Vente maison 4 pièces 80 m² Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490)

Iad france - anthony diaz vous propose : belle et grande maison de charme : deux logements avec deux entrees distinctes, garage, terrasses dependances. Au coeur du centre du village de saint-jean-pla-de-corts, entre mer mediterranee et espagne, maison de caractere renovee disposant d'un logement principal f6 d'environ 100 m² avec terrasse de toit, ainsi qu'un logement secondaire independant avec terrasse privative destinée à la location saisonnière type f2 de 33 m². Vous profiterez dans le logement principal d'une grande luminosité, d'un séjour cathédrale avec mezzanine, d'une cuisine / salle à manger, d'une suite parentale, et d'une pièce / atelier donnant sur une agréable terrasse de toit avec vue à 360°. Le logement à destination touristique vous propose un charmant séjour donnant sur une terrasse typique catalane, ainsi que d'une suite confortable avec salle d'eau moderne. Un grand garage est disponible dans ce coeur de village tant convoité, ainsi que d'une grande cave en rez-de-chaussée, et des dependances. Panneaux solaires pour l'alimentation en eau chaude + gestionnaire d'énergie intelligent, double vitrage, toiture récente, et rentabilité locative existante. Ideal residence secondaire pour deux familles, ou residence principale + investissement locatif. À proximite du lac, des plages et de l'espagne. Demandez la visite virtuelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 490964541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du centre historique de Saint-Jean-Pla-de-Corts, là où les ruelles pavées invitent à la flânerie et où les façades en pierre racontent l'histoire du village, une petite placette intimiste abrite une véritable pépite. C'est au détour d'une ruelle pleine de charme que se dévoile cette authentique maison en pierre, un lieu rare où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son caractère atypique et son atmosphère chaleureuse. L'un de ses premiers atouts, particulièrement recherché en cœur de village, est son garage privatif. Un véritable luxe qui permet de stationner son véhicule avant de profiter à pied des commerces, restaurants et commodités. La maison bénéficie également d'une cave et dépendance offrant de vastes espaces de stockage. Cette propriété se distingue par sa configuration particulièrement intéressante puisqu'elle est composée de deux espaces totalement indépendants. Le premier est un charmant appartement T2 entièrement rénové avec beaucoup de goût, climatisation réversible et prestations de qualité. Actuellement exploité en location saisonnière, il bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée, offrant un rendement locatif particulièrement attractif. Les futurs propriétaires pourront ainsi profiter immédiatement d'un revenu complémentaire grâce à une activité déjà bien installée. La seconde partie constitue l'habitation principale, une véritable maison de caractère répartie sur trois niveaux. Ancien ébéniste passionné, le propriétaire a su insuffler son amour du bois dans chaque recoin de la maison. Portes sculptées, aménagements sur mesure et matériaux nobles confèrent à l'ensemble une personnalité unique. Le premier niveau accueille une cuisine conviviale ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un vaste espace bibliothèque et bureau invite à la lecture, au télétravail ou à la création artistique avant de s'ouvrir sur un agréable salon. Une grande chambre avec sa salle de bains intégrée, comprenant baignoire et douche, complète ce niveau, tandis qu'une mezzanine offre un couchage supplémentaire. Puis vient le véritable coup de cœur de cette maison. Au dernier étage, une magnifique pièce baignée de lumière, aujourd'hui utilisée comme atelier de peinture, offre un cadre exceptionnel. Grâce à ses grandes baies vitrées, la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée et prolonge naturellement l'espace vers une superbe terrasse. Depuis celle-ci, le panorama est tout simplement spectaculaire. La vue s'étend sur les Albères, le majestueux Canigou, le clocher du village et les toits typiques de Saint-Jean-Pla-de-Corts. Un décor vivant qui évolue au fil des saisons. La terrasse est actuellement sécurisée par un grillage installé uniquement pour le chat de la propriétaire. Celui-ci peut être retiré très facilement. La photo de couverture présente d'ailleurs la terrasse sans ce dispositif afin de permettre d'en apprécier tout le potentiel. Cette maison séduira les amoureux de belles pierres, les artistes en quête d'un lieu inspirant, les télétravailleurs ou les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et investissement locatif grâce à un revenu saisonnier déjà opérationnel. Un bien rare, authentique et plein d'âme, où chaque niveau raconte une histoire et où chaque fenêtre ouvre sur la beauté du Vallespir. Une visite suffira pour comprendre que cette maison ne ressemble à aucune autre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 963807.

