Maison 4 pièces à vendre à Saint-Maugan (35750)

Maison à vendre de plain-pied de 92 m² – 4 pièces – Terrain de 657 m² – Saint-Maugan Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2002, idéalement située au cœur de Saint-Maugan. Fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes souhaitant profiter du confort d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour ouvert sur la cuisine - 46 m², pièce lumineuse grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. La cuisine avec sa verrière et son îlot central est exposée Est, bénéficie d'un agréable ensoleillement matinal avec accès sur la terrasse. Un grand placard à l'entrée : portes coulissantes avec finition miroirs. L'espace nuit comprend trois chambres : deux chambres de 11 m² et 12 m² exposées Ouest, chacune équipée d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin; une troisième chambre de plus de 9 m² exposée Est. Vous disposerez également d'une spacieuse salle de bain avec WC de plus de 7 m² ainsi que d'un WC indépendant. Les extérieurs Le terrain clos de 657 m² offre un cadre agréable et facile d'entretien. Vous profiterez d'une allée goudronnée permettant plusieurs stationnements avec un préau pour garer votre véhicule, d'une terrasse exposée Est idéale pour les petits-déjeuners en extérieur, ainsi que d'un abri de jardin. Les prestations Chauffage électrique par radiateurs. Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés. Porte d'entrée en bois. Fenêtres en bois à double vitrage avec volets roulants électriques. Revêtement de sol en parquet stratifié. Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme. Panneaux photovoltaïques. Toiture en ardoises synthétiques. Un emplacement privilégié Située à seulement 4 km d'Iffendic, vous bénéficierez de tous les commerces et services de proximité : maison de santé, écoles, boulangeries, ainsi qu'un tissu associatif sportif et culturel dynamique. La commune est desservie par le réseau BreizhGo en direction de Rennes. Vous profiterez également de la proximité de la forêt de Brocéliande, du site naturel de la Chambre au Loup et de la base de loisirs de Trémelin. La maison se trouve à : 10 km de Montfort-sur-Meu; 10 km de Montauban-de-Bretagne (gare SNCF vers Rennes et accès rapide à la RN12 Rennes-Saint-Brieuc) ; 17 km de Plélan-le-Grand (accès à la RN24 Rennes-Lorient). Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf. 962778.

