Iad France - Didier Novack (06 38 36 75 94) vous propose : à Samois sur seine, charmant village du sud Seine et Marne, cette maison traditionnelle d’une surface au sol de 107 m² environ (87 m² environ loi Carrez) sur un terrain arboré sans vis-à-vis de 559 m² environ, à 10 mn à pieds des commerces, 100 m de la forêt, 10 min en voiture des gares de Fontainebleau-Avon et de Bois le Roi (Paris Gare de Lyon en 35mn), également desservi par des lignes de bus régulières. Au RDC : une entrée qui dessert un salon / séjour lumineux avec sa terrasse, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, et un WC. À l’étage un pallier desservant deux chambres mansardées. Un sous-sol total vient compléter ce bien. Il se compose d'une buanderie, d'un atelier et d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Des travaux seront à prévoir. Opportunité immobilière pour les marchands de biens ou les investisseurs d’acquérir en complément un terrain à bâtir de 1136 m² environ en lot arrière. Ce bien vous offre l'occasion d'investir dans un bien proche de la forêt de Fontainebleau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 532 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Novack EI (ID 10623), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 950830703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 559 m²
Etat: Construit en 1964

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 890 et 5 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 et 5 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.