Vente maison 4 pièces 94 m² Saint-Valery-sur-Somme (80230)

### Maison récente 3 pièces avec jardin, garage et accès PMR À découvrir sans tarder : cette agréable maison construite en 2021, en excellent état, située dans un environnement très calme tout en restant proche du centre-ville et des commerces accessibles à pied. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), de deux chambres, ainsi que d'un agencement pensé pour l'accessibilité PMR. Vous profiterez également : * d'une terrasse exposée sud-ouest, * d'un jardin agréable, * d'un garage (option) * d'une place de parking privative. Situation idéale : à seulement 10 minutes du port, dans un secteur recherché alliant tranquillité et proximité des commodités. Maison récente, état neuf, aucun travaux à prévoir. Idéale pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lise SOHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 457 146 Greffe de AMIENS) 06 26 33 05 42 (réf. 607969 ).

Carl HUBERT de SAFTI Immobilier vous présente cette maison individuelle récente située à Saint-Valery-sur-Somme, au sein d'un lotissement en copropriété. Construite en 2020, cette maison en double mitoyenneté offre un cadre de vie confortable, paisible et sans travaux. Ses principaux atouts : - une maison récente (Classe C), - un jardin avec terrasse en bois, - une cuisine aménagée et équipée, - deux stationnements privatifs. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave-mains. À l'étage : deux chambres, une salle de bains, un espace de rangement sur le palier. Un bien récent et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement en Baie de Somme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 517 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : carl.hubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319.

Carl HUBERT – SAFTI Immobilier vous présente ce très grand pavillon individuel de 188 m² habitables, situé dans le hameau de Ribeauville, dans un environnement calme et agréable. Édifié dans les années 1970 sur une parcelle de 1 939 m², ce bien offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel intéressant. Ses principaux points forts sont : - Division parcellaire possible, - 5 chambres, - Vie de plain-pied possible, - Salon avec insert, - Sous-sol complet, - Chaudière fioul récente (2021). L'habitation est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec couloir desservant une cuisine aménagée indépendante, une salle à manger, un salon avec insert, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. Annexes et potentiel : Une partie du sous-sol accueille un logement indépendant d'environ 26 m². À savoir : Le bien est classé en F, un coût compris entre 42 400 € et 63 600 € est à prévoir pour passer en D. Il est également possible d'envisager une division parcellaire, prix de vente actuel entre 30 et 40 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : carl.hubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319.

Bienvenue dans cette agréable maison de 110 m² idéalement située à saint-valery-sur-somme dans le quartier du port. Ses principaux points forts sont : - un grand sous sol et un garage, - des pièces lumineuses, - un élégant jardin, - une vue dégagée. L'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée, d'un double séjour lumineux avec sa cheminée à feux de bois, une salle d'eau et un wc séparé ainsi qu'une véranda. Le 1er étage comprend deux chambres, un espace bureau et un wc. Le bien se complète d'un grand sous-sol, d'un garage et d'une dépendance, possibilité d'extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carl hubert, tél. : 06 52 01 93 82, e-mail : carl.hubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 899 793 319.

Carl HUBERT de SAFTI Immobilier vous présente cette maison de caractère d'environ 115 m² à Pendé. Élevée sur cave partielle, elle offre un cadre de vie chaleureux, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, avec dépendances et jardin. Ses principaux atouts : - Un jardin intimiste - le cachet de l'ancien avec cheminées, - une véranda lumineuse et un espace mezzanine, - des dépendances aux multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement), - un carport pour le stationnement, La maison se compose : au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec son poêle à bois, un salon séparé avec une mezzanine accueillant une chambre, une véranda, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage : un palier desservant deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Combles : un grenier. Dépendances et extérieurs : un bâtiment annexe divisé en trois pièces, une remise, un carport d'environ 25 m². Le tout sur une parcelle d'une contenance de 620 m². Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité recherchant un cadre de vie paisible et évolutif. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : carl.hubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319.

Iad France - Ingrid Pimont vous propose : Découvrez cette belle maison de 106 m², offrant une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, un WC et une première chambre, parfait pour vivre sur un seul niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires et un bureau offrent des espaces confortables pour les enfants ou le télétravail. Le sous-sol complet ajoute un vrai plus : garage, quatrième chambre et cave, idéal pour une chambre d’amis, un espace ado ou une zone de stockage. Le tout sur un terrain clos et entretenu de 541 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un bien prêt à accueillir votre famille. Confort, espace et vie de plain-pied : tout y est. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Pimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 530174473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.