Vente maison 4 pièces 93 m² Saint-Julien-de-Concelles (44450)

Charmante petite maison à vendre, idéalement située au cœur de Saint-Julien-de-Concelles, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée en 1930 et rénové entièrement en 2018 en très bon état, cette maison de 67 m² comprend 2 chambres, une salle d'eau, 1 séjour salon cuisine de 32 m² lumineux, des combles aménageables et un sous-sol pratique. Un garage intérieur complètent l'ensemble, ainsi qu'une terrasse ensoleillée. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, gage de confort contemporain. Raccordée au tout-à-l'égout, la propriété bénéficie d'un emplacement central, à deux pas centre bourg à pied, facilitant la vie quotidienne. Prix demandé : 222 200 EUR. Cette opportunité rare mérite une visite — contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1697.

Située à deux pas des commerces du bourg maison de plain pied rénovée en 2021 Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse avec hauteur sous plafond (style cathédrale), 2 chambres, SDB et WC indépendant. Dépendance : Garage attenant de 60 m² (2 niveaux) offrant de multiples possibilités d'évolution. Extérieurs : Zéro tonte de pelouse ! Deux terrasses privatives encadrent la maison pour un maximum de praticité. Idéal premier achat, seniors ou investissement locatif. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle opportunité ! À seulement 5 minutes de basse goulaine, à saint julien de concelles, 5 km du centre bourg avec l'ensemble des commodités (écoles, commerces et transports). Vous bénéficiez d'une situation idéale avec un accès rapide à nantes et à la gare de thouaré-sur-loire. Maison vendue louée avec une fin de bail en septembre 2026 (loyer 750 €), elle se compose d'une entrée disposant d'espace de rangement, une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, un dégagement avec grand placard, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain clos de 294 m², une belle terrasse d'environ 25 m², cabanon de jardin. Faire vite ! Contactez-moi pour une visite. Estimation / vente / division parcellaire / location et recrutement - safti immobilier vous accompagne dans tous vos projets - contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 166 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

Du potentiel pour cette maison située en plein bourg de Thouaré, idéalement située correspondant à divers profils (Primo-accédants, investisseurs, professions libérales). Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre avec dressing et d'une véranda. En extérieur jardin et cabanon. Rafraichissement à prévoir, possibilité d'extension. Contactez Hervé chez Jefimmo au 06 10 04 04 51 (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur les bords de loire dans un environnement calme et recherché sur 2060 m² de terrain, à proximité immédiate du centre de Divatte-sur-Loire (700 m), cette maison ancienne d’environ 95 m² habitables sur deux niveaux offre un fort potentiel, avec travaux (environ 100 K€ à prévoir) dont certains déjà réalisés : Toiture entièrement refaite en 2019 avec pose de tuiles neuves (Horizon 12 Pays d’Oc), écran sous-toiture, faîtage ventilé, douilles et lanterne Charpente reprise : sablières, chevrons, voliges, solivage neuf Isolation des combles par laine de bois (R=6.30) Habillage bois neuf sur plafonds (Silverwood vernis) Travaux électriques partiels réalisés (alimentation, reprises de câblage, mise en goulotte, éclairage) Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un séjour de 24 m², une cuisine indépendante de 15 m², et un WC. À l’étage : trois chambres (7 à 15 m² à redistribuer), un palier, une salle d’eau, un cabinet de toilette, un second WC et un dégagement. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants. Maison mitoyenne d’un côté et de l'autre (garage et atelier). DDT et Audit énergétique à disposition Idéal pour un projet d’habitation principale ou investissement locatif avec valorisation patrimoniale à la clé.

En exclusivité, katia bascougnano vous invite à découvrir cet ensemble immobilier comprenant une longère de 100 m² avec 3 chambres, un studio indépendant à rénover (28 m²) et des dépendances pour 142 m² environ. L'ensemble se situe en sortie du bourg de la chapelle basse mer et en direction des axes vers nantes, sur une parcelle de 590 m² environ. Le zonage ub du plu offre de nombreuses possibilités. La maison est saine mais des travaux de rénovation énergétique et de réagencement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour me faire part de votre projet et prévoir une visite. Dpe  : f -ges  : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023  : entre 3 040 euros et 4 114 euros. Budget : 189 262 euros honoraires inclus (dont 7 262euros charge acquéreur). Net vendeur : 182 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez katia bascougnano au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de katia bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac nantes 2018ac00423 auprès de la sas proprietes-privees. Com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.- mandat réf : 442508bok. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katia bascougnano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 418009429 -.