Vente maison 4 pièces 88 m² Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Maison neuve 4 pièces – Sainte-Livrade-sur-Lot Située dans un secteur calme et recherché de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison contemporaine construite en 2024 offre des prestations de qualité et un excellent niveau de confort. Développant une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 798 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², de trois grandes chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine, véritable atout de la maison, est équipée d'un très beau modèle de marque Biasotto, alliant design et fonctionnalité. À l'extérieur, une terrasse en béton vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également d'un système de chauffage par climatisation réversible et affiche une excellente performance énergétique avec un classement DPE A. Informations complémentaires : Absence de clôture Pas de garage Un bien moderne et fonctionnel, idéal pour une résidence principale dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

À Sainte-Livrade-sur-Lot, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2024, située dans un environnement calme et agréable. D'une surface habitable de 95 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse de 45,80 m² avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé. La maison bénéficie d'équipements actuels assurant un excellent confort de vie : - pompe à chaleur gainable, - climatisation, - double vitrage, - menuiseries aluminium, - volets roulants électriques, - fibre optique, - vide sanitaire, - détecteur de fumée. L'ensemble repose sur un terrain plat d'environ 1 239 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Côté construction, la maison présente une architecture contemporaine avec toiture tuiles et prestations de qualité. L'état général est excellent. Les atouts : - Plain-pied - Construction 2024 - DPE A - Pièce de vie de 45,80 m² - Cuisine américaine - Pompe à chaleur gainable - Climatisation - Fibre optique - Terrain 1 239 m² - Secteur calme Un bien lumineux, moderne et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 933001.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain plat, clos et arboré d'environ 3 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle de cette maison traversante et par son agencement fonctionnel pensé pour le confort de toute la famille. L'espace de vie se compose d'une agréable pièce à vivre baignée de lumière, d'une cuisine conviviale, ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'un bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre selon vos besoins, ainsi que d'une buanderie particulièrement pratique au quotidien. À l'extérieur, le vaste terrain paysagé constitue un véritable havre de paix. Entièrement clôturé et agrémenté de nombreux arbres, il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : Portail automatique; Volets roulants solaires; Double garage indépendant; Nombreuses possibilités de stationnement; Terrain plat et facile d'entretien; Environnement verdoyant et sans vis-à-vis direct. 2 terrasses, une au sud et l'autre au nord pour profiter de toutes les saisons. Cette propriété réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale familiale : espace, confort, fonctionnalité et qualité de vie, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services de Sainte-Livrade-sur-Lot. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement. Les plus : Terrain clos et arboré de 3 000 m² Jusqu'à 4 chambres Double garage indépendant Portail motorisé Volets roulants solaires Maison lumineuse et traversante Secteur calme et agréable Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 960283.

Maison contemporaine de plain-pied. Construite en 2009, cette élégante maison de plain-pied développe 120 m² habitables et offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m², intégrant une cuisine ouverte aux lignes actuelles, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine de 10 m² vient compléter cet espace avec praticité. Un bureau indépendant permet d'aménager un espace de télétravail ou une pièce polyvalente. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres avec placards intégrés, offrant confort et rangements, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, une double vasque et d'un sèche-serviettes. Des WC indépendants viennent compléter cet espace. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison, un carport, ainsi qu'un chalet indépendant de 35 m², offrant de nombreuses possibilités (espace invité, atelier, salle de sport…). Vous profiterez également d'une piscine hors sol, le tout sur une parcelle arborée de 2 000 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique. Prestations techniques et confort : Excellente performance énergétique (DPE A), climatisation réversible et poêle à bois dans la pièce de vie, radiateurs électriques dans les chambres, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

