Maison 4 pièces à vendre à Saint-Martin-Sainte-Catherine (23430)

Iad france - geoffrey brock vous propose : a vendre - saint martin sainte catherine propriété composée d'une maison d'habitation et de nombreuses dépendances. La maison d'habitation se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires. Des travaux sont à terminer pour rendre la maison habitable. La propriété dispose également d'une grange attenante d'environ 120 m² au sol, d'une grange indépendante d'environ 100 m² au sol et d'une seconde maison à réhabiliter entièrement. Un puits en eau et un four à pain complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - geoffrey brock vous propose : a vendre - saint martin sainte catherine. Propriété isolée au bout d'un chemin communal. La maison, en partie élevée sur cave, se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon et d'une salle de bains avec wc au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres. Une grange de 18 m², un bûcher de 16,50 m² et une pièce annexe de 16 m² complètent ce bien. La propriété dispose également d'un abri et d'un puits. Agréable terrain avec jolie vue sur la campagne limousine. De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal pour les amoureux de la nature ! Des excursions en milieu naturel et des séances de pêche garanties le long de la Vige et du Taurion, deux rivières situées à proximité. Sur la commune de Saint-Martin-Sainte-Catherine, maison d'habitation mitoyenne par dépendance qui se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cheminée foyer ouvert et ancien four à pain derrière, d'une cuisine aménagée ainsi que d'un cellier. À l'étage : une chambre avec une pièce en enfilade pouvant être aménagée en bureau ou dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé avec point d'eau, un cagibi ainsi qu'une seconde chambre. Grenier au-dessus. Caves. Chauffage central par radiateurs électriques. Huisseries simple et double vitrage. Assainissement individuel non conforme. Grange attenante à la maison. Le tout sur un terrain attenant d'environ 960 m². Deux autres parcelles non-attenantes, de l'autre côté du chemin. .

EXCLUSIVITE ! Les Billanges, à 30 minutes de Limoges et 15 minutes d'Ambazac, dans un petit hameau Limousin, jolie bâtisse en pierres apparentes à rénover. La maison vous offre en rez-de-chaussée une entrée, salle à manger, séjour, cuisine, salle d'eau wc et une arrière pièce. À l'étage, un palier desservant deux chambres. Grenier aménageable permettant de créer d'autres chambres. Petite cave. Prévoir travaux : isolation, menuiseries, électricité, chauffage central, assainissement, décoration. Un garage attenant à la maison pour stationner la voiture ou servir de stockage. Terrain de 1320 m² avec puits et petite dépendance (abris de jardin). Réf : 4144 S Prix : 59 900 Euros * Dont Honoraires 10.93 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 54 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cette maison se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau avec WC. Un véritable atout : la maison a été entièrement rénovée en 2020 avec des prestations de qualité : pompe à chaleur, panneaux solaires, menuiseries et isolation refaites, garantissant confort et économies d'énergie. En sous-sol : Une buanderie pratique avec accès direct au garage. Un second logement indépendant ! Actuellement exploité en Airbnb (avec la possibilité de l'aménager en logement à l'année), il comprend une cuisine avec espace repas, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un dégagement. Accès direct à une cour sur l'avant, idéal pour l'indépendance. Idéal pour investissement locatif, projet familial ou mixte habitation / revenus ! Contactez nous pour une visite Référence agence : 18506.

Fiche id-sit182251 : au chatenet en dognon, une maison de 75 m² avec jardin de 976 m² comprenant : au rez-de-chaussée : un garage et une cuisine. Au premier étage : une salle à manger, 3 chambres, salle de bains et un wc. Dpe en cours. - mentions légales : proposé à la vente à 77000 euros (dont 10% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 70000 euros) - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

