Vente maison 4 pièces 82 m² Salles-sur-Mer (17220)

À 10 minutes de l'océan, à Salles / Mer, cet ensemble immobilier rénové allie charme, confort et rentabilité. Il se compose de deux maisons mitoyennes, offrant une modularité exceptionnelle et permettant 3 configurations selon vos besoins : *Une spacieuse résidence principale de 170 m² avec 6 chambres, en réunissant les deux maisons, parfaite pour une grande famille. * Une résidence principale de 105 m² avec maison secondaire indépendante de 65 m², idéale pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou créer un espace professionnel pour une activité libérale. * Une opportunité d'investissement locatif, avec la possibilité de louer séparément les deux logements et ainsi optimiser la rentabilité. Maison principale : Pièce de vie lumineuse de 45 m², cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain / WC, buanderie et WC indépendant. Jardin privatif avec piscine chauffée, terrasse et cuisine extérieure. Maison secondaire : Pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et WC. Jardin privatif avec terrasse. Garage indépendant de 36 m² sur 2 niveaux. Ce bien saura séduire aussi bien les familles en quête d'espace que les investisseurs à la recherche d'un projet rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270.

Iad France - Sabine CRESPIN vous propose : À seulement 10 minutes des plages de Châtelaillon, au cOEur du bourg de Salles-sur-Mer venez découvrir cette maison de plain-pied située hors zone de submersion qui conjugue confort et qualité de vie. Vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² exposée plein sud et réchauffée par un poêle à bois. Les chambres aux volumes généreux et les nombreux rangements offrent un quotidien pratique. L’ensemble des pièces s’ouvre sur un jardin clos, sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité. La terrasse, protégée par une pergola bioclimatique, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur du printemps jusqu’à l’automne. Côté annexes, un garage généreux permet de stationner un véhicule et dispose d’un espace de stockage supplémentaire en galta. Un abri de jardin ainsi qu’une dépendance viennent compléter les prestations. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, nichée dans un environnement paisible, tout en restant proche de l’océan et des commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine CRESPIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 km de La Rochelle et 5 km de Châtelaillon-Plage – Maison de plain-pied rénovée. Située à Salles-sur-Mer, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison moderne et fonctionnelle de 116 m² sur une parcelle de 660 m² est prête à vivre, aucun travaux à prévoir. DPE  : B. Elle se compose : • D'une entrée avec rangements, • D'un vaste séjour lumineux de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, • De 3 chambres dont 1 avec dressing pouvant être transformé en bureau ou en chambre d'appoint, • Grande salle de bain avec douche et baignoire, • Jardin avec piscine, • Stationnement pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Référence agence : 3655.

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : Authentique maison de charme à La Jarne, située dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. D'une surface habitable de 128 m², cette maison de caractère offre un espace de vie lumineux et spacieux conçu pour votre confort. Vous profiterez de 3 chambres, dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine équipée dotée d'un cellier attenant. L'ensemble est aménagé avec soin, dans un style authentique et élégant. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste jardin arboré de 930 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un grand garage vient compléter ce bien, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule. Cette propriété de caractère, alliant confort et authenticité, saura vous charmer au premier coup d'OEil. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette belle demeure. N'hésitez plus, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Caroline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Opportunité à Saisir - Maison au centre de La Jarne. Ne cherchez plus, cette maison à La Jarne est l'opportunité à saisir ! Nichée dans un environnement paisible, cette maison de 123 m² pour être améliorée en un espace de vie unique, à votre image. Construite en 1994 sur un terrain de 563 m², vous aurez la possibilité de créer un jardin paysager, une terrasse ensoleillée et même d'ajouter une piscine pour des moments de détente inoubliables. L'intérieur de la maison compte actuellement 6 pièces, 4 chambres dont une suite parentale bien isolée. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La localisation à La Jarne est un atout majeur, offrant un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités de la ville. Cette maison présente un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pourrez créer le refuge dont vous avez toujours rêvé. N'attendez plus pour concrétiser ce projet et laissez libre cours à votre créativité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Châtelaillon PLage et La Rochelle, cette maison idéalement située dans un bourg avec toutes les commodités, vous offre une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin clos sans vis à vis, une cuisine, une suite parentale avec salle de bain, trois chambres, uen salle d'eau, deux wc séparés. Un garage complète ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.