Iad France - Matthieu Morin (06 61 86 93 90) vous propose : Bienvenue à Sanary-sur-Mer ! Cette magnifique maison T4 d'environ 130 m² environ habitables (94 m² environ carrez) est une opportunité à ne pas manquer. Située à seulement 15 minutes à pied du pittoresque port de Sanary, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques principales : Spacieux salon / séjour avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, avec accès direct à une terrasse ensoleillée et sa piscine privée. Cuisine entièrement équipée, pensée pour un confort optimal, vous permettant de préparer vos plats favoris avec facilité. Un wc indépendant au rez-de-chaussée pour plus de commodité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres bien aménagées, chacune équipée de placards pour un rangement optimal. Un wc indépendant supplémentaire à l'étage, pour plus de praticité. Une salle de bains avec douche, offrant un espace dédié à la détente et au bien-être. Extérieurs et Commodités : Profitez de moments de détente en famille ou entre amis dans l'espace piscine aménagé avec soin, un véritable havre de paix où se ressourcer. La maison dispose également d'un garage spacieux de plus de 15 m² environ, ainsi qu'un sous-sol, offrant des solutions de stockage supplémentaires. Potentiel d'aménagement : La maison offre de belles opportunités de personnalisation selon vos goûts. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de créer un intérieur qui vous ressemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Morin EI (ID 18399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 819395690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 240 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.