant sur le double carport. Au sud, le jardin joliment orné d'arbustes et massifs où l'on trouve une grande terrasse semi-couverte, un atelier et une piscine Desjoyaux 6x3m, éclairée et sécurisée avec une bâche à barres. Complètement autonome, l'entretien de celle-ci se fait par panneau filtrant. Les branchements pour système de chauffage par PAC sont en place. L'accès au garage attenant de 30 m² environ peut se faire par l'avant ou l'arrière de la maison, ce qui le rend très fonctionnel. Tout à l'égout - Taxe foncière : 1654€ Ses atouts : - Confortable et économique : PAC hybride (gaz / élec) de 2023 et radiateurs avec robinets thermostatiques - Extérieurs aménagés et faciles d'entretien - Quartier calme à deux pas de toutes les commodités (Intermarché, commerces etc…), à 5 minutes du centre-ville Une visite s'impose ! À très vite ! Plus de photos sur le site iad France Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Poli EI (ID 45253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 534 m²
Etat: Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.