- Propriété de qualité : Demeure de Charme, Gîtes et Chambres d'Hôtes L'art de vivre et l'excellence au cœur d'un domaine d'exception. Située dans un environnement privilégié, cette propriété unique s'adresse à ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre une résidence familiale de standing et une activité touristique florissante. - Une Demeure aux Prestations Haut de Gamme La maison a été rénovée avec des matériaux nobles, offrant des volumes généreux et une luminosité constante. Chaque détail a été pensé pour allier le cachet de l'ancien au confort moderne. une magnifique pièce de vie lumineuse avec sa mezzanine, donnant sur une grande terrasse, une cheminée artisanale idéal pour les soirée hivernale. Cuisine d'exception entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie. Suites parentales spacieuses donnant sur le parc. Vous disposez de 2 autre chambres spacieuses disposant chacune d'une salle d'eau et dressing. - Un Potentiel d'Accueil Clé en Main Idéale pour un projet de vie ou un investissement serein, la propriété dispose de structures indépendantes : - Chambres d'hôtes de charme : Décoration raffinée, chacune disposant de sa salle d'eau privative. - Gîtes indépendants : parfaits pour une clientèle en quête d'autonomie et de calme. - Un Écrin de Nature et de Détente Le domaine s'étend sur un vaste terrain paysager. Pour les passionnés de chevaux, vous disposez de 2 boxes, une stalle, couvert et isolé, ainsi qu'un espace permettant de stocker du foin et du matériel. Véritable havre de paix à l'abri des regards : Piscine avec de larges terrasses ensoleillées. Parc arboré idéal pour des moments de sérénité ou des événements extérieurs. Un espace extérieur pour garer les véhicules ainsi qu'un parking couvert et une grange, complètent ce bien d'exception. les Dépendances peuvent être aménagée selon vos envies (atelier, spa, salle de réception). Abs d'amiante Abs de plomb Anomalies électriques : points de contrôle qui n'ont pas pu être vérifiés L'installation Gaz comporte une ou plusieurs anomalies de type DGI qui devront être réparées avant sa remise en service. Référence agence : 6595.

Très bien placé entre les communes d'Ambazac et St-Laurent-les-Églises, ce joli corps de ferme se situe à moins de 10 minutes d'Ambazac-centre et à 23 minutes du Family Village. Caractéristiques : - 111 m² habitables - 1 700 m² de terrain - 2 chambres avec possibilité d'en créer d'autres - Classe énergétique en G donc accès aux subventions - Grange de 54 m² + garage attenant de 25 m² - Taxe foncière : 724 € / an - Chauffage électrique A savoir : - Maison à rénover (fenêtres - portes - élec - déco. ) - Fosse septique avec certificat de conformité - Bâtiment à côté de la propriété (visible en vue aérienne) est une grange à usage de stockage Points forts : - Vue sur les champs - Pierres apparentes sur toute la maison - Secteur calme - Piscine enterrée - Dépendance avec auvent Référence agence : 6677.

Secteur Ambazac - Saint Laurent les Eglises, maison en pierre à finir de rénover, 94 m²  avec possibilité en rez de chaussée d'une cuisine, salon avec cheminée insert, une salle de bains. Au premier étage tois chambres. Grenier aménageable. jardin attenant. Une grange de 86 m² au sol située à 20 mètres de la maison avec grande parcelle de terrain sur l'arrière. Surface totale de 2520 m². la maison est raccordée à l'égout, double vitrage. Nombreuses possibilités. Renseignement au 06 82 40 48 56 ou au 05 55 77 24 10.

