Vente maison 4 pièces 112 m² Saint-Privat (19220)

50 500 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - betty feintrenie vous propose : exclusivité – viager occupé – 1 tête (homme de 74 ans). Maison en pierre de 1860 avec four à pain – terrain de 2 900 m² sur la commune de saint privat (19220). Vous rêvez de calme et de charme authentique ? Découvrez cette belle maison traditionnelle en pierre, datant de 1860, située dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes des commodités et de l’école. Description du bien : •double séjour chaleureux avec cantou en pierre, poêle à granulés et souillarde •cuisine aménagée et équipée •2 chambres confortables •salle d’eau moderne avec douche à l’italienne •wc indépendant atouts supplémentaires : •combles aménageables de plus de 80 m² : un beau potentiel à exploiter selon vos projets •terrasse de 17 m² •sous-sol complet avec garage, cave et atelier •terrain de plus de 2 500 m², avec un four à pain traditionnel •double vitrage •chauffage électrique + poêle à granulés •puits conditions du viager : • homme de 74 ans (horizon d’investissement 14,49 ans) avec droit d'usage et d'habitation (duh). • valeur vénale : 150 000 € hai • décote du droit d’usage et d’habitation : 52 % (soit une décote de 78 274€) • viager occupé avec droit d’usage et d’habitation avec rente mensuelle de 204€ • valeur économique : 71 726€ • bouquet : 50 500 € (honoraires d’agence inclus – charge vendeur) • taxe foncière : 785 € à la charge de l’acquéreur pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 372 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme betty feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.