Iad France - Janique Pincemin vous propose : À 2,5 km du centre d'Iffendic sur la commune de Boisgervilly. Cette maison à rénover pouvant être agrandie offre un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix sur son terrain de 5960 m². Avec ses 94 m² répartis sur deux étages, cette maison saura séduire les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Une pièce de vie spacieuse avec cheminée. -Une cuisine à aménager selon vos goûts, une arrière cuisine. - Une salle d'eau et WC séparé. À l'étage, un couloir avec placards dessert 2 chambres, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, un immense jardin vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'une terrasse de 60 m² offrant un espace extérieur convivial pour des moments de détente en plein air. Sa situation idéale, proche des écoles, des services et commerces, à 4km de la gare de Montauban et 10 km de la gare de Montfort sur Meu est un atout majeur. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison, son emplacement proche du centre d'Iffendic et l'ampleur du terrain, en font une opportunité à saisir rapidement. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en un lieu unique qui vous ressemble. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stevan brandily vous propose : investisseur – rentabilité brute 5,2 % – loyer 780 € hc / mois – locataire en place montauban-de-bretagne – avenue de la gare investissez dans un bien déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et une excellente stabilité locative. Cette maison de ville développe 54 m² habitables (65 m² utiles) et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, un séjour avec cuisine, un dégagement avec espace rangement et un wc séparé. À l'étage, un palier avec placard et espace dressing, 2 chambres dont une avec 2 placards, une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré exposé ouest ainsi que d'un abri de jardin. Un investissement sécurisé située à seulement 300 mètres du centre-ville et 900 mètres de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour la location. Le bien est actuellement loué 780 € hors charges par mois à une locataire particulièrement sérieuse, en place depuis plusieurs années, toujours à jour de ses loyers et souhaitant conserver le logement. Prestations toiture en ardoises naturelles menuiseries aluminium double vitrage récentes chauffage électrique aucun travaux à prévoir pour poursuivre la location. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien immédiatement rentable, sans vacance locative et bénéficiant d'un emplacement stratégique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je vous accompagne 7 jours sur 7 dans tous vos projets d'achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stevan brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : À 15 minutes à pied, et 3 minutes en voiture du centre de Saint Meen Le Grand, nichée dans un cadre paisible, découvrez cette maison alliant confort et authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où trône un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver. Cette pièce s'ouvre sur une cuisine aménagée et semi-équipée, invitant à la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un salon-bar pour des moments de détente, un WC indépendant et une suite parentale avec sa salle de bains / douche privative. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent. Un grand grenier aménageable, déjà équipé d'un WC, d'une douche et d'un lavabo, offre un potentiel incroyable pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une dépendance servant de garage avec son propre grenier pour un espace de stockage supplémentaire. Un cabanon et un poulailler complètent ce bien, parfait pour les amateurs de jardinage et de vie au grand air. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois le charme de l'ancien et des espaces bien pensés pour la vie moderne. Prestations techniques récentes pour un confort optimal : Toiture refaite sur une partie de la maison, isolation des murs, menuiseries PVC et double vitrage, volets électriques, ballon d'eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, VMC, fosse septique aux normes Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Je suis à votre disposition 7 / 7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Saint Meen Le Grand, devenez propriétaire de cette maison Economique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec cette pièce de vie spacieuse de 40 m², 3 chambres, 1 SLB + garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 282 m². Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain viabilisé ( 43 400 € ), maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Les maisons villareva, vous propose un projet de construction d’une maison originale et moderne de 100 m² de plain-pied, sur un terrain de 411 m² situé à saint-meen le grand, entre mauron et montauban de bretagne, proche de toutes commodités (commerces, écoles, forêts, etc…). Ce pavillon neuf se compose d’un bel espace de vie tout ouvert d’environ 40 m², 3 chambres de 11 m² et d’une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle de bains avec grande douche à l’italienne, un wc séparé et un cellier de 12 m², ainsi qu’un garage accolé de 20 m². Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries en alu, toit 2 pans, porche d’entrée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central économique, re2020. Renseignements par téléphone pour votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer breton. Autres projets disponibles sur d’autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Visuels d’illustration non-contractuels. Terrain proposé selon les disponibilités de notre partenaire foncier. Prix comprenant les frais de notaire, le chemin d’accès, les branchements, les raccordements, l’évacuation des terres. Maison proposée avec un contrat de construction de maison individuelle (ccmi). Hors peintures, papiers peints, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Au rez-de-chaussée, profitez d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon-séjour donnant accès directement au jardin. Une chambre avec placard, une salle de bain, des WC indépendants et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres avec rangements intégrés offrent tout le confort nécessaire. À l’extérieur : jardin, deux places de stationnement et la possibilité d’ajouter un garage ou un carport selon vos besoins. Prix hors frais / Projet maison avec jardin - Photos non contractuelles.

Sur la commune de Saussines (34160), village prisé de l'Hérault, à égale distance entre Nîmes et Montpellier, et à proximité de toutes commodités, nous vous présentons cette belle villa moderne de 2023, au calme et en fond d'impasse. Elle offre 110 m² de surface habitable, sur une parcelle de plus de 370 m². Vous découvrirez au rez de chaussée une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse incluant sa cuisine ouverte toute équipée. S'en suit une chambre, une salle de douche ainsi qu'un wc. À l'étage, vous profiterez de 2 chambres de bonnes tailles, une salle de douche et un toilette. Pour l'extérieur, vous pourrez vous détendre dans ce beau jardin avec sa terrasse et sa piscine 6 / 3, traitée au sel. Climatisation gainable, norme RE 2020, volets roulants électriques, alarme et garage viennent compléter ces prestations de qualité ! Référence agence : 1738.

