Iad France - Angélique Provot (06 99 91 03 81) vous propose : À la recherche d'un défi pour les passionnés de rénovation ? Cette longère à rénover est parfaite pour vous ! Située à seulement 10 minutes de Brou, Illiers-Combray et Bonneval, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès aisé aux commodités locales. Dotée d'un beau potentiel, cette longère dispose de vastes dépendances spacieuses qui peuvent être aménagées pour agrandir la maison ou créer des espaces supplémentaires, comme des chambres d'hôtes. Avec un terrain constructible de 1 846 m² et un autre terrain annexe de 1 969 m², vous avez à disposition de vastes espaces calmes et verdoyants pour profiter pleinement de la nature environnante. Au rez-de-chaussée, une entrée de 8,8 m², un cellier de 4 m², un WC de 4,5 m², une cuisine de 13,9 m², un salon de 17 m², et une chambre de 10,3 m². À l'étage, une grande pièce palière de 19 m² et une chambre de 19 m². La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment la création d'une salle de bain. Le chauffage est au fuel, de plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout La dépendance qui prolonge la maison fait 76 m² et une autre dépendance de 31 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le ramassage scolaire est disponible à proximité de la maison, offrant ainsi une solution pratique pour les familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Provot EI (ID 44807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 815 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 692 et 2 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 692 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.