Fabrice SAVIGNAN, conseiller immobilier en collaboration avec le réseau Optimhome, vous présente cette maison d'une superficie de 96 m², située sur une parcelle de terrain de 792 m² dans le secteur du OUAKI. Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec 3 chambres spacieuses, dont deux de 12 m² et une de 9 m². La pièce à vivre se compose d'un séjour et d'une salle à manger d'environ 27 m², offrant un espace convivial pour les moments en famille. La cuisine séparée et fonctionnelle, complète cet espace de vie. À l'arrière de la maison, une grande varangue d’environ 40 m² se présente comme un véritable havre de tranquillité, parfait pour profiter des moments de détente. De plus, elle est équipée d'une cuisine au feu de bois, idéale pour des repas en plein air. Le bien s'accompagne d'un vaste jardin arboré d'environ 500 m², encerclant harmonieusement la maison et créant un cadre verdoyant et paisible. Ce jardin offre également plusieurs places de parking, assurant ainsi un stationnement facile pour les véhicules. La parcelle de 792 m² inclut une servitude de passage sur le côté, offrant la possibilité d'aménager une deuxième entrée à l'arrière du terrain. Cela permet une utilisation optimale de la superficie, offrant ainsi une surface utile d’environ 640 m² pour la maison et son terrain après déduction de toute servitude de passage. Cette maison représente une opportunité unique de profiter d'un espace de vie confortable et d'un extérieur agréable, le tout dans un environnement calme. Pleine de potentiel, elle offre une base solide pour créer le foyer de vos rêves. Bien que quelques travaux d'aménagement et de rénovation puissent être envisagés, le propriétaire se tient à votre disposition pour discuter des possibilités d'amélioration et partager son expérience. Cette collaboration peut être l'occasion de personnaliser cet espace et de le transformer selon vos goûts. N'hésitez pas à prendre contact pour en savoir plus sur les détails et explorer les options d'embellissement qui s'offrent à vous. contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice SAVIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°393 589 726 Greffe de SAINT PIERRE) + 262693824469 (réf. 554185 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 96 m²

Surface du séjour : 27 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 792 m²

Surface jardin : 495 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1990

Etat general : Rénovation complète à prévoir à l'intérieur comme