Maison 4 pièces à vendre à Sexcles (19430)

Vue dégagée pour cet ensemble en pierres sis à une dizaine de minutes d'Argentat-sur-Dordogne en Corrèze, composé d'une maison d'habitation batie sur cave avec espace de vie de plain pied, et d'une grange sur étable. Toitures en très bon état. Terrain de plus de 4 500 m². Modernisation à prévoir. Cachet. Cantou, puits en eau. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Corps de ferme situé à équidistance de Beaulieu sur Dordogne et Argentat, composé d'une maison d'habitation principale avec 3 chambres dont une de plain pied, et d'une grange. Le tout sur plus de 5 000 m² de terrain. Assainissement refait à neuf pour la vente, ainsi que l'installation électrique. Vue dégagée, calme, droit d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Agréable maison de village, établie idéalement entre Argentat, Brive et Tulle. Lumineuse, vue dégagée sur la campagne, sur sous-sol complet avec garage, tout-à-l'égout, jardin attenant. Travaux récents. Ce bien conviendrait parfaitement pour une petite famille, un jeune couple pour premier achat, ou pour une résidence secondaire. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison en pierre et couverte en ardoise sise à Argentat-sur-Dordogne en Corrèze, à proximité des commerces et commodités du village (tout à pied ). Trois chambres, terrain attenant avec une dépendance. Idéal pour investissement locatif après travaux, premier achat, pied à terre pour pecheur. Rénovation complète à prévoir. DPE D. Honoraires inclus dans le prix : 11.9%.

Pavillon sis à Monceaux, en vallée de la Dordogne, en Corrèze. Espace de vie complet de plain pied, deux chambres avec possibilité d'une troisième, sous-sol complet avec garage. Grande pièce de vie lumineuse de 50 m², combles aménageables. Chauffage au sol et poele à bois. Tout à l'égout. Terrain plat, ruisseau au bout du jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Une maison cocooning à l'entrée d'un magnifique parc paysager. Vous ne voudrez plus sortir de chez vous, même si le village de St Privat est particulièrement vivant et accueillant. Et pour cause : 3 belles chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau de 13 m². La douche à l'italienne, d'une générosité sans pareille, peut allègrement contenir plus d'une personne. Chacun sa vasque, un premier toilette. On embrasse le parc du regard depuis la fenêtre qui laisse entrer le levant. Et cette cuisine, harmonieuse, chaleureuse, avec sa cuisinière bois récente, pour laisser mijoter une cuisine traditionnelle dont les saveurs vous remontent à l'esprit en même temps que l'eau à la bouche, juste en la regardant. Il y a aussi une plaque de cuisson gaz. Même ambiance côté salon : 36 m², un joli poêle qui avale des buches de 70 cm pour le plaisir de contempler les flammes. Un deuxième toilette avec lave mains, du rangement sous l'escalier. Ici, on sait vivre, au dedans comme au dehors, avec entre les deux cet espace jacuzzi de qualité dans une véranda de 20 m², la vue sur le parc, en toute intimité, totalement voluptueux. Une cuisine d'été de 18.71 m², un atelier garage de 81 m², une dépendance sur 2 niveaux totalisant 64 m² au toit tout neuf, un bassin vivant, un puits, une volière, un accès privé au fond du parc pour aller faire vos courses à pieds par un raccourcis. Budget énergies : Electricité 938 E, 300 E de bois (pour le fun, vous l'aurez compris ), taxe foncière de 972 E. J'oubliais : une partie de ce parc de plus de 7400 m² est constructible : les enfants ou les parents pourront même venir faire construire leur propre maison. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison charmante sur grand terrain avec dépendances Située à la lisière d'un village vivant et charmant, cette maison spacieuse offre toutes les pièces de vie de plain-pied avec de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Le terrain de 7 465 m² est partiellement constructible, entièrement clos, plat, et offre une vue privée sur la propriété, avec bassin et puits ancien en pierre. Maison principale env. 106 m² habitables Rez-de-chaussée : Séjour lumineux 36 m² avec insert bois Cuisine avec plaque de cuisson gaz et cuisinière à bois 3 chambres, dont la suite parentale avec