La chapelle-du-lou-du-lac – maison de plain-pied 3 chambres découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2019, offrant environ 91 m² habitables sur un terrain de 420 m². Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau moderne et des wc indépendants. Pensée pour le confort et les économies d'énergie, cette maison bénéficie d'excellentes prestations : poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage pvc et isolation performante. Son excellent classement énergétique dpe a constitue un véritable atout pour maîtriser votre budget au quotidien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : quentin thomas, tél. : 07 60 31 48 34, e-mail : quentin.thomas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 878961093.

Située sur la commune de paimpont, à 2km du bourg et ses commerces, venez découvrir cette magnifique bâtisse de 125 m² rénovée avec goût sur 1151 m² de terrain. Vous y trouverez un spacieux séjour avec son poêle à bois de 2023, une cuisine aménagée avec son îlot central et un wc. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage et un atelier avec grenier, d'environ 70 m² complète le tout, idéal pour y créer une activité ou un gîte. Idéal pour une famille, coup de coeur assuré, venez vite visiter. Dpe : c, assainissement aux normes (phytoépuration 2024 ), pompe à chaleur 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831 653 811.

Vous recherchez un investissement avec une belle rentabilité ? Ou peut-être votre premier cocon avec un budget maîtrisé ? Arthurimmo vous propose en exclusivité cette maison de bourg rénovée de 53 m², située sur la commune de Médréac, avec un véritable potentiel d’évolution grâce à une possibilité d’agrandissement d’environ 30 m² supplémentaires. Implantée sur une parcelle de 271 m², cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée d’environ 25 m², chauffée par un poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace bénéficie également d’un accès direct sur la cour. Au premier étage, vous trouverez une chambre, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage accueille une seconde chambre ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire. Un vrai plus, une possibilité d’agrandissement d’environ 30 m² reste à exploiter avec un accès direct par la chambre du premier étage, laissant place à de nombreux projets selon vos envies. À l’extérieur, la cour accessible par un porche apporte un côté pratique et intimiste. Plusieurs box viennent compléter l’ensemble pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier. Une maison pleine de potentiel, à petit prix, idéale pour se lancer dans un premier achat ou développer un projet locatif rentable. Vous imaginez déjà votre futur projet ? Contactez-moi sans tarder ! Magali Huchedé – 06 61 13 18 01.

Située en campagne de mauron, dans un hameau plein de charme, venez découvrir cette jolie maison de 109 m² sur 555 m² de terrain clos et arboré avec goût, un vrai havre de paix. Vous y trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée et son poêle à bois, un séjour, une salle de bains et un wc. À l'étage, trois chambres et deux dressings. Garage attenant avec espace buanderie et dépendance supplémentaire à l'arrière. Idéal première acquisition, résidence secondaire ou gîte. Venez vite visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 121 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831 653 811.

Vincent Briand Capifrance vous présente, sur la commune d'Irodouër, située à seulement 2 km du centre bourg, cette longère mitoyenne offrant un beau potentiel d'une superficie d'environ 100 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, apportant charme et authenticité. Un couloir dessert ensuite un WC, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un couloir distribue trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur terrain clos d'environ 1120 m² ainsi que d'un abri en dur d'environ 21 m², idéal pour du stockage ou un atelier. Travaux à prévoir : rafraîchissement général et assainissement, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation. Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf. 952907.

Maison neuve à construire magnolia_2ch_54_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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# Exclusivité Capifrance – Maison de plain-pied au cœur d'Irodouër Rare à la vente ! Située au cœur de la commune d'Irodouër, à seulement 2 minutes à pied des écoles et du complexe sportif, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable sur un terrain entièrement clôturé d'environ 980 m². Elle se compose d'une entrée desservant un espace de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain facile d'entretien avec cour enrobée et clôtures déjà réalisées. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais elle présente un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un projet de rénovation, ce bien saura vous séduire par sa situation et son potentiel. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf. 959493.