Iad France - Aurélie Montazaud vous propose : Charmante maison de campagne de 100 m², entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine aménagée ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles ont été aménagés en troisième chambre. La maison est équipée d’un poêle réversible bois / granulés neuf, assurant confort et économie d’énergie. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage viabilisé de 80 m², d’un carport de 20 m², d’un puits et d’un terrain de 824 m², auquel s’ajoute un terrain boisé non attenant de 2 600 m². L’assainissement est aux normes. La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre ! Idéale résidence principale ou maison de vacances. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau calme de Montboucher : ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 100 m² avec deux pièces de vie, 3 chambres et un grenier aménageable. Deux granges, plusieurs garages et ateliers. Une stabulation de 360 m². Plus de 8000 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Pavillon en parpaings. Construction de plain-pied élevée sur sous-sol complet. Au RDC, un garage de 31.3 m². Le reste de la surface a été aménagée : buanderie de 14 m², pièce de rangement de 10.5 m², salon d'été de 20.2 m². Au-dessus, l'habitation se compose d'une entrée de 3.9 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 10.7 m², d'un WC de 1.1 m² et d'un salon-séjour de 28.8 m² avec insert à bois et accès à la terrasse dallée. La partie nuit desservie par un couloir placardé offre deux chambres de 10 et 11.2 m² ainsi qu'une salle de bain rénovée et moderne de 4.1 m² avec douche à l'italienne et double-vasque. Belle parcelle clôturée de 1757 m² avec poulailler, carport et abri de jardin. La toiture est en bon état général, les huisseries en double-vitrage PVC et l'assainissement individuel. Il y a quelques petites anomalies électriques à corriger. L'insert bois permet de chauffer toute la maison, mais en cas de besoin, des radiateurs électriques ont été posés en chauffage additionnel. Habitable de suite, ce pavillon de plain-pied est situé à 50 minutes de la gare de Limoges et à seulement une dizaine de minutes des commerces de Bourganeuf et de Sauviat-sur-Vige. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 24 minutes de family village à limoges, cette maison d'une surface habitable de 94 m² possède un réel potentiel ! Caractéristiques : maison de 94 m² séjour de 30 m² environ cuisine indépendante tout-à-l'égout 3 chambres dont une avec point d'eau cave de 20 m² taxe foncière : 253 € / an points forts : accès de l'arrière de la maison au jardin non mitoyenne centre-bourg de la commune avec commerces à proximité courette de 50 m² garage fermé de 20 m² a savoir : maison entièrement à rénover assainissement ok structure et toiture garage ok toiture habitation à suivre (ardoises descendues) conduit de cheminée à contrôler aussi n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Abs amiante présence revêtements plomb anomalies elec référence agence : 6581.

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : Ensemble immobilier avec dépendances et terrain – 3056 m² À découvrir, cet ensemble immobilier situé sur une parcelle de 3056 m², offrant de nombreuses possibilités ! La partie habitation se compose : d’une cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau, de WC séparés, et de deux chambres à l’étage. Un grenier se trouve au-dessus, ainsi qu’une cave en sous-sol. Electricité aux normes. Deux granges attenantes de 80 m² et 61 m² viennent compléter cet ensemble, ainsi qu’un bâtiment agricole indépendant de 155 m², idéal pour un projet agricole, de stockage ou pour une activité artisanale. Un bien avec du potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sur sous-sol avec énorme potentiel de rénovation - une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux qui rêvent de créer la maison de leurs rêves sur mesure, au calme absolu. - les atouts de ce bien : structure solide : maison construite en 1965 sur un sous-sol complet. Cadre exceptionnel : grand terrain plat de 3000 m² au calme, idéal pour jardinage, piscine ou dépendance. Gros potentiel d'aménagement : surface généreuse avec un grenier aménageable sur toute la surface. Cachet : séjour avec une cheminée existante. - description détaillée : cette maison offre une base saine et spacieuse pour une rénovation complète. Niveau sous-sol (espaces pratiques) : garage spacieux, buanderie, cave. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée (à repenser entièrement). Salon-séjour lumineux avec une cheminée. Trois grandes chambres. Salle de bains et wc séparés. Niveau supérieur. - travaux à prévoir : une rénovation complète est à prévoir : isolation, électricité, plomberie, chauffage, ouvertures, cuisine, salles de bains, et décoration. Un budget travaux est à envisager pour transformer ce bien. Visitez et projetez-vous ! Ne manquez pas cette chance unique de façonner un intérieur à votre image sur un terrain exceptionnel. Référence agence : 6699.

Maison en pierre rénovée – jardin 1 800 m² – dépendance – calme campagne à 15 minutes de panazol, proche royeres, dans un environnement campagne calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison en pierre rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, la maison offre une spacieuse cuisine de 32 m², ouverte sur un séjour de 25 m², formant un espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, vous trouverez trois chambres (11,1 m² – 15,5 m² – 19,6 m²), une mezzanine de 23 m², idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Côté confort & équipements : chauffage récent par géothermie, complété par un poêle à bois, double vitrage bois. À l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin d'environ 1 800 m², ainsi qu'une dépendance (60 m²) offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet annexe). Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille au calme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2649.