salle d'eau attenante comprenant douche à l'italienne, double vasque et toilettes Toilette séparée et buanderie / cellier Étage (grenier 80 m²) : Magnifiques poutres en chêne Actuellement vide, idéal pour aménager des chambres supplémentaires ou un appartement Dépendances Cuisine d'été 18,71 m² et véranda 20 m² avec jacuzzi Grande atelier / garage 80 m² sous la maison Grange en pierre sur 2 niveaux, 64 m², toiture rénovée (07 / 2025) Espace de stockage supplémentaire à côté de la grange Possibilité d'extension ou de construction supplémentaire sur une partie du terrain À l'entrée d'un charmant et dynamique village français se trouve cette maison étonnamment spacieuse, de plain-pied, alliant confort, authenticité et modernité. Le salon lumineux (36 m²) avec insert bois dessert deux chambres et un toilette indépendant. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson au gaz ainsi que d'une cuisinière à bois, idéale pour mijoter les plats traditionnels. La suite parentale dispose d'une grande salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes. Entièrement rénovée en 2023, la maison bénéficie d'une isolation du sol et du plafond, du double vitrage (sauf la porte d'entrée d'origine), d'une climatisation réversible (pompe à chaleur) et d'un chauffe-eau récent (80 L). La cuisinière bois et l'insert datent également de 2023. À l'étage, un grand grenier d'environ 80 m², avec de magnifiques poutres en chêne, offre un beau potentiel d'aménagement. L'électricité et quelques fenêtres sont déjà en place. Sous la maison se trouve un grand atelier / garage de 80 m². Une agréable cuisine d'été (18,71 m²) avec cheminée communique avec une véranda récente (20 m²) équipée d'un jacuzzi. Dans le jardin, une dépendance en pierre sur deux niveaux (64 m² au total) avec toiture neuve (07 / 2025) et un espace de rangement supplémentaire complètent l'ensemble. Le terrain, d'une superficie totale de 7 465 m², est plat, entièrement clos et partiellement constructible. Depuis la terrasse, on profite d'une vue dégagée sur la propriété, avec un petit bassin (4×4 m) et un puits ancien. Le village, à seulement 300 m, propose une supérette (avec boucherie et excellent rayon fromages), deux restaurants, un bar / café, deux boulangeries, une école primaire, un magasin de bricolage et une jardinerie (Gamm Vert). Une pharmacie et un centre médical complètent les services de proximité. Les villes de Argentat-sur-Dordogne, Tulle, Auriac et Salers se trouvent à proximité. CLASSE ÉNERGIE : D 249 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 7 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels : entre 1 500 EUR et 2 080 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Mais la maison a été rénovée depuis; pour 2024, les dépenses se sont élevées à environ 930 EUR d'électricité et 300 EUR de bois. Possibilité d'acquérir la maison meublée, prête à emménager ! Prix demandé : 196 100 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - betty feintrenie vous propose : exclusivité – viager occupé – 1 tête (homme de 74 ans). Maison en pierre de 1860 avec four à pain – terrain de 2 900 m² sur la commune de saint privat (19220). Vous rêvez de calme et de charme authentique ? Découvrez cette belle maison traditionnelle en pierre, datant de 1860, située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes des commodités et de l’école. Description du bien : •double séjour chaleureux avec cantou en pierre, poêle à granulés et souillarde •cuisine aménagée et équipée •2 chambres confortables •salle d’eau moderne avec douche à l’italienne •wc indépendant atouts supplémentaires : •combles aménageables de plus de 80 m² : un beau potentiel à exploiter selon vos projets •terrasse de 17 m² •sous-sol complet avec garage, cave et atelier •terrain de plus de 2 500 m², avec un four à pain traditionnel •double vitrage •chauffage électrique + poêle à granulés •puits conditions du viager : • homme de 74 ans (horizon d’investissement 14,49 ans) avec droit d'usage et d'habitation (duh). • valeur vénale : 150 000 € hai • décote du droit d’usage et d’habitation : 52 % (soit une décote de 78 274€) • viager occupé avec droit d’usage et d’habitation avec rente mensuelle de 204€ • valeur économique : 