Vente maison 4 pièces 90 m² Saint-Pons-de-Thomières (34220)

En exclusivité, EV Immobilier vous propose, au cœur du village de Saint-Pons-de-Thomières, cette maison mitoyenne de plain-pied avec cour privative, cabanon et cave, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités : commerces, écoles, marché, services médicaux et administratifs sont accessibles à pied. La maison se compose de deux chambres lumineuses, d'une cuisine indépendante, d'un séjour accueillant, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier permettant de nombreux rangements. Les combles ont été aménagés, offrant un espace supplémentaire pouvant convenir à un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon les besoins. En sous-sol, une grande cave d'environ 60 m² vient compléter ce bien, idéale pour le stockage ou pour les bricoleurs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative, parfaite pour les moments de détente. Elle est agrémentée d'un cabanon en dur, pratique pour le rangement des outils de jardin, du bois ou pour aménager un petit atelier. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique par radiateurs. Les fenêtres sont en simple vitrage, à l'exception de la porte d'entrée, qui est dotée d'une fenêtre en double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie G, ce qui implique qu'une rénovation énergétique pourra être envisagée pour améliorer le confort et réduire les consommations. Implantée dans un secteur calme de Saint-Pons-de-Thomières, cette maison séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Ce village au riche passé historique, ancienne cité épiscopale, est niché au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. Il offre une belle qualité de vie avec ses commerces, ses services de proximité, maison de santé-pharmacie ect., son marché et ses nombreuses animations locales et de ses écoles et crèche. Les environs regorgent de sites naturels remarquables. La voie verte Passa Païs traverse la région et offre un terrain idéal pour les promenades à pied ou à vélo. À quelques kilomètres, les lacs de Saint-Peyres et de la Raviège invitent à la baignade, au pique-nique et aux activités nautiques. Les célèbres gorges d'Héric, à moins de 30 minutes, offrent un décor spectaculaire pour les randonneurs et les amoureux de grands espaces. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : Prix de vente : 56.000€ honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter votre responsable secteur Hérault Alice Grau (RCS 880913744) Tel 06 60 61 73 23 email à grau@ev-immo.fr. site : .

Fiche Id-SIT178217 : Maison au cœur de l'ancien St-Pons à rénover entièrement avec de belles possibilités se composant au RDC d'un garage avec ses anciennes caves, au 1er une cuisine, un séjour / salon, une pièce donnant sur la terrasse / cour et le jardin avec un accès différent de la porte d'entrée, au 2ème vous trouverez 3 grandes chambres et une salle d'eau / wc puis un grenier aménageable. Pour les amoureux de l'ancien qui aiment la rénovation ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 58000 Euros (Dont 9.43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 53000 Euros) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marc fidel vous propose : maison de village à rafraichir r + 2 de 80 m² environ avec garage. Rdc entrée et garage pouvant accueillir deux voitures. Au 1 étage un dégagement, 1 wc, 1 cuisine, 1 séjour avec balcon, 1 salle d'eau avec wc. Au 2ème 2 chambres avec placards plus un demi-étage avec une pièce bureau. Idéal primo accédant ou pied à terre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc fidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 893489088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, saint pons de thomières, immeuble de 3 appartements à rénover. Comprenant 3 portes d'entrées séparées et 3 compteurs électriques. 190 m² habitable. 2 remises. Idéal investisseurs ou professionnel du bâtiment. Travaux importants de rénovation à prévoir (ouvertures, électricité, chauffage, pièce d'eau, toiture à vérifier, isolation. ) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bulet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 564 555 greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 573965 ).

Fiche Id-SIT178768 : Au cœur du village de Saint-Pons-de-Thomières, découvrez cette maison pleine de charme offrant un excellent potentiel après rénovation. Elle se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant aisément devenir une chambre d'enfant, d'un agréable espace cuisine-séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'un chauffage central (chaudière électrique à remplacer) et de menuiseries en double et simple vitrage. Mitoyenne, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu chaleureux et pratique, à façonner selon leurs envies. Une opportunité pour un premier investissement, une résidence secondaire ou un projet de location. - Mentions légales : Proposé à la vente à 58000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 11 / 2025 - Classe-Energie E : 322 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1890 et 2556 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - élodie cimiotta vous propose : charme et potentiel - maison de 2 chambres avec jardin et garage à riols vendue louée avec un locataire a jour de ses loyers cette maison de caractère à riols, avec une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 160 m², offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets d'aménagement. Un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 25.38 m², une cuisine à équiper selon vos goûts, 2 chambres spacieuses de 11.61 m² et 12.41 m² respectivement, une salle d'eau, et un dressing pour plus de rangement. Si vous recherchez une maison à rénover selon vos souhaits, c'est une opportunité à ne pas manquer. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison peut devenir votre cocon de rêve. À l'extérieur, un jardin privatif vous permet de profiter pleinement des beaux jours et de créer un espace de détente en plein air. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé. Située dans un environnement paisible à riols, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation et de modernisation pour en faire un lieu de vie confortable et à votre image. À vous de jouer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à rénover à riols. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 403 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme élodie cimiotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 504880576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.