Iad France - Sandrine Boyer vous propose : À seulement 5 minutes de Cognac et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison d’habitation située sur la commune de Saint-Laurent-de-Cognac, offrant un beau potentiel après rénovation. La maison se compose : L' entrée se fait sur la cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un salon / séjour lumineux complète l’espace de vie. La partie nuit propose trois grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire et douche Un grand garage attenant à la maison vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clos de murets ainsi que d’un double garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité et en isolation, mais la maison est actuellement bien entretenue et offre un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour un premier achat ou pour un projet d’investissement, ce bien représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1982098Saint laurent de cognac a cinq minutes de cognac maison de ville entièrement rénovée comprenant salon, cuisine aménagée et équipée neuve, salle de jeux, trois chambres, deux salle d'eau. Grand garage. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
À vendre maison surélevée commune de saint laurent de cognac - construction des années 1970 dotée d'un rdj aménageable de par ces 2,1 mètres sous plafond hourdis avec sa facade orienté côté nature, la partie arrière est en sous-sol. Le 1er etage doté d'un balcon sur toute la longueur en facade de la maison, offre un superbe point de vue panoramique sur la nature environnante. L'ensemble est sis sur un terrain d'une superficie d'environ 8400 m². Un garage en rdj, un garage attenant avec annexe et un hangar d'une superficie de 50 m² environ. Situé à 5 minutes environ de la rocade saintes-angoulême et une quinzaine de minute de cognac centre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 947067.
Proche cognac, créer votre habitation dans un cadre authentique sur une parcelle close et arborée, sans vis-à-vis, nombreuses dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Iad france - guillaume brunet vous propose : sur cognac à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette maison de ville composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, cuisine aménagée et équipée, cellier, salon / séjour avec cheminée foyer fermé, wc. Côté nuit : a l'étage se trouve 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et wc, ainsi qu'une terrasse de + 48 m² environ avec accès direct depuis la chambre parentale et le palier. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agrémentée d'une terrasse couverte, ainsi qu'un garage ouvert pour 2 voitures, avec porte motorisée. Chauffage pompe à chaleur air / eau de 2024. Ce bien vous intéresse. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Synthese gestion dominique rabioux (06 62 13 69 02) référence sg2707 située dans cognac, dans un quartier calme, secteur saint jacques, à 15mn à pied de la place françois 1er, à proximité des écoles, des commerces et des services, maison de ville en pierres à usage d'habitation, sur deux niveaux, à rénover mais avec un fort potentiel pour de la location ou en résidence principale et comprenant : en rdc : grande pièce de vie avec cuisine, salon / séjour avec cheminée et insert d'environ 40 m² + un wc indépendant. Au niveau 1 : deux chambres de 16 m² environ chacune et une salle d'eau. Divers : huisseries : bois simple vitrage. Chauffage : chaudière gaz de ville avec radiateurs. Eau chaude : chaudière gaz. Assainissement : collectif et raccordé au tout à l'égout. Prévoir travaux de rénovation : électricité à mettre aux normes, isolation, huisseries. Cour devant l'entrée de la maison et une autre avec jardinet à l'arrière de la maison. La maison est en zone de risques inondations mais l'intérieur n'a jamais inondé. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (h. A.I) par dominique rabioux inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
Je vous propose cette maison de 95 m² environ sur un terrain clôturé de 410 m² située à cognac, à proximité de commerces et écoles. Elle est composée d'une pièce de vie et d'une cuisine et sur un deuxième niveau de 4 chambres, une salle d'eau. Vous bénéficiez de 3 garages de 16 m², 12 m² et 12.5 m². Le chauffage est au gaz, les huisseries sont en double vitrage pvc avec des volets roulants électriques. Acquéreurs et confrères, je reste à votre disposition pour des précisions supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 144 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armelle crozet, tél. : 06 35 90 31 16, e-mail : armelle.crozet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 842431975.