Vente maison 4 pièces 115 m² Saint-Pierre-Eynac (43260)

Située sur les hauteurs, dans un environnement calme, paisible, avec vue dégagée, cette chaleureuse maison de plain-pied des années 2000, se compose de 4 spacieuses pièces lumineuses, dont un grand séjour-salle à manger, cuisine équipée s'ouvrant sur une belle terrasse et 3 jolies chambres avec placard de rangement. Une salle de bains munie d'une baignoire, cabine de douche et grande fenêtre, une salle de toilettes, les combles aménagées offrant des pièces supplémentaires, un garage de 68 m², un grand atelier, une dépendance, un puits à eau équipée de pompe, très pratique pour l'arrosage du grand jardin, complètent cet ensemble. La bonne condition générale de la maison, son excellent système de chauffage économique et écologique, son raccordement au tout à l'égout, sa connexion à la fibre, garantissent un investissement sûr et pérenne pour l'avenir. Proche des commodités et des espaces verts, cette maison offre un havre de bien-être pour ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme. Prix de vente : 320000 euros honoraires charge vendeur dpe d / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418586 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Magali Chaume vous propose : Ensemble immobilier. Offre rare. Fort potentiel habitation et professionnel. Cet ensemble immobilier se situe sur la commune de Saint Julien Chapteuil à quelques minutes du centre-ville et ses commerces. Il développe une surface complète avec un appartement de type F5 dont 3 chambres de 93 m² et deux locaux professionnels (en rez-de-chaussée un de 22 m² et au 1er étage un de 114 m²). Il répond à un projet mixte habitation et activité libérale ou investissement avec du stationnement. L’appartement propose une surface de 93 m². Il se situe de plain-pied avec une belle terrasse exposée plein sud. Il comprend une cuisine équipée ouverte de 15,30 m². Il offre un salon lumineux de 25 m² avec cellier attenant. Il distribue un couloir vers une salle de bain de 4 m². Il dispose d’un WC séparé avec VMC. Il propose trois chambres de 10,64 m², 9,53 m² avec placard et 11,20 m². Il bénéficie d’un chauffage individuel gaz. Il offre des prestations confortables et une belle luminosité. Cet appartement est actuellement loué pour un montant de 560€ ( + 15€ de charges) par mois. Le bail a été signé en février 2024. Le premier local professionnel développe 22 m². Il se situe en rez-de-chaussée côté nord. Il comprend une entrée. Il dessert un bureau. Il propose une salle de soins. Il dispose d’un WC. Il fonctionne avec un chauffage individuel gaz et une VMC. Le second local professionnel offre un volume important. Il est accessible par un escalier équipé d’un monte-personne. Il comprend un hall d’entrée et un WC. Il dispose d’une salle d’eau avec WC, d'une cuisine de 8,50 m², d'une salle d’attente de 7 m² qui distribue cinq pièces actuellement exploitées en cabinet de kinésithérapie. Il permet une transformation en habitation type F6 avec quatre chambres. Il bénéficie d’un chauffage individuel gaz et de deux systèmes de VMC. La propriété repose sur une parcelle de 713 m². Elle offre un espace de stationnement goudronné pratique pour la clientèle côté Nord. Elle propose un espace extérieur agréable avec terrasse et abri de jardin côté habitation, magnifique exposition et tranquillité côté Sud. Concernant le local professionnel de 22 m², il est libre de toute occupation. Concernant celui du 1er étage (114 m²), il sera libre de toute occupation au 31 décembre 2026. Le bien a été construit en 2001. Il est raccordé au tout-à-l’égout, dispose de menuiseries en double vitrage et la taxe foncière s’élève à 2 325 €. L'ensemble est chauffé par le gaz de ville par des radiateurs. Bon à savoir : cet ensemble immobilier n'a pas de règlement de copropriété. C'est une monopropriété. Diagnostics de performance énergétique : Cet ensemble immobilier présente une consommation énergétique estimée à 88 kWhEP / m² / an. DPE D. Il affiche des émissions de gaz à effet de serre de 16 kg CO2 / m² / an. Les coûts annuels d’énergie de l’ensemble sont estimés entre 2 610 € et 3 560 € selon les usages. Conclusion : Produit complet. Double usage. Opportunité idéale pour profession libérale, investisseur ou projet familial avec activité sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ - Saint-Hostien (43) - Ferme en pierre (1859) entièrement rénovée (2023-2025) - 188 m² - 2 logements indépendants - Terrasse de 85 m² - Garage de 30 m² - Terrain clos & piscinable de 7 430 m², exposé SUD - Vue dégagée sur le Meygal Habitation principale (T6 d'env. 130 m²) : Aménagée dans l’ancienne grange, accessible de plain-pied par la terrasse carrelée d’env. 85 m² : l’entrée donne directement sur le spectaculaire séjour cathédrale d’env. 65 m² avec plancher chauffant, poêle à granulés et cheminée ainsi que la cuisine semi-ouverte équipée avec four à pain / pizza. La buanderie / cellier avec WC ainsi que la mezzanine mansardée d’env. 13 m² avec WC complètent la pièce de vie. 2 suites parentales (dressings + salles d’eau à l’italienne dont 1 avec WC) sous les combles à l’étage, ainsi qu’une 3ᵉ suite avec salle d’eau et WC au rez-de-chaussée au niveau du garage complètent ce logement. Chauffage central fioul complété par poêle à granulés et insert. Second logement (T3 d'env. 60 m²) : L’entrée indépendante accessible depuis la cour donne sur la pièce de vie avec cheminée, la cuisine séparée équipée avec coin petit-déjeuner / cellier ainsi que le WC. À l’étage, 2 chambres avec rangements ainsi que la salle d’eau avec WC constituent la partie nuit. Chauffage électrique nouvelle génération et cheminée à foyer ouvert. Extérieurs & Annexes : Garage d'env. 30 m² avec chaufferie et porte sectionnelle motorisée, Terrain de 7 430 m² dont parcelle de jardin clos (portail électrique + visiophone) d’environ 2 800 m² constructible et piscinable, avec vaste stationnement grâce à la cour gravillonnée + Prairie attenante d'env. 4 585 m² (fermage). Confort & technique : Gros oeuvre en parfait état, Bonnes performances énergétiques (bonne isolation, double vitrage récent, ventilation, plancher chauffant), Chauffage mixte (bois, granulés, électrique, fioul en dalle), Assainissement individuel récent (conforme). Atouts clés : Profitant d’un cadre bucolique en fond d’impasse, à moins de 20 min du Puy-en-Velay, cette maison authentique modernisée dispose de beaux volumes et d’une configuration en 2 logements, idéale pour une habitation partagée ou un gîte / location indépendante. Visite virtuelle disponible sur demande - Opportunité à saisir : contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ - Lantriac (43) - Au cOEur d’un hameau préservé, dans un environnement calme et ressourçant avec vue panoramique sur les montagnes, découvrez cette superbe bâtisse en pierre rénovée de 172 m² offrant 4 chambres dont une suite parentale, piscine et garage, le tout sur un terrain paysagé de 1 026 m². Un véritable cocon nature, à quelques minutes des commodités ! Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements mène à un vaste séjour d’environ 50 m², chaleureux et lumineux, bénéficiant d’un plancher chauffant et d’un poêle à bois, ainsi qu’à une cuisine séparée d’environ 16 m², entièrement aménagée et équipée. Une buanderie / chaufferie et un WC séparé avec lave-main complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit dessert 4 chambres spacieuses dont une suite parentale d’environ 43 m² avec salle de bain privative, ainsi qu’une seconde salle de bain avec WC. Côté extérieur, le jardin paysagé profite d’une terrasse semi-couverte avec coin barbecue, d’un garage en bois et d’une allée privée facilitant le stationnement. À l’arrière, la piscine creusée 3×7 m (2024) avec plage immergée et bâche sécurisée, une terrasse aménagée d’environ 40 m² et un pool-house couvert, exposés SUD / EST / OUEST, invitent à profiter pleinement du cadre. Deux abris de jardin laissent place à vos projets (potager, jeux, etc.). Confort & technique : Toiture en parfait état (combles isolées), Menuiseries PVC double vitrage (2022) avec volets bois, Chauffage central fioul (plancher chauffant RDC + radiateurs étage) complété par un Poêle à bois (2022), Fibre optique, Tout-à-l’égout. À moins de 5 min des commodités (tous commerces, école / crèche, médecin / infirmier), profitez d’un véritable bol d’air : volumes généreux, prestations soignées et un cadre qui invite à se ressourcer, parfait en résidence principale comme en secondaire. Visite virtuelle uniquement sur demande - Rare sur le secteur : contactez-nous rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.