71 726€ • bouquet : 50 500 € (honoraires d’agence inclus – charge vendeur) • taxe foncière : 785 € à la charge de l’acquéreur pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 372 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme betty feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie GINOUVES vous propose : Amoureux de charme et d’authenticité, cette maison en pierre de 167 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 000 m², saura vous séduire par son cadre naturel et son atmosphère apaisante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de 70 m², avec un poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant directement sur la terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une pièce ouverte à terminer selon vos envies (bureau, salle de jeux, salon TV…), ainsi que de deux chambres, dont une suite avec salle d’eau privative offrant confort et intimité. Atout supplémentaire : la propriété dispose d’une partie indépendante, idéale pour un studio, un espace d’accueil ou un projet locatif, comprenant une pièce de vie et une salle d’eau à achever. Les matériaux sont déjà présents, vous permettant de finaliser aisément les travaux selon votre projet. Cadre privilégié, volumes généreux et beau potentiel d’aménagement : cette maison s’adresse à ceux qui recherchent à la fois authenticité, confort et possibilités d’évolution. Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur du calme d'un hameau, vous trouverez un grand salon ouvert sur la future cuisine en rdc, trois chambres, une salle d'eau, wc à l'étage. Rénovation à terminer. Terrain attenant et plat environ 1 000 m². Toiture. lauzes révisées. Four à pain fonctionnel. Cave. Cantou, bassière, puits communal attenant. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Sur les hauteurs avec une belle vue, maison de plain pied composée; une pièce de vie, cuisine, coin plonge, arrière cuisine, coin bar / plancha, dégagement, wc, dégagement, 2 chambres dont une avec salle d'eau, véranda ouverte. Terrain de plus de 3300 m². À voir très vite. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Beaulieu sur Dordogne, classé l'un des plus beaux villages de France, maison pierre avec vue sur la Dordogne. Ce bien batie sur cave, comprend une cuisine équipée, salon / SAM, 3 chambres, salle d'eau et WC. Idéalement placé pour l'accès au bord de la rivière et activités nautique, ce bien peut être destiné au locatif saisonnier Honoraires inclus dans le prix : 10%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de ville composée d'une cuisine équipée, salon, deux chambres, dans un quartier calme, pas de route passante, parking, commerces, écoles à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Maison de bourg composée de cuisine, salle à manger, salon, terrasse, trois chambres, salle de bains, wc, grenier, cave, terrasse, cour-jardinet (environ 50 m²). Chauffage fioul. Grandes fenêtres lumineuses, vue sur la campagne en partie arrière. Prévoir travaux de modernisation. Honoraires inclus dans le prix : 20.83%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de bourg, lumineuse, rénovée et aménagée avec goût. Composée en rdc d'un salon ouvert sur cuisine, deux chambres au 1er étage salle d'eau / wc. Sous les combles, vous trouverez une grande chambre avec salle de bains / wc. Jardin environ 200 m². Chauffage bois radiateurs électriques. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Plain-pied sur sous-sol exposée sud, avec trois chambres dont une avec sa grande salle d'eau privative, cuisine fermée, et salon lumineux. Terrasse, garage indépendant. En rdc, vous trouverez un bureau, douche avec entrée indépendante permettant activité. Menuiseries PVC. Raccordée égoût. Terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison de village rénovée avec jardin et terrasse – Sousceyrac-en-Quercy (Lot) Dans le nord du Lot, au cOEur du village de Sousceyrac-en-Quercy, cette maison en pierre mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l’ancien à des aménagements récents. Entièrement rénovée depuis 2014, elle développe environ 84 m² habitables sur trois niveaux, et bénéficie d’un jardin arboré ainsi que d’une terrasse bien exposée. Les matériaux anciens ont