Vente maison 4 pièces 80 m² Saint-Martin-du-Puy (58140)
Maison à fort potentiel, grange et jardins – 2 min du Lac de Chaumeçon
À SAISIR – Le Morvan et le Lac de Chaumeçon à votre porte ! ________________________________________ Un emplacement privilégié À seulement 2 minutes du Lac de Chaumeçon (baignade, sports d'eaux vives) et proche des commodités de Lormes, profitez d'un cadre de vie ressourçant au pied des sentiers de randonnée. Le refuge idéal pour les amoureux de nature ! ________________________________________ Volumes et potentiel à réinventer Cette maison saine, mitoyenne d'un côté et sur cave voûtée, propose : * Rez-de-chaussée : Cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau, WC et une véranda ouvrant sur le jardin. * Surface aménageable : Un grenier de #8776; 76 m² aménageable avec une charpente traditionnelle. Imaginez une pièce de vie 'cathédrale', un atelier d'artiste ou des chambres supplémentaires. - > Côté pratique : Garage attenant et chaufferie. ________________________________________ Extérieurs et dépendance : *Un jardin clos et arboré (fruitiers) attenant à la maison. * Dépendance : face à l'habitation, une grange avec jardin clos. Elle offre un volume complémentaire idéal pour un atelier, une extension ou du rangement. ________________________________________ Projet de rénovation : une page blanche Si la maison peut permettre une installation sommaire, elle est avant tout destinée à un projet de rénovation. C'est l'opportunité idéale pour optimiser le confort thermique et redistribuer les volumes selon vos envies. Une base saine pour créer un cocon moderne au cachet authentique. ________________________________________ En résumé : Que ce soit pour une maison de famille, un pied-à-terre de vacances ou un projet locatif près des lacs, cette propriété offre une polyvalence rare. Une opportunité à découvrir sans tarder ! ________________________________________ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Cave
- Terrasse
- Jardin
- Confort
- Chauffage Fuel
- Pièces
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 WC
- Salle d'eau
- Véranda
- Superficies
- Surface habitable : 80 m²
- Etat
- Etat general : Structure en bon état
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 50 000 € (soit 625 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 444 €
À propos de cette annonce
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Dernière mise à jour:
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