Vente maison 4 pièces 90 m² Saint-Martin-d'Ardèche (07700)

Iad France - Julien Benoit vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison provençale construite en 1997, implantée sur une parcelle de 6 463 m², dans un environnement calme et verdoyant entre Saint-Marcel-d’Ardèche et Saint-Just-d’Ardèche. D’une surface habitable de 156 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d’une cuisine, d’un séjour lumineux, d’un cellier, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et de cinq chambres, dont trois en rez-de-chaussée et deux mansardées à l’étage, climatisées. Une cave accessible directement depuis le cellier complète le tout. Les extérieurs sont un véritable atout. Vous profiterez d’une piscine en forme de haricot, d’un pool house, d’un terrain de pétanque, d’un puits, d’un double abri voiture ainsi que de deux ateliers, le tout sur un terrain spacieux et sans vis-à-vis. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en PVC, d’une aspiration centralisée, d’un chauffage par chaudière fioul complété par un poêle à bois, ainsi que d’un portail d’entrée automatique. La taxe foncière s’élève pour 2025 à 1 605 €. Je suis joignable sept jours sur sept pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique Maison à Saint-Julien-de-Perolas Découvrez cette superbe maison de 160 m² habitables, idéalement située à Saint-Julien-de-Perolas. Cette habitation de plain-pied offre un espace de vie spacieux et confortable : - T5 avec 3 grandes chambres de 14,34 m², 12,99 m², et 18 m² - Un séjour de 30,6 m², une salle à manger de 22 m² et une cuisine de 14 m² - Un dressing de 6,82 m² à côté des chambres - Grande terrasse côté sud, partiellement couverte, offrant un très beau point de vue Toutes les parties vie (chambres, séjour, salle à manger, cuisine) sont en rez-de-jardin, offrant un accès direct au jardin et à la terrasse. Le sous-sol comprend : - 2 garages très grands (30 m² et 41,4 m²), ce dernier incluant un local chaufferie - Des réserves de 21 m², 22 m² et 18 m² pour vos rangements supplémentaires et projets Cette maison est chauffée par un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant ainsi votre confort et votre tranquillité. De plus, l'ensemble du terrain de 2428 m² est clôturé et fermé par un portail manuel, garantissant sécurité et intimité. Profitez d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux et la vallée du Rhône. Une partie de 920 m² du terrain est détachable offrant un potentiel de développement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 918710.

Iad France - Robin Charavet vous propose : Propriété de 154 m² avec piscine comprenant une habitation principale et un gîte indépendant. Découvrez cette charmante villa aux nombreux atouts, située dans le village de Saint-Julien-de-Peyrolas à proximité des Gorges de l'Ardèche. Edifiée en 2015 sur un terrain entièrement clos de 1085 m², elle vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement et sa vue panoramique exceptionnelle sur le village, le Ventoux et les Dentelles de Montmirail. L'habitation principale de 121 m² de plain pied, se compose de 3 grandes chambres avec chacune un accès terrasse, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, le tout d'une surface de 63 m², qui vous donnera un aperçu saisissant de la superbe vue depuis le salon avec sa baie à galandage. Vous disposerez également d'une grande salle de bain de 10,5 m², équipée d'une baignoire balnéo et douche italienne, et d'un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, un garage, une cave ainsi qu'un atout non négligeable : 60 m² de combles prêts à être aménagés (accès déjà crée dans le séjour) Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un poêle à bois, de radiateurs économes et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, la terrasse surplombant le jardin paysagé et la piscine, offre une magnifique vue dégagée, vous donnant le sentiment d'être dans un lieu privilégié. Le gîte indépendant de 33 m² loué en saisonnier et créé en 2022, propose de belles prestations avec son sol en travertin, des portes à galandages et la climatisation réversible. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse privatisée. Située dans un environnement calme, ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa pleine de charme. Je suis disponible 7j / 7 pour plus de renseignements ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, au sein d'un lotissement du charmant village de Saint-Julien-de-Peyrolas, découvrez cette villa contemporaine construite en 2023 (garantie décennale) de 132 m² sur un terrain de 850 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de deux chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une buanderie et d'un garage. