Vente maison 4 pièces 93 m² Simiane-Collongue (13109)

À Simiane collongue atyique et à fortiori rarissime ! L'agence Etoile vous présente une grande maison familiale de caractère dans un écrin de verdure au calme en plein coeur du village. Le charme de l'ancien avec une étiquette énergétique du neuf. La maison se developpe sur trois niveaux d'habitation pour une superficie de 184 m² comprenant 4 chambres et deux salles de bains, elle dispose d'un jardin et d'un accès voitures d'un garage et deux caves La maison est située à proximité des commodités college, écoles, et des axes routiers de la gare de Simiane-Collongue et des bus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact Bernard Pisani Tel 07 68 98 70 15. Mail b.pisani@agence-etoile.com.

Architecture ancienne pour cette maison de village située au coeur de Simiane-Collongue, qui développe environ 184 m² et incarne tout le charme authentique de la Provence. Derrière sa façade typique aux volets pastel, cette bâtisse de caractère dévoile des volumes généreux, une belle luminosité et un potentiel remarquable. Organisée sur trois niveaux, la maison propose une configuration familiale avec quatre chambres, plusieurs espaces de vie et des pièces annexes pouvant facilement évoluer selon les besoins. Les éléments d'origine - poutres apparentes, sols en tomettes, menuiseries traditionnelles - confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Les chambres, baignées de lumière, offrent des vues dégagées sur les toits du village et la nature environnante, apportant un véritable sentiment de quiétude. Une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement viennent compléter l'étage. En rez-de-jardin, une vaste véranda ouverte sur l'extérieur prolonge les pièces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, arboré et intimiste, constitue un véritable havre de paix, rare en plein centre du village. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une résidence principale pleine de charme ou une maison de famille idéale. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant vie de village et accès rapide aux axes principaux. Un bien singulier, authentique et évolutif, pour les amateurs de charme ancien. Performance énergétique : DPE : 97 kWh ep / m2. an (Classe B) GES : 3 kg CO2 / m2. an (Classe A).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 EUR et 1540 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021-2023. Taxe foncière : 1380 EUR Prix de vente : 520 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Contact : Laurence Pont 06 74 57 45 87 laurence.pont@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Villa située avec un grand jardin au coeur du village de Simiane dans un lotissement calme et recherché. Cette maison possede un grand Salon, une cuisine semi équipée, en rdc. À l'etage, quatre chambres dont deux avec salle de bain commune, une salle d'eau, et un bureau pouvant faire office de chambre. Une grande de terrasse. À l'entrée de celle ci et deux places de parking et possibilité d'un garage actuellement utilisé en atelier. N'hesitez pas a nous contacter pour plus de détails ou pour visiter Agence ETOILE Immocap Bernard Pisani tel. 07 68 98 70 15.

L'Office Immobilier de Simiane-Collongue vous présente à la vente une maison de village neuve et lumineuse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5574 (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au cœur du village de Simiane-Collongue, cette maison bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique pour une famille. Description intérieure : Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie d'environ 60 m² avec une cuisine ouverte et équipée, s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Une buanderie et des toilettes complètent cet espace. À l'étage, trois chambres spacieuses accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées. Avantages extérieurs : La terrasse de 20 m², exposée sud-ouest, prolonge l'espace de vie pour profiter de l'extérieur. Prestations complémentaires : Un grand garage fermé permet de garer jusqu'à deux véhicules. Construite avec des matériaux de qualité et dans un état neuf, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires. - À votre service : Margaux COIGNARD - 06 10 19 76 39 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5574-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.83% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 240 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier de Simiane-Collongue vous présente à la vente une maison de village de 120 m² avec deux terrasses. Situation et contexte : Idéalement située en plein centre de Simiane-Collongue, cette maison neuve bénéficie de la proximité des commodités, commerces et écoles, tout en étant à 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, et 20 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence.  Description intérieure : D'une surface totale de 120 m², la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une buanderie et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses desservies par une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace modulable selon vos besoins. L'une des chambres est équipée d'un dressing, et les placards proposent de nombreux rangements.  Avantages extérieurs : Deux terrasses de 45 m² et 20 m² complètent ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Prestations complémentaires : Vous bénéficierez de trois places de parking dans un garage fermé sous la maison, ainsi qu'un bel espace de rangement.  La maison est équipée de la climatisation réversible et de la fibre.  - À votre service : Margaux COIGNARD - 06 10 19 76 39 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5478-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 240 € de charges annuelles de copropriété.

Iad france - pauline cadeau vous propose : bouc-bel-air - quartier la salle - maison t4 (3 chambres) entièrement rénovée – 84 m² - jardin avec piscine et garage. Environnement résidentiel, proche des commodités (écoles, collège et commerces). Située dans un quartier résidentiel de la salle à bouc-bel-air, découvrez cette maison (mitoyenne par le garage) t4 de 84 m². Construite en 1970 et entièrement rénovée (encore sous garantie décennale), cette maison de 84 m² sur un terrain de 572 m² vous offre une atmosphère accueillante et lumineuse. * intérieur : * - 1 séjour convivial tourné vers le jardin - 1 salle à manger - 1 cuisine équipée neuve avec électroménager - 3 chambres spacieuses - 1 salle d'eau et 1 wc séparé * extérieur : * - un joli jardin en deux parties (côté est et côté ouest) - terrasse ombragée - une piscine - four à pizza et barbecue - un garage ( + atelier) et plusieurs stationnements pour faciliter votre quotidien * prestations * - portail neuf - menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques neufs. - aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. Dpe en d (logement non équipé de système de chauffage) – estimation dpe en b après installation d'une pompe à chaleur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pauline cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.