Vente maison 4 pièces 63 m² Saint-Jean-Lespinasse (46400)

82 500 €

Maison de plain-pied à rénover

Maison idéale pour tout acquéreur qui veut rénover lui-même une coquette maison de plain-pied. Il faut reprendre tout l'intérieur, idéalement aussi les menuiserie, l'isolation mais le potentiel est là. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre, un séjour en L et depuis le garage annexé un escalier vous mène aux combles. Les combles sont mansardés et partiellement aménagés avec un espace en enfilade avec lavabo et wc, si vous le souhaitez il est possible de poser un lit simple mais la hauteur sous plafond ne permet pas de comptabiliser de chambre supplémentaire. Un projet évolutif auquel s'ajoute un petit chalet bois bien pratique en pelouse arrière et une cuve sous abri bois. En façade