Vente maison 4 pièces 95 m² Sarlat-la-Canéda (24200)

Iad France - Jocelyne Dourlent vous propose : Maison 5 chambres avec suite parentale et vue sur Sarlat À Sarlat-la-Canéda, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison familiale de 201 m² sur un terrain arboré de 2 168 m². Disposition : Rez-de-chaussée : suite parentale avec douche à l'italienne, cuisine équipée, pièce de vie, véranda avec vue dégagée, WC. Étage : 3 chambres, mezzanine, salle d’eau, WC. Extérieur : jardin arboré, piscine à remettre en état, garage. Les + Vue dégagée sur Sarlat Suite parentale en rez-de-chaussée Chauffage bois + Chaudière gaz Chambre avec entrée indépendante Proximité centre-ville, commerces et écoles.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pemendrant vous propose : Maison familiale avec appartement indépendant – 2 551 m² entièrement clos et paysager – Proche des commerces. À deux pas de l’hypercentre et des commerces de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette propriété rare, à la fois fonctionnelle, soignée, lumineuse et pleine de charme, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 551 m² avec double garage. Un extérieur soigné : Le jardin, parfaitement entretenu, offre un véritable cadre de vie : une grande terrasse en travertin, un garage double (environ 45 m²) avec portes motorisées, un local, une cave, et une cuve enterrée de 11 m³ pour la récupération d’eau de pluie. L’ensemble est arboré et clôturé. Deux logements indépendants : La maison se compose de deux habitations pouvant être reliées ou séparées selon vos besoins sans travaux, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité de gîte. - Rez-de-chaussée (environ 90 m² habitable) : Appartement indépendant comprenant une pièce de vie d'environ 38 m² avec cheminée à foyer fermé, cuisine ouverte équipée, deux chambres spacieuses (14 et 15 m²), une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie, une chaufferie et un accès cave. Confort assuré avec : chauffage gaz de ville, pompe à chaleur clim réversible et cheminée. - Étage principal (environ 122 m²) Accessible par une véranda d’entrée de 8 m², grande pièce à vivre traversante d'environ 55 m² avec cuisine récente entièrement équipée, trois grandes chambres dont deux avec placard, une salle d’eau avec WC, une salle de bain et un WC indépendant. Chaque pièce dispose d’un split climatisé réversible pour un confort optimal toute l’année en plus du gaz de ville. Les atouts techniques : - Diagnostics vierges – aucune anomalie relevée - Double vitrage et isolation performante - Toiture récente - Travaux sous garantie - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) - Chauffage gaz de ville, clim réversible et cheminée - Maison clé en main - Taxe foncière : 2 766 € Son entretien irréprochable, son double logement indépendant, sa localisation idéale et sa polyvalence d’usage (résidence principale + location ou deux habitations familiales) en font une opportunité rare sur le secteur de Sarlat. Contactez moi pour plus d'information, visite ou vidéos du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriéte sur 1.2 Ha composée de 2 Maisons (une de 116 m² et une de 63 m² louée annuellement) avec granges à restaurer + 2 garages La premiere maison se compose de séjour, cuisine, 3 chambres le tout de plain-pied avec un étage amménageable La location se compose pièce à vivre en rez de chaussé et 2 chambres et salle de bain à l'étage Le terrain est arboré et possede une piscine hors-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À 5 minutes du centre ville, maison atypique qui dispose de 3 niveaux composés d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'un salon avec cheminée, 4 chambres mais aussi d'un patio et une pièce à redistribuer selon votre convenance. Un jardin arboré et fleuri, un garage ainsi qu'une terrasse complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

Implantée sur les hauteurs de Sarlat à seulement 5km du centre ville, maison de plain pied sur 3000 m² de terrain arboré. Grand séjour de 39 m², une véranda, une cuisine semi ouvertre, trois chambres, une salle de bain. Le tout sur un terrain clos avec portail électrique et garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Sylvie Salles, vous présente ce bien. Cette maison se situe dans un environnement paisible. L'entrée se fait par quelques marches extérieures, puis vous accédez à un salon-séjour de près de 45 m², agrémenté de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond (2,90 m), une cuisine lumineuse et une salle d'eau avec WC. La cuisine fonctionnelle et conviviale s'ouvre sur une terrasse couverte. À ce niveau également, quatre marches intérieures mènent à une première chambre. Cette configuration pourrait facilement être repensée avec une pente douce. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Le bien est équipé d'une chaudière à bois récente (2022), de deux poêles à bois installés dans les cantous, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Une dépendance en pierre, deux caves et une chaufferie complètent l'ensemble. Classe énergétique D. Contactez-moi pour toutes informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 06 85 10 23 65, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416.