été préservés avec soin : belle hauteur sous plafond, parquet d’origine, escalier en bois… autant d’atouts qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée : - Accès par une terrasse orientée sud-ouest - Grande entrée traversante - Cuisine aménagée, rénovée (non équipée) - Salon / salle à manger chaleureux avec insert bois Godin performant + Possibilité de création d’un WC au rez-de-chaussée À l’étage : - Deux chambres, dont une avec placard intégré (placard ancien avec de belles portes en bois) - Salle d’eau spacieuse refaite avec sèche-serviettes - WC indépendant Au second : - Grande pièce sous combles, entièrement rénovée et isolée En complément : - Sous-sol complet en terre battue (cave) - Abri en pierre attenant à la maison et dans lequel on trouve la chaudière + stockage bois - Jardin clos et arboré avec fruitiers (cerisiers, pommiers, figuiers, pruniers, pêchers…) Informations techniques : - Isolation des murs par l’intérieur (sauf cuisine et entrée) - Double vitrage sur toutes les fenêtres - Volets roulants électriques - Moustiquaires sur la quasi-totalité des ouvertures - Chauffage assuré par un réseau communal au bois, géré par le Syded du Lot (entretien de la chaudière pris en charge) - Production d’eau chaude via cumulus électrique de 200 L (raccordable à la chaudière) - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Cadre et services : - Commerces et services dans le village : maison médicale, pharmacie, épicerie - Nombreux chemins de randonnée à proximité Un bien de caractère, facile à entretenir, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement authentique du Haut-Quercy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Magnifique maison traditionnelle entièrement restaurée, située à Sousceyrac en Quercy. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Cet ancien corps de ferme de caractère saura vous séduire par ses prestations de qualité. La maison, d'environ 90 m² habitables, propose un espace confortable avec une grande pièce de vie de plus de 72 m² environ, comprenant un cantou (cheminée à foyer ouvert) plus un poêle à bois, une souillarde, vous y trouverez également une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres spacieuses complètent ce bien. Le bien dispose également d'un grand sous-sol avec une cave et zone technique. Côté dépendances, une jolie grange en pierre d'environ 160 m² sur deux niveaux, sans travaux, est à votre disposition. Un bûcher à restaurer en partie et une petite étable sont également présents. Les aménagements extérieurs incluent un jardin et un potager arboré de 1361 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées avec une jolie vue sur la campagne environnante, facile d’entretien. Les points forts de cette propriété sont son environnement calme et préservé, idéal pour se ressourcer, et le fait que la maison a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. De plus, elle bénéficie des équipements modernes tels que la fibre optique, une ventilation mécanique et un système de chauffage individuel par insert bois, eau de source pas de facture. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OFFRE AU PRIX ! Opportunité unique ! Cette maison en pierre avec une vue imprenable se trouve sur un terrain de 4,75 hectares. Au bout d'un chemin de campagne, un seul agriculteur passe de temps en temps. Malgré la tranquillité intense, vous pouvez être au centre de Pleaux en un rien de temps. Vous y trouverez des supermarchés, des restaurants, des banques, des médecins et tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. À 9 km se trouve le lac de Barrage d'Enchanet, où vous pourrez faire du canoë. À 26 km se trouve la belle ville médiévale de Salers. Le domaine skiable du Lioran se trouve à environ 1 heure de route. Mais pourquoi partir quand vous avez votre propre ruisseau qui coule au fond de votre jardin ? Il y a même une source d'eau ! La propriété comprend un certain nombre de granges, d'abris et une ancienne serre. La propriété elle-même est principalement constituée de forêts, avec une belle étendue de terrain plat au bord de l'eau. Cette maison authentique aux murs de 80 cm d'épaisseur a besoin d'être rénovée. Les propriétaires actuels ont commencé, mais il