Vente maison 4 pièces 130 m² Ségur (12290)

Une jolie surprise pour ce début d'année avec cette maison de village au charme fou. Restaurée de A à Z, elle est confortable, chaleureuse et offre encore du potentiel au prochain propriétaire ! Accès depuis perron avec bel escalier en pierres de pays et petite terrasse plein sud. La pièce à vivre - dalle, chauffage au sol- est lumineuse et cosy avec la cheminée ouverte, le vieux placard conservé. Le coin cuisine dans la souillarde est très bien agencé. 2 chambres et 1 salle de bain, des toilettes, se trouvent à ce niveau. Sous la charpente, un bel espace : chambre et bureau ou dortoir pour les enfants et / ou invités avec salle de bain à terminer (baignoire posée et toilettes à raccorder ). La cave voutée, la chaufferie - chaudière De Dietrich- et une pièce peuvent être aménagées également ! Les atouts : altitude 1000m, des balades et 14 randonnées tout à côté, sans oublier la pêche, l'équitation. Une localisation à mi chemin entre Rodez et Millau. Si l'une de vos résolutions est de vivre chez vous, alors 2026 sera LA bonne année!

Au coeur du plateau du Lévezou, à 20 minutes de l'A75, à mi-chemin entre Rodez et Millau, proche des lacs du Lévezou, venez découvrir ce petit corps de ferme à rénover. Autrefois ferme familiale, puis école et café du village, ce lieu plein de charme et de souvenirs saura séduire les amoureux de nature et d'authenticité. Implanté sur une vaste parcelle arborée de presque 4 000 m², en pleine campagne et disposant d'une belle vue, l'ensemble est composé de deux maisons mitoyennes avec leurs dépendances : Une première maison mitoyenne en pierres : - Au rez-de-chaussée, caves, - Au 1er, une petite cuisine, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie, 3 chambres, dont une avec salle d'eau et wc attenants, un couloir, un cellier, et, accessible par un balcon extérieur, une grande salle à manger. - Combles non aménageables. - Un garage et une petite dépendance. Une seconde maison d'habitation mitoyenne en pierres, toitures de lauzes, à rénover intégralement : - Au rez-de-chaussée, 3 caves, - Au 1er, une entrée, un cellier, deux vastes pièces, une souillarde, - Au 2d, des combles à aménager. - Une dépendance à rénover, Également, une parcelle non attenante, à usage de stockage ou de potager. Cette seconde maison et la plus grande partie du terrain (environ 3 000 m²) sont vendues en pleine propriété. Il est à préciser que le propriétaire souhaite conserver l'usufruit de la première maison, du garage et de sa petite dépendance, ainsi qu'une surface de jardin d'environ 800 m² : la vente portera, pour cette partie, seulement sur la nue-propriété.

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Maison Spacieuse avec jardin, garages et dépendances. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie paisible et proche de la nature. Située dans un petit village sur la commune de Vézins-de-Lévézou cette maison offre un grand potentiel à rénover. Avec une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 700 m², cette propriété dispose de 4 chambres au premier étage dont une avec accès à une terrasse. À l’étage inférieur une entrée, un salon / séjour, une grande cuisine, une salle d’eau, et un WC séparé. Vous découvrirez également une dépendance à finir de rénover d’une surface de 60 m² environ. Côté extérieur, un jardin de grande surface idéal pour des moments de détente, ou bien pour un jardin potager, Le rez-de-chaussée comprend deux garages, une cave et un atelier. Cette maison nécessite des travaux de rénovation. Bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.