Située à deux pas du centre-ville de Saint-Léonard-de-Noblat et de ses commerces, construction en bois de 2001 offrant tout confort. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, séjour très lumineux ouvert sur une cuisine aménagée avec accès à une terrasse carrelée et couverte sur l'arrière de la maison, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un  WC indépendant,  un grand cellier également à usage de buanderie, très pratique avec accès direct au garage. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres avec placards intégrés, dont l'une s'ouvre sur un spacieux balcon où vous pourrez aménager un espace détente. Vous y trouverez également un grand WC avec lavabo.   À l'extérieur, un jardin agréable de 532 m² et un cabanon complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Saint Léonard de Noblat. Dans un secteur calme à moins de 25 minutes de Limoges. Retrouvez ce pavillon sur sous sol complet comprenant un salon séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un beau parc arboré entoure la maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Exclusivité Saint Léonard Immobilier ! Saint Léonard de Noblat, secteur Pont de Noblat, à 20 minutes de Limoges, cette maison de ville élevée en partie sur cave et d'une surface habitable de 111 m² vous offre en rez-de-chausée un entrée, cuisine aménagée, séjour de 26 m² avec poêle à bois, WC. Au premier étage, vous trouverez un palier avec une salle de bains, WC, trois chambres dont une de 20 m² avec sa salle d'eau privative, buanderie. Le deuxième étage vous offre un grenier sur toute la surface vous permettant stockage ou aménagement pour créer plus de surface. Les : un jardinet sur l'arrière avec une jolie vue sur le viaduc et une terrasse pour profiter des beaux jours (accès par l'intérieur et par l'extérieur). Chauffage gaz de ville et poêle à bois, double vitrage partout. La maison est en bon état et habitable de suite. Prévoir travaux d'isolation pour améliorer la note énergétique du DPE. Nous consulter pour plus de renseignements. Réf : 4100 S Prix : 93 000 Euros * Dont Honoraires 9.41 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 85 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2730 Euros et 3740 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à saint-léonard-de-noblat, cette maison de bourg rénovée offre environ 79 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau. Le bien bénéficie également d'un petit extérieur. La maison dispose d'un classement énergétique d avec chauffage électrique. Des travaux de finition des sols restent à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces selon leurs goûts. Maison ancienne avec potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À proximité des commerces, écoles et commodités du centre-bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fifi barijaona, tél. : 06 88 81 63 08, e-mail : fifi.barijaona@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 989400452.

À environ 3 km du bourg d'ambazac et de toutes ses commodités, dans un village paisible et campagnard, cette maison est habitable de suite. Deux ou trois chambres selon les besoins. Salle d'eau avec cabine douche. Des travaux d'amélioration seront à prévoir. La charpente et la couverture sont en bon état. Il n'y a pas de système d'épuration. Le chauffage central au fioul fonctionnait. Le terrain à l'avant comme à l'arrière est relativement plat. Un garage non attenant de 23 m² complète le bien. La cave sous la maison reçoit la chaudière. Ouvertures bois double vitrage. Taxe foncière 463 euros. Prix de ce bien 110 000 euros. Dpe g 355 ? Ges ? G 106. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1999 et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique tonin, au 06 61 77 06 47 ou, par courriel à d.tonin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique tonin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 752522664 limoges auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433194 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique tonin (ei) agent commercial - numéro rsac : 752522664 limoges -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélie Montazaud vous propose : À deux pas des commodités, cette agréable maison plain pied de 2014, offre un style moderne et des prestations de qualité. Aucuns travaux à prévoir ! Cette maison de 91.5 m² s'étend sur un terrain de 485 m², elle vous offre un séjour avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne. Pou compléter l'ensemble vous trouverez un garage de 17 m² ainsi qu'une agréable terrasse offrant un espace extérieur convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis. Chauffage poêle à bois et électrique. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et venez la visiter sans tarder ! Commodités : Ecole et Lycée 1km, U express 500m, centre ville 600m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée de 89 m² - 3 chambres - Garage porte électrique - Jardin avec vue - Gare SNCF - Bourg (école, collège, boucherie, coiffeur, épicerie, boulangerie, fleuriste, etc.). PAC Air / Air - Panneaux photovoltaïques 2 kW. Située dans le bourg de Saint-Sulpice-Laurière, découvrez cette maison dans laquelle vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises. Quelques marches sur le perron pour accéder à la pièce de vie de pratiquement 30 m². La cuisine attenante est vaste et dispose aujourd'hui d'un coin repas. Une chambre est accessible directement depuis la pièce de vie. Par le couloir qui offre pas mal de rangements, nous accédons à une salle de bains avec un espace pour la machine à laver. Deux autres belles chambres complètent ce niveau, en plus d'un W.-C indépendant. Les 3 chambres offrent une vue agréable sur les Monts d'Ambazac, côté sud-ouest. Depuis la pièce de vie, nous pouvons descendre dans une pièce qui n'attend plus que quelques aménagements pour devenir une pièce supplémentaire : salon, salle de jeux, chambre, bureau, ou même une pièce pour une profession libérale par exemple, le tout sur une surface de 27 m². Un débarras de 25 m² se trouve à l'arrière de cette pièce, qui jouxte un long garage de 40 m² avec une porte électrique récente. Enfin, nous accédons au jardin de 400 m², avec une terrasse en bois, un appentis pour être à l'abri du soleil ou de la pluie, d'un espace pour le SPA, une petite mare, et enfin une partie herbe donnant offrant une vue toujours dégagée sur les Monts. Double vitrage bois, PAC Air / Air, radiateurs électriques, eau chaude par ballon électrique. Panneaux solaires autoconsommation 2 000 W, fibre optique. Tout à l'égout. TF : 700 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 607820 ).