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Les aménagements extérieurs restent à finaliser (terrasse et clôture), laissant libre cours à vos envies. Situation idéale, à proximité immédiate des commodités et des magnifiques gorges de l'Ardèche. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Iad France - Jonathan Alexandre vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine construite en 2017 séduit immédiatement par son cadre de vie privilégié, sa luminosité et son excellent état général. Un bien pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 42 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Un cellier vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement appréciable, facilitant l’organisation du quotidien. À l’extérieur, le terrain de 1 500 m² propose un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente. Le jardin accueille une piscine parfaitement intégrée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage fermé permet également de stationner un véhicule en toute sécurité. La maison bénéficie de prestations modernes et d’un confort optimal toute l’année, avec notamment la climatisation réversible et la fibre optique. Des panneaux solaires viennent compléter l’ensemble et apportent un réel avantage économique. Aucun travaux n’est à prévoir, le bien étant parfaitement entretenu. Une maison clé en main, idéale aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Gard. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920864725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante et spacieuse maison de village située au cœur de Saint-Marcel-d'Ardèche, offrant un cadre de vie confortable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux recherchant un espace indépendant à personnaliser. La propriété se compose de deux parties distinctes : 1. Maison Principale (180 m² habitables) - Rez-de-Jardin + Étage Cette maison chaleureuse, répartie sur deux niveaux, se distingue par ses volumes généreux et ses espaces bien agencés : Rez-de-jardin : - Cour intérieure (30 m²) : Une cour privée et spacieuse, parfaite pour profiter du plein air en toute intimité. - Terrasse couverte (20 m²) : Un espace abrité des regards et des intempéries, idéal pour des repas en extérieur ou des moments de détente. - Hall d'entrée (17 m²) avec dressing : Un espace d'accueil généreux, offrant un rangement pratique. - Cuisine (20 m²) équipée avec réserve : Une grande cuisine fonctionnelle avec un cellier de 5 m² pour vos provisions. - Salle à manger (21 m²) : Un espace convivial ouvert sur la cuisine, parfait pour les repas en famille. - Salon (30 m²) : Un vaste salon, lumineux, doté d'une cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille. - Chambre 1 (14 m²) avec salle d'eau (5 m²) : Une chambre confortable située au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis. Étage : - Trois chambres : Trois grandes chambres, dont la chambre principale traversante de 25 m², donnant accès de part et d'autre à deux piéces (15 m² et 16 m²) idéales pour une chambre d'enfant et un bureau. - Salle d'eau : Une salle d'eau supplémentaire à l'étage avec WC pour plus de confort. 2. Appartement Indépendant à terminer (80 m²) - Rez-de-chaussée Ce rez-de-chaussée offre un potentiel remarquable pour être aménagé selon vos envies : - Hall d'entrée aménageable en cuisine : Un grand espace de 17 m² pouvant être transformé en cuisine ou en pièce à vivre. - Grande pièce avec débarras : Un espace idéal pour créer un séjour ou un salon avec rangement attenant. - Pièce avec salle de bain : Possibilité d'aménager une grande chambre avec une salle de bain attenante. - WC indépendant : Pour plus de commodité. - Garage (24 m²) : Un grand garage qui pourrait également être réaménagé en atelier ou studio. - Cave en terre battue (30 m²) : Un espace de stockage supplémentaire, bien que non exploitable comme pièce à vivre. Caractéristiques Techniques - Chauffage : L'ensemble de la maison est chauffé par un chauffage central au fioul, complété par un insert dans le salon pour une chaleur douce et agréable. - Eau chaude sanitaire : Produite par un cumulus électrique. Deux accès par deux rues distinctes permettent de rendre les deux appartements indépendants l'un de l'autre. Cette propriété, avec ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement, est un véritable coup de cœur. Parfait pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 941375.