Vente maison 4 pièces 81 m² Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

235 000 €

-4 %

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad france - fanny averty vous propose : saint philbert de grandlieu - en village - vie de plain pied - 3 chambres – garage - parcelle agreable sans vis-a-vis en village, venez découvrir cette charmante maison proposant une vie de plain-pied quasi totale, construite en 1998, bien entretenue, à quelques minutes du bourg et des commodités. D’une superficie de 81 m², celle-ci se compose d’une pièce à vivre lumineuse avec son poêle à pellets et d'une cuisine semie-ouverte aménagée avec un accès direct au garage. Attenants à ces premiers volumes, 2 chambres sur lino et parquet stratifié avec placards intégrés, une salle de bains avec vasque simple et des wc séparés. Une 3ème chambre, à l'étage, sous rampant avec velux vient compléter l'espace nuit. En extérieur, on retrouve un garage de 20 m² avec porte manuelle et faux grenier, une terrasse béton et un accès gravillonné pour un stationnement à l'avant. Le tout sur une parcelle de 386 m² entretenue et partiellement clôturée. Menuiseries pvc double vitrage, volets battants pvc, poêle à pellets programmable installé en 2023, isolation des combles, assainissement individuel type fosse toutes eaux (installation conforme) et raccordement à la fibre optique. Produit très intéressant sur le secteur. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880074398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.