Iad France - Valentin Sarron vous propose : EN EXCLUSIVITE - LE BOULOU Belle maison 2 faces d'environ 128 m² entièrement rénovée, située dans une impasse, idéalement située à 20 minutes des plages et 15 minutes de l'Espagne. Datant des années 70, cette maison traditionnelle dispose de deux espaces de vie, pouvant convenir à une grande famille ou permettre une rentabilité locative. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le premier étage accueille un espace de vie lumineux, composé d'un beau séjour, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le jardin avec terrasse, exposé à l'est, vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Deux balcons, à l'avant et à l'arrière, vous offre une vue dégagée sur le Canigou à l'Ouest et les Albères au Sud. La situation de cette maison est idéale, proche d'un hôpital de proximité, les commerces et écoles sont rapidement accessibles. Une opportunité à ne pas manquer ! Vidéo du bien disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Sarron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934889601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, au fond d’une impasse, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et beaux volumes. Elle propose un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée séparée ainsi que 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied. Vous trouverez également 2 salles d’eau et des wc indépendants, offrant une organisation pratique au quotidien. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin doté d’un espace de rangement et offrant une vue dégagée sur le canigou, véritable atout pour les amoureux de paysages. Un garage avec mezzanine vient compléter l’ensemble, ainsi qu'une possibilité de stationnement de plusieurs véhicules devant la maison, garantissant confort et praticité. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller guy hoquet ceret : chloé andrianaivo - tél. : 06 75 67 11 50 - e-mail : chloe.andrianaivo@guyhoquet.com - agent commercial ei immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843 001 470 bien proposé par chloé andrianaivo, agent commercial (843001470).

BIEN RARE EN EXCLUSIVITE aux multiples possibilités ! Vous recherchez de l'espace, un investissement rentable ou un projet de vie modulable ? Cette maison est faite pour vous ! Située tout proche de l'Espagne et des autoroutes dans une petite ville aux pieds du Massifs des Alberes cette authentique maison en pierre d'environ 190 m² offre un potentiel rare et s'adapte à tous vos projets. Aujourd'hui, elle est organisée en deux espaces indépendants, mais peut très facilement redevenir une seule et grande maison familiale. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un appartement de type 2 avec son entrée indépendante, idéal pour accueillir votre famille, générer un revenu locatif (tel actuellement, loué jusqu'à septembre : 750 euros CI) ou y exercer une activité indépendante. À défaut simplement être réintégré à la maison afin de créer une seconde salle de bains et plusieurs pièces supplémentaires. Cet espace pourrait également être transformé en garage selon vos besoins. Au premier étage, une vaste entrée dessert quatre chambres une salle de bain et un w-c indépendant. Au second se trouve le cœur de la maison il vous séduira avec sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte son espace bar avec poêle à granulés apportant confort et convivialité, et enfin son petit salon ou une 5eme chambres. Mais le joyau est surtout sa terrasse couverte il ya quelques années, elle pourra facilement redevenir une terrasse ouverte pour profiter pleinement des beaux jours avec une vue imprenable sur les hauteurs du Boulou et sur la nature environnante. Cette belle demeure est idéale pour une grande famille, une famille recomposée, un investisseur ou un professionnel souhaitant installer son activité ou tout simplement des amoureux de la pierre … Une maison aux multiples vies, où chacun pourra imaginer son propre projet ! Alors ne laissez pas passer cette opportunité car les biens offrant autant de potentiel à ce niveau de prix sont devenus rares. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Nombre de lots de la copropriété : 3. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf. 947047.

Iad france - frederic boitel de dienval vous propose : maureillas-las-illas - maison 3 faces 2022 90 m² - garage - parking - très bon état - lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cette maison à maureillas-las-illas, construite en 2022, offre un cadre de vie lumineux et contemporain sur 90 m² habitables, avec un terrain de 204 m². Répartie sur 2 niveaux, la maison s'articule autour d'un vaste séjour cuisine ouverte de 39 m², lumineux grâce à son orientation sud. Cet espace de vie central, aéré et bien dimensionné, est bien conçu pour accueillir cuisine et salon dans un agencement fluide et moderne. Toujours au rez-de-chaussée pour vous offrir une vie de plain pied, une suite parentale confortable avec salle d'eau, et des toilettes indépendants. Une fois à l'étage, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires lumineuses, spacieuses, et fonctionnelles, ainsi que d'une salle de bains. Une buanderie également utilisable en dressing complète ce niveau, ainsi que des toilettes. Construite selon la norme re 2020, cette belle maison profite de tout le confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, ballon thermodynamique. Et ce n'est pas le dpe a-a qui viendra me contredire ! Ainsi c'est une maison peu energivore qui vous est proposée. Un garage individuel et une place de parking complètent les annexes, tandis qu'une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Construite en 2022 et en très bon état, cette maison lumineuse et bien équipée mérite une visite. Contactez-moi pour que nous convenions d'un rendez-vous à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic boitel de dienval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 817650294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.