Vente maison 4 pièces 80 m² Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Vente en viager. Situation : idéalement située dans un environnement paisible, cette propriété offre une superbe vue dégagée sur la rivière du lot. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié : non isolée, à moins de 5 minutes des commerces et écoles de sainte-livrade-sur-lot, à 30 minutes de la gare sncf d'agen et à moins d'une heure de l'aéroport international de bergerac. Habitation : cette belle maison, édifiée sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse, une chambre lumineuse, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une bibliothèque. Le premier étage accueille trois chambres, dont deux dotées de dressings et rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le sous-sol offre un salon d'été avec accès direct au jardin, un wc, deux garages, une cave à vin et une chaufferie. Confort : le confort est optimal en toute saison grâce au chauffage central au fioul, à la climatisation réversible, au double vitrage intégral, à l'isolation par la toiture, à l'assainissement individuel par fosse septique et à la connexion internet par la fibre optique. Extérieur : la maison est implantée sur un charmant terrain arboré de 3 142 m², entièrement clôturé, équipé d'un portail électrique avec interphone, ainsi qu'une serre idéale pour les amateurs de potager. Vente en viager : cette propriété est proposée en viager occupé, ou sous le mécanisme de la vente en nue-propriété. Dans ce cadre, le vendeur continue à vivre dans le logement et peut même le louer s'il le souhaite, au plus tard jusqu'à son départ ou son décès. L'acheteur, quant à lui, ne peut pas disposer du bien pour le revendre ou le louer avant la libération du logement. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de cette occupation. Pour cette maison, le bouquet initial est de 123 000 € hai et la rente mensuelle s'élève à 1 250 € (négociable), pour une valeur vénale estimée à 300 000 €. Ce mécanisme permet à l'investisseur d'acquérir un bien de qualité à un coût réduit tout en sécurisant la transaction légalement. Age du vendeur : femme 79 ans. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Le confort d'une maison, la simplicité d'une vie en centre-ville. En plein cœur de Sainte-Livrade-sur-Lot, à seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette agréable maison de ville offre un équilibre parfait entre praticité, confort et qualité de vie. Ici, plus besoin de prendre la voiture pour le quotidien : commerces, écoles, marché, services et professionnels de santé sont accessibles à pied. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village tout en conservant le confort d'une véritable maison. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile un intérieur chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse accueille un espace salon et salle à manger convivial, accompagné d'une cuisine indépendante pratique et agréable. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau pensé pour le confort de tous les jours. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux volumes agréables. L'une d'elles bénéficie d'un balcon donnant sur le jardin, tandis qu'une autre dispose de sa propre salle d'eau, offrant un véritable confort supplémentaire pour la famille ou les invités. Soigneusement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un tableau électrique aux normes et de radiateurs récents, permettant de s'installer immédiatement et sereinement. À l'extérieur, le jardin à l'avant apporte une agréable parenthèse de verdure, idéale pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente. Un garage indépendant vient compléter cet ensemble, un véritable atout rare en centre-ville. Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'un quotidien pratique et agréable qu'un investisseur souhaitant réaliser un placement sécurisé dans un secteur dynamique. Avec une rentabilité locative estimée à 750 € par mois, elle représente une opportunité complète, alliant confort de vie et potentiel patrimonial. Une maison facile à vivre, bien située et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 954040.

Maison de plain pied, de 118 m², des années 60 à finir de rénover, située sur les coteaux de Sainte Livrade sur Lot La maison se compose d'une entrée qui dessert la pièce de vie de 33 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon / salle à manger, ainsi qu'une terrasse qui a été aménagée en véranda la partie nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau avec wc A l'extérieur, une parcelle de 2110 m² accueille un garage de 26 m², un abri bois, une serre plastique, vous y trouverez également un verger de fruits (orange, citron, abricots, pomme, noix, noisettes,. ) L'isolation des murs et des combles a été réalisé en 2019, le cumulus est récent; puits Travaux à prévoir (assainissement, système de chauffage, rafraichissement,. ).

Situé dans la belle localité de sainte-livrade-sur-lot (47110), cette maison (ancien cabinet dentaire) offre un emplacement stratégique en plein cœur de la ville, proche des transports en commun, des écoles, collèges et crèches. Idéal pour une famille nombreuse, elle bénéficie d'une exposition sud-est avantageuse et de places de parking publiques proches. Avec une surface habitable de 240 m² répartie sur 10 pièces. L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine en rdc et de nombreuses pièces à usage de chambres au premier étage ainsi qu'une grande pièce polyvalente au second étage. Cette maison peut aussi devenir un local à usage de bureaux car offrant un agencement polyvalent. Très bon état général. Exclusivité safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : daniel ramos, tél. : 06 85 85 21 29, e-mail : daniel.ramos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 431509611.

EN EXCLUSIVITE Laissez-vous séduire par cette agréable maison situé sur la campagne de Sainte-Livrade-sur-Lot, implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches. Vous profiterez également d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 32 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'un poêle à bois, apportant une atmosphère authentique et cosy tout au long de l'année. À l'extérieur, un garage indépendant de 23 m² complète l'ensemble. La propriété bénéficie également d'un portail électrique offrant praticité et sécurité au quotidien. Cette maison dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de la repenser et de l'aménager selon vos goûts et vos envies. Une belle opportunité pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets de rénovation dans un environnement verdoyant.

Maison 7 pièces – 119 m² habitables – Terrain de 650 m² – Bias / Pujols Située à Bias, en limite de Pujols, dans un environnement calme et agréable avec vue sur le mont Pujols, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. D'une superficie habitable de 119 m², implantée sur un terrain d'environ 650 m², elle se distingue par sa configuration particulièrement intéressante puisqu'elle peut être utilisée comme une seule grande habitation ou être organisée en deux logements indépendants. La maison se compose de deux salons, deux cuisines, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée et trois à l'étage, ainsi que deux salles de bains. Deux entrées distinctes permettent d'envisager facilement une séparation des espaces. Cette configuration conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à des acquéreurs souhaitant disposer de deux espaces de vie indépendants. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète. L'électricité a notamment été refaite et le système de chauffage est neuf avec pompe à chaleur. Les différents équipements ont été rénovés afin d'offrir un logement confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien polyvalent, entièrement rénové et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur calme à proximité immédiate de Pujols et Villeneuve-sur-Lot. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Adrien Rey, conseiller immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.