reste encore du travail à faire. C'est une bonne chose, car vous pourrez terminer tranquillement et entièrement à votre goût. Le toit est en bon état et isolé. Il y a un raccordement à l'eau. Il n'y a pas de fosse septique, ni d'électricité. Il faut les installer. En consultation, il y a une possibilité d'électricité temporaire par l'intermédiaire des voisins. Ils habitent à environ 100 mètres et ont également l'habitude de fournir de l'électricité (il y a un compteur entre les deux). Le WIFI est disponible. Les portes-fenêtres et la porte coulissante au rez-de-chaussée sont à simple vitrage, à l'étage il y a déjà du double vitrage. La maison est chauffée par un grand et puissant poêle à bois, un Jotul 4. Le hall d'entrée, haut et spacieux, avec placard de rangement, donne accès au salon et au sous-sol. Le salon d'environ 44 m² est étonnamment haut et lumineux. La grande porte vitrée coulissante offre une vue magnifique sur le jardin, le ruisseau et la nature environnante. Quelques marches plus haut se trouve la cuisine. D'une superficie de 16 m², elle est également spacieuse. Les connexions pour un lave-vaisselle et une cuisinière à gaz sont présentes. De l'autre côté de la maison, des escaliers mènent aux deux chambres de l'étage. Le sous-sol est situé sous l'ensemble de la maison. Vous y trouverez la salle de bains avec douche à l'italienne, la toilette, ainsi que les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. Le reste du sous-sol est actuellement utilisé comme atelier et entrepôt. Des portes-fenêtres mènent au jardin. Cette maison convient parfaitement aux personnes qui recherchent un mode de vie autonome dans un endroit idyllique. CLASSE ENERGIE : G 1013 kWh / m2 / an. Logement à consommation énergétique excessive. CLASSE CLIMAT : D 35 kgCO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320 euros et 4530 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023 Prix : 127 200 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6 % ttc), prix hors honoraires : 120 000 EUR. Prix Honoraires Inclus : 127 200 EUR Honoraires : 6,00% TTC * Prix hors honoraires : 120 000 EUR * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site de Géorisques : . Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English, Deutsch) Tél. 0033-(0) 6-87487248 Cô Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Florian Llinares vous propose : Maison de campagne avec terrain située sur la commune de PLEAUX D'une surface totale de 130 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Pour les amoureux du bricolage et de la rénovation, cette maison représente une belle opportunité de laisser libre cours à votre imagination. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel sur la commune de Pleaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Habitable de suite, ce joli pavillon de 91.5 m², double vitrage PVC, 3 chambres, grand sous sol, 598 m² de terrain avec du stationnement. Qualité de fabrication 1960, comprenant le soubassement en pierres sur toute la périphérie style foyer Cantalien, une charpente traditionnelle en chêne. Au rdc, un garage de 40.2 m² avec porte automatique sectionnelle, une buanderie de 7.8 m², une chambre de 9.76 m² et un WC de 1.5 m². À l'étage, un salon double de 27 m² avec cintre décoratif, une cuisine fermée et meublée de 10 m². La salle d'eau de 3.38 m² avec une douche et une vasque, ainsi que deux autres chambres (10 & 11.39 m²). Des placards, un espace pour la déco. Le jardin clos de 598 m² est exposé sud Ouest. Tout est prêt pour accueillir les jardiniers : bordures, délimitations, un abris en dur de 17 m² pour les outils, un puit et sa pompe manuelle en fonte (ainsi qu'une arrivée électrique pour les non Shadockiens ). Le conduit feu isolant est tubé jusque en haut. Offrez lui un bon poêle, et vous verrez qu'avec les menuiseries existantes et les 40 cm de laine soufflée présents dans les combles vous n'aurez pas froid. Il règne ici une atmosphère d'achèvement du lot placo : quelques raccords à faire par endroits, un peu de peinture, de nouveaux papiers peints à poser, comme dans du neuf, les joints en moins ! L'électricité est aux normes de l'époque. Pourquoi de grosses sections de câbles pour l'éclairage quand les