Iad france - stéphane rouille vous propose : dans la campagne de trémorel, maison d’habitation de 82 m² avec 2 chambres sur un terrain de 1 257 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 29 m² avec une cuisine ouverte, une chambre de 12 m², une salle d’eau de 2 m², un bureau de 10 m², un wc, un local technique / buanderie de 15 m². À l'étage, un couloir avec un débarras, une chambre en mansarde de 14 m², une salle d’eau avec wc. Huisseries pvc et aluminium en double vitrage. Chauffage avec la pompe à chaleur air / air. Présence d’une cheminée ouverte dans le séjour. Panneaux photovoltaïques orientés à l’ouest sur le toit de la maison. Assainissement individuel non conforme. Un devis sera fourni. Accès rapide à la rn 164, axe loudéac-rennes a 8 km de saint méen le grand, 10 km de merdrignac, 15 km de mauron, 24 km de plémet et le mené, 35 km de loudéac et ploërmel, 40 km de dinan, 50 km de lamballe et rennes, 60 km de pontivy, 70 km de saint brieuc et saint malo, 83 km de vannes, 115 km de lorient. Proche du littoral des côtes d’armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de france. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

# Exclusivité Capifrance – Maison de plain-pied au cœur d'Irodouër Rare à la vente ! Située au cœur de la commune d'Irodouër, à seulement 2 minutes à pied des écoles et du complexe sportif, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable sur un terrain entièrement clôturé d'environ 980 m². Elle se compose d'une entrée desservant un espace de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain facile d'entretien avec cour enrobée et clôtures déjà réalisées. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais elle présente un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un projet de rénovation, ce bien saura vous séduire par sa situation et son potentiel. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf. 963837.

Iad France - Arnaud Ménard vous propose : Située à Mordelles, Maison d'une superficie habitable de 82,72 m² sur une parcelle de 380 m² Cette maison construite en 1976 sur sous-sol complet, Projet évolutif possible par l'aménagement des combles avec reprise de charpente (Type W actuellement) offre un potentiel non-négligeable. Actuellement au rez de chaussée, l'entrée dessert une cuisine et un salon / séjour lumineux de part ses nombreuses ouvertures. Les fenêtres ont par ailleurs été changées récemment au cours de l'année 2024. Egalement trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'isolation des combles et du sous-sol a été effectué en 2024. Le bâti est de très bonne qualité. Côté extérieur, le jardin est exposé au SUD. Le sous-sol complet dispose de point d'eau pour une buanderie, la porte de garage est motorisée. Résolument à visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 222000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Maison de caractère en pierre et terre – Potentiel exceptionnel de plus de 200 m² à rénover. Amoureux de l’authentique et des projets de rénovation, découvrez cette bâtisse de caractère mêlant pierre et terre, offrant un volume rare et un cachet préservé. Située dans un environnement calme, cette maison est une véritable page blanche pour laisser libre cours à votre imagination. L’espace de vie actuel comprend une pièce principale conviviale équipée d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau et une arrière-cuisine. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses surfaces supplémentaires immédiatement accessibles depuis le rdc, offrant de multiples possibilités d'extension : une ancienne étable de 37,6 m², un cellier de 30 m², une pièce de 20 m² abritant un authentique four à pain, idéal pour créer une cuisine d'été ou un atelier d'artiste. Le potentiel de développement se poursuit dans les étages supérieurs avec des volumes impressionnants. Au premier étage, deux grands greniers aménageables de 27,5 m² et 45 m² permettent la création de nombreuses chambres ou suites parentales. Au dernier niveau, un troisième grenier de 47 m² offre un espace supplémentaire sous charpente, parfait pour une salle de jeux ou un bureau spacieux. Avec plus de 200 m² de surface totale exploitable après travaux, cette demeure est idéale pour une grande maison familiale, un projet de gîtes ou une résidence secondaire de charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Je suis à votre disposition 7 / 7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.