EXCLUSIVITE ISP Situation : Parfaitement située à proximité du centre-ville de Sainte-Livrade-sur-Lot, à seulement 1,5 km de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un environnement calme et reposant avec la voie verte à proximité. L'autoroute, la gare et l'aéroport se trouvent à une trentaine de kilomètres, offrant un accès facile aux principaux axes de communication. Habitation : Construite dans les années 1980, cette maison semi-enterrée est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un vaste salon-séjour très lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse. La cuisine équipée donne également accès à une agréable terrasse située à l'arrière de la maison. Le sous-sol accueille une très grande chambre, un cellier et un grand garage. Confort : la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en bois, d'une climatisation sur une partie de l'habitation, d'un chauffage électrique, d'un portail électrique, d'une porte de garage motorisée, d'un puits et du raccordement au tout-à-l'égout. Terrain : l'ensemble est implanté sur un superbe terrain clos et magnifiquement arboré de 1 500 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Une propriété parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Sainte Livrade sur lot - Découvrez cette magnifique maison de ville située à Sainte-Livrade sur lot, un lieu où charme et confort se conjuguent parfaitement. À seulement deux minutes à pied des commerces et commodités, cette propriété en pierre des années 80 vous séduira par ses volumes généreux et son agencement réfléchi. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, on vous propose un grand espace salon séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC indépendant. Ce niveau se prolonge par des espaces annexes comprenant une salle de sport de 100 m², un atelier et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage, le charme opère grâce à un vaste séjour d'environ 50 m² baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et agréable, complète cet espace convivial. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et meuble double vasques apportent une touche de bien être et de modernité. Également, un WC indépendant complète cet étage. Le deuxième étage réserve une belle surprise avec une grande mezzanine d'environ 30 m². Cet espace modulable, pensé par un coin détente, un bureau ou encore une bibliothèque, offre également la possibilité de créer des nouvelles chambres, répondant ainsi à vos besoins d'aménagement. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : fenêtres en double vitrage avec volets battants, climatisations réversibles, chauffage au gaz et cheminée à insert pour des soirées chaleureuses en toute saison, maison reliée à la fibre optique, panneaux photovoltaïques offrant des économies d'énergie non négligeables. À l'extérieur vous serez conquis pour une superbe terrasse de 100 m², parfaite pour vos repas ou moments de détente en plein air, ainsi que par une jolie véranda qui prolonge cet espace convivial tout au long de l'année. Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet combinant vie personnelle et activité professionnelle (médecin, kiné, assistante maternelle, etc. ) ou pour générer des revenues locatifs. Ne tardez pas à découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 929125.

Entre Villeneuve sur lot et Sainte Livrade sur lot. À vendre grande maison de plain pied offrant un espace confortable et fonctionnel avec quatre chambres dont une suite parentale deux salles d'eau deux WC une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée insert et répartition de chaleur ainsi qu'une climatisation réversible on trouve également un bureau une véranda pouvant servir de pièce à vivre un garage principal et un second garage de rangement le terrain de 630 m² est en grande partie pavé et demande très peu d'entretien la maison dispose aussi d'un puits de panneaux solaires et bénéficie d'un excellent classement énergétique ce qui en fait une maison très économique idéale pour une famille à la recherche d'un bien agréable ou pour des retraités souhaitant profiter d'une maison pratique et facile d'entretien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BERNARDI, Tél. : 06 80 06 53 14, E-mail : francoise.bernardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 847 841 384.

Située à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, cette ville dynamique séduit par sa convivialité et sa qualité de vie. Cette charmante maison de 120 m² habitable sur un terrain de 1823 m² comprend un rez-de-chaussée avec un salon / salle à manger / cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. À l'étage, un espace de 117 m² a aménagé. Au sous-sol, un garage de 120 m² avec un coin atelier, un point d'eau, une pièce supplémentaire qui peut servir de chambre, bureau, salle de jeux ainsi qu'un WC. Equipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'un insert, ainsi que la climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale, un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants solaires, elle dispose d'un puits raccordé sur la maison. la fibre optique et un assainissement aux normes travaux en 2024. Le terrain clos et arboré inclut une piscine hors-sol, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.