puissances appelées ont été divisées par 10 ? De plus, ces interrupteurs au fonctionnement silencieux sont d'une qualité que seul le haut de gamme d'aujourd'hui arrive à égaler. Prévoir de remplacer les portes fusibles par des disjoncteurs, une liaison équipotentielle à créer et quelques anomalies comme des douilles de chantier à remplacer. On dispose d'une cave très saine de 8.3 m², avec 1.53 m de hauteur sous plancher. Vos bouteilles vieilliront en sécurité si vous dormez dans la chambre du rdc, car elle en commande l'accès. Les traces observées sur les murs de ladite chambre résultent simplement d'un manque d'aération. Il n'y a aucunes infiltrations par capillarité. Les murs de la cave sont sains. La ventilation ou son fonctionnement lacunaire serait également à l'origine de 22 % des déperditions de chaleur selon le DPE. La maison se trouve au 9 Rue d'Entassit, 15700 Pleaux. En marchant tranquillement, nous sommes à 8 minutes du centre. 694 E de taxe foncière, tout à l'égout, fibre. Voici un bon investissement quel que soit la destination de ce bien : premier achat, résidence secondaire, principale voir même du locatif. Pleaux est une charmante petite ville médiévale dotées de tous les commerces, de professionnels de santé, écoles, banque, bureau de poste, restaurants, charcuterie traiteur, 2 superettes, un garagiste, 2 stations d'essence, une zone d'activité avec vétérinaire, marchand de matériaux, plombier chauffagiste, ambulances. etc. À 25 km de Mauriac et 45 km d'Aurillac par Laroquebrou et son festival international de Boogie Woogie. La Corrèze est également à deux pas. Voilà, tout est dit. Tout ce qui n'est pas d'ordre visuel sera à ressentir sur place. N'hésitez pas à poser des questions, et à venir voir. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 711 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Village de Tourniac, 130 habitants. Ravissante maison sur deux niveaux de 106 m², restaurée habilement par un maître en la matière, pierres apparentes, 3 chambres (19,13. 3 et 10.8 m²), toit en lauzes suivi. Une cuisine équipée en chêne massif avec frigo, lave vaisselle, four encastrés. La salle de bains est faëncée jusqu'au plafond, avec une douche à l'italienne fermée tout confort, un joli meuble double vasques et son sèche serviettes. Refaire seulement ces deux pièces à l'identique aujourd'hui ? C'est 1 / 4 du prix de la maison. Le parquet en chêne massif d'origine, mis en valeur dans deux chambres est magnifique, avec ses lattes irrégulières de 20 à 30 cm de large. Elle est habitable de suite, avec en prime beaucoup de cachet et la sécurité d'un endroit où tout le monde se connaît. Par ailleurs vous disposez d'un puits connecté à la maison. La taxe foncière est de 442 E. Possibilité de deux chambres supplémentaires dans les combles avec accès par un escalier escamotable. La cheminée avec son insert est capable de chauffer l'ensemble. En appoint un chauffage électrique à accumulation dans la partie jour, et des convecteurs dans les chambres. Assainissement collectif, fibre. Le village est calme. Vous disposez en plus d'un boulanger épicier itinérant trois fois par semaine devant votre porte, et du stationnement pour vos voitures. Une terrasse sur élevée avec son garde corps à l'Ouest, une arrière cour à l'Est pour prendre le frais l'été et entreposer le bois, avec un accès par l'arrière du bâtiment. Deux petites dépendances de stockage, outre le grenier de plus de 40 m² au sol. Une belle cave voûtée. Devenez propriétaire d'un morceau du Cantal typique, à 9 km de Pleaux où vous trouverez tous les commerces, ainsi que les professionnels de santé, les écoles, banque. etc. À 18 kms de Mauriac et 32 kms de Salers. Environnement paisible, forêts à proximité. Le Cantal est réputé pour ses paysages, ses sentiers de randonnée, ses rivières poissonneuses, son riche patrimoine, sa gastronomie, ses fêtes de villages. Idéal pour les amoureux de nature, cueilleurs de champignons, chasseurs, randonneurs, pêcheurs, proche de la Dordogne. Tout sans les contraintes d'un terrain à entretenir. Cependant si vous le désirez, une parcelle de 570 m² avec vue imprenable sur les Puys est possible à 400 m. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.