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison de maçon des années 1930 d’une surface habitable de 109 m² sur deux niveaux, située à Saint-Dizier-Masbaraud, commune offrant des services tels que médecin, école, pharmacie et à proximité des commerces de Bourganeuf. À l’origine de plain- pied, la maison a été agrandie grâce à une rénovation d'une partie du sous-sol, en rez-de-jardin. Son charme et son cachet d'époque ont été conservés (marquise, parquet d'origine, cheminées en marbre, hauteur sous plafond), liés au confort de la modernité. La composition des pièces est aujourd'hui la suivante : L’entrée dessert une cuisine récente de 10.4 m², entièrement aménagée et équipée (incluant l' électroménager : réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, hotte), un salon de 15.7 m² et deux grandes chambres de 15.3 et 12.10 m² (la seconde avec dressing). Au niveau inférieur, avec accès direct au jardin, vous trouverez une pièce palière de 19 m² avec poutres et pierres apparentes chauffée par un poêle à bois, pouvant faire office de salon d'été, chambre d'amis, chambre de jeux ou encore bureau, une salle de bain de 4.5 m² avec baignoire, un espace de rangement de 2.8 m², des WC séparés ainsi qu'une cuisine d'été / buanderie de 17.8 m², donnant accès à un atelier / cave de 14.2 m². La maison dispose également d’un garage attenant de 20 m² au sol avec grenier. Le terrain clôturé et sans vis à vis, offre une superficie cadastrale de 6579 m². Caractéristiques : - Toiture 4 pans : couverture tuiles en bon état général - Isolation des combles perdus : laine de verre 20 cm - Huisseries double-vitrage de grande taille : belle luminosité - Chauffage : radiateurs électriques à fluide caloporteur + poêle à bois - Assainissement individuel : fosse septique fonctionnelle, à remettre aux normes - Electricité refaite - Taxes foncières : 591 EUR Une maison coup de coeur qui n'attend que vous ! Beaux volumes, lumineuse, située au calme sans vis-à-vis, avec un vaste terrain et habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 584 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau sur la commune de Saint-Dizier-Leyrenne, cet ensemble à rénover est idéal pour les amoureux de la campagne. La tranquillité offerte par les lieux propose un cadre de vie reposant. À proximité, se trouvent les commodités du bourg de Saint-Dizier-Leyrenne (7min), Bourganeuf et Bénévent-l'Abbaye sont à 15min. Côté extérieur et dépendances, l'ensemble propose une grange de 100 m² attenante à la maison, un appentis avec un four à pain, un garage indépendant de 26 m², une cave où se trouve le puits. Jardin sans vis-à-vis, avec vue imprenable sur les environs. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 95 m² : pièces de vie et salle d'eau / WC au rez-de-chaussée; deux chambres et un bureau au premier étage; grenier aménageable. Grâce aux possibilités d'extension, la distribution des pièces peut être complètement revue pour laisser libre cours à vos envies. Un bien avec des travaux mais où vous pourrez créer vos espaces de vie, à votre guise. À votre écoute pour toute demande de renseignements, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.