Vente maison 4 pièces 74 m² Saint-Méard (87130)

Iad france - rémi crétin vous propose : linards / proximité immédiate du bourg / maison mitoyenne / 5 chambres / garage / terrain - à 5min à pied du centre bourg, venez découvrir cette vaste maison mitoyenne en en pierre de 1972. - rdc avec hall d'entrée, 2 chambres (13 et 16 m²), 1 garage (40 m² environ), 1 cave (sous la grande chambre). - etage de vie avec cuisine (12 m²), salon / salle à manger (19 m²), salle de bains, wc séparé, 3 chambres (12 / 13 / 12 m²). - grenier aménageable à usage de stockage actuellement. (plancher béton) - huisseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels et électriques. - chauffage au fioul. Maison raccordée au tae. Taxe foncière de 280€. Terrain clos sur l'avant de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 30 minutes de Limoges, au cœur de Linards, charmant village dynamique apprécié pour ses commerces de proximité, sa crèche et son école, venez découvrir cette authentique maison en pierres au fort potentiel. D'une surface d'environ 132 m², cette maison élevée sur cave vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine aménagée avec accès direct à une petite cour intimiste, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres offrant de beaux espaces pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le second étage propose des combles entièrement aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel supplémentaire selon vos envies (chambres, bureau, espace loisirs…). Un plus : à 100m un terrain de 235 m² avec sa grange de 50 m². Des travaux sont à prévoir, une véritable opportunité pour personnaliser ce bien à votre goût et en révéler toute la valeur. Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 605945 ).

Idéalement située en plein bourg de LINARDS, proche de l'A20, de l'école et des commerces de proximité. Beau potentiel pour cette maison de bourg de 165 m² à rénover. Elle vous offre actuellement une spacieuse entrée desservant un salon / salle à manger, deux cuisines donnant sur les extérieurs, une chambre, wc indépendant et un garage. À l'étage, vous y trouverez 5 grandes chambres dont une avec douche et une salle d'eau avec second wc. Grenier aménageable sur l'ensemble. Le tout sur une parcelle de 687 m² comprenant une cour, petite dépendance ainsi qu'un jardin clos et arboré. Cette habitation bénèficie de nombreuses cheminées fonctionnelles. Tout à l'égout. Travaux à prévoir : menuiseries, isolation, décoration, électricité. Nous consulter pour plus de renseignements. Réf : 3860 S Prix : 75 000 Euros * Dont Honoraires 10.29 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 68 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4930 Euros et 6700 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison individuelle avec sous-sol complet – 76 m² habitables – Terrain de 2 358 m² – Linards À découvrir sur la commune de Linards, cette maison individuelle d'environ 76 m² habitables, offrant une surface totale d'environ 152 m² grâce à son sous-sol complet, implantée sur une belle parcelle de 2 358 m². Située dans un environnement agréable et calme, à proximité des commerces, de l'école maternelle et primaire ainsi que de la crèche, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux espaces, du potentiel et un cadre de vie paisible. La partie habitation se compose de : • Une cuisine indépendante d'environ 14 m² • Un séjour-salon lumineux d'environ 22 m², bénéficiant de portes-fenêtres donnant accès à un balcon d'environ 6 m² • Une chambre d'environ 13 m² • Une seconde chambre d'environ 13 m² avec placard de rangement intégré • Une salle de bain d'environ 4 m² • Un WC indépendant Le sous-sol complet d'environ 76 m² offre de nombreux espaces fonctionnels : • Une pièce d'entrée d'environ 9 m² • Un garage d'environ 17 m² • Une cuisine d'été d'environ 24 m² • Une chaufferie d'environ 13 m² • Une cave d'environ 12 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 2 358 m²avec 2 accès par des grands portails, des arbres fruitiers et d'ornements ainsi que d'une dépendance d'environ 41 m² divisée en deux parties, idéale pour un atelier, du stockage ou différents projets selon vos besoins. Les points forts du bien : Maison individuelle avec sous-sol complet Environ 152 m² de surface totale Terrain de plus de 2 300 m² Dépendance de 41 m² Tout-à-l'égout Chauffage au fioul Chauffe-eau électrique Proximité des commodités La maison offre une belle base à personnaliser et à remettre au goût du jour, permettant aux futurs propriétaires de créer un intérieur qui leur ressemble. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet familial, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 612009 ).

Iad France - Rémi CRÉTIN vous propose : LINARDS / Maison en pierres à rénover / Dépendances / Terres / Source. - Sur la commune de Linards, venez découvrir cette ancienne ferme à rénover entièrement. - Maison avec en rdc : 3 pièces dont 1 cuisine. Étage avec 3 chambres. Grenier à usage de stockage. Eau et électricité présentent. Pas de sanitaire et de salle de bains. Raccordement possible au tout à l'égout. - Travaux tous corps de métiers à prévoir. - Grange attenante de 100 m² au sol environ avec accès à la cave sous la maison. - Fournil attenant sur le coté droit de la maison. - Hangar avec sous bassement en pierre et ossature en bois sur l'arrière de la maison (83m3 environ au sol). - Un hangar de 175 m² environ sur l'avant de la maison (couverture en fibro) avec une grange attenante de 123 m² environ (toiture HS). - 2 granges en face de l'autre côté de la route. (toitures à prévoir) - Terrain attenant de 41000 m² environ, avec source, pêcherie et taillis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité agence. Située aux abords d'un village dynamique avec tous commerces et école accessibles à pied, cette maison en pierres à rénover offre un beau potentiel dans un environnement pratique et agréable. Élevée sur cave, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon spacieux de 31 m² avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un grenier aménageable au-dessus permet d'envisager un agrandissement de la surface habitable. Le bien est équipé d'un chauffage au fioul, raccordé au tout-à-l'égout, avec du double vitrage en partie. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin. Un grand garage indépendant de 60 m² au sol avec porte électrique et accès indépendant complète l'ensemble, avec au-dessus un appartement de trois pièces à rénover, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Un bien avec de nombreuses possibilités, dans un emplacement recherché où tout peut se faire à pied. N'hésitez pas à demander notre visite virtuelle. Réf. 1800 T Prix : 77 700 Euros * Dont Honoraires 11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 70 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6780 Euros et 9230 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.