Vente maison 4 pièces 218 m² Sarzay (36230)

Ravissante maison de campagne avec parc boisé – Idéale pour projet de chambres d'hôtes ! Découvrez le charme et la sérénité de cette maison de campagne pleine de caractère, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré et fleuri. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, où nature, confort et authenticité se conjuguent à merveille. Une maison pleine de vie et de possibilités Cette propriété allie bien-être et potentiel professionnel. Déjà exploitée en chambres d'hôtes et gîte, elle offre une opportunité rare de reprendre une activité clé en main ou de développer un nouveau projet touristique rentable. Avantage supplémentaire : Une parcelle de terrain de 4500 m² en zone bâtissable, un avantage certain si l'on souhaite le revendre. Prix du secteur, environ dix euros du m². Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé. Un studio indépendant de 24,6 m², parfaitement équipé (cuisine, coin repas, chambre, salle de bain avec WC) — idéal pour accueillir vos hôtes ou pour de la location saisonnière. À l'étage : Un salon cocooning de 12 m², parfait pour se détendre. Deux chambres supplémentaires, une buanderie et une salle d'eau fonctionnelle. Sous-sol aménageable : Un espace de 48 m² avec garage, prêt à être transformé selon vos envies : chambres supplémentaires, atelier, salle de jeux ou espace bien-être. Un cadre extérieur bucolique et enchanteur Profitez de deux grandes terrasses, dont une sous kiosque, ouvrant sur un jardin paysager avec verger et potager. Le parc boisé en contrebas apporte fraîcheur, biodiversité et une atmosphère paisible inégalable. Caractéristiques techniques : Cheminée avec insert bois + chauffage électrique Toiture en très bon état Double vitrage intégral Fosse septique conforme Électricité vérifiée Maison parfaitement entretenue Un fort potentiel évolutif Pré-équipement pour piscine, portail électrique prêt à installer, eau et électricité disponibles jusqu'au fond du terrain : tout est pensé pour vos futurs aménagements ! Localisation idéale À seulement 10 min de La Châtre, 25 min d'Argenton-sur-Creuse, 35 min de Châteauroux et 3h30 de Paris, cette propriété conjugue calme absolu et accessibilité. Un lieu unique, alliant charme, nature et opportunités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf. 957918.

À découvrir dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes de La Châtre et de Neuvy-Saint-Sépulchre, et 25 minutes de Châteauroux, ce pavillon de 122,5 m² construit en 1980 offre un cadre de vie agréable, au calme et entouré de verdure. L'étage principal se compose d'un vaste salon lumineux de 28 m² équipé d'un insert bois neuf, d'une cuisine semi-ouverte, d'un couloir desservant deux grandes chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé accueille une cuisine d'été, une chambre supplémentaire, une douche avec toilettes, ainsi qu'un grand garage d'environ 40 m², idéal pour le stationnement ou le rangement. Le tout est implanté sur un terrain de 5 430 m², soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers et de haies naturelles, parfait pour les amoureux de nature et d'espace. Les plus : Environnement calme et verdoyant Insert bois récent Beau potentiel familial ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 06 50 70 55 24, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 432 739.

Située à 5' de La Châtre et ses commerces, dans un petit bourg calme. Cette maison ancienne rénovée en conservant le charme de l'ancien vous propose un séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres et un studio indépendant. Un jardin clos nécessitant peu d'entretien. Idéal pour locatif saisonnier ou résidence secondaire. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Deux logements offrant de belles possibilités : grande maison familiale ou résidence principale avec gîte. Ensemble de 180 m² comprenant 8 pièces, 3 chambres, bureau, salon, salle à manger, atelier aménageable, 2 salles d'eau, 2 WC. Terrain de 600 m², DV PVC / alu, tout-à-l'égout. Proche commerces et maison médicale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Construction de qualité pour cette bâtisse de 1970 sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain de 1 598 m² ! Venez redonner vie à cette maison entretenue par ses propriétaires, offrant aujourd'hui une entrée distribuant une cuisine aménagée (15 m²), un séjour / salon lumineux (31.30 m²), deux chambres (11.30 m² et 14.80 m²), une salle d'eau (5.40 m²) et un W. C. À l'étage, deux chambres supplémenrtaires (12.20 m² et 12.80 m²) ainsi qu'un W. C. avec lave-mains. Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison. Chauffage central au fioul et climatisations réversibles dans la cuisine, le séjour et les chambres ! Volets électriques sur une partie de l'habitation. Sous sol complet avec partie garage, cave et buanderie / chaufferie. Beau jardin dont une belle partie constructible avec garage en plus au fond du terrain (30 m²). N'hésitez pas à contacter Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

À seulement quelques minutes de La Châtre et de toutes ses commodités, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée de 82 m² sur sous-sol complet, implantée sur un superbe terrain clos de 1 746 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez : d'un salon lumineux et convivial, d'une cuisine équipée moderne et pratique, d'une salle de bain. ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre ou d'espace télétravail. À l'étage, deux chambres confortables, dont une avec dressing. La maison a fait l'objet de rénovations récentes, avec notamment une électricité refaite en 2019, chauffe eau, chauffage, peinture, garantissant un bien prêt à vivre. Pour votre confort en toute saison : Poêle à bois, Climatisation réversible. Les extérieurs constituent un véritable atout : Terrain entièrement clôturé de 1 746 m², Sans vis-à-vis, Terrasse idéale pour recevoir, Véranda lumineuse pour profiter des beaux jours. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou aménagement selon vos besoins. Une maison située sur un secteur bien situé et recherché, proche des commerces, écoles et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 06 50 70 55 24, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 432 739.