Vente maison 4 pièces 99 m² Sceaux-sur-Huisne (72160)

Maison 97 m² à vouvray-sur-huisne située dans un cadre paisible avec une superbe vue sur la vallée de l'huisne, cette maison de 97 m² habitables offre de beaux atouts pour une famille ou un projet avec potentiel. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux cuisine aménagée 2 chambres salle d'eau au sous-sol : 1 chambre avec wc et lavabo chaufferie cellier cave extérieur : garage indépendant pour 1 véhicule charmante maisonnette de 2 pièces à rénover (idéal pour gîte, bureau ou atelier) grand jardin arboré offrant un bel espace de détente et une vue dégagée sur la vallée cette maison combine confort, potentiel d'aménagement et environnement privilégié. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frederic cochereau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°493 305 072 greffe de le mans) 06 13 19 87 50 (réf. 592014 ).

Iad France - Marc Dachert vous propose : Superbe duplex au dessus d'une belle cellule commerciale constituant un immeuble de rapport avec possibilité d'acquérir un jardin et un garage. Au premier : une grande cuisine actuellement fermée pouvant être ouverte sur le beau séjour permettant d'avoir un espace de 30 m² d'un seul tenant. On a un grand salon de 20 m² ( possibilité de mettre un poêle), puis un espace bureau lumineux orienté ouest, un espace sanitaire pour les invités et une chambre avec sa propre salle d'eau pour les parents. À l'étage trois chambres sous combles, une salle d'eau avec wc et un grand grenier sur dalle béton aménageable Au rez-de-chaussée : un commerce de 106 m² avec deux entrées, une vitrine de 2.45 m linéaire. une grande pièce de 69 m² avec en arrière des wc, une ancienne salle de cuisine. Possibilité d'avoir un jardin avec terrasse pour faire de la restauration. Il est facile de transformer le duplex en deux appartements : le premier pour faire un grand T4 de 104 m² et sous combles un T3 de 60 m² avec le séjour coin cuisine dans le grenier qui est au-dessus de la cuisine. On a gardé un dépendance pour faire 1 ou 2 garages si on veut créer des logements. On a posé une déclaration préalable de changement de destination du commerce pour habitation (réponse de la mairie positive par mail). Couverture en ardoises relativement récente (2014), tout électrique (il existe déjà deux compteurs électrique et d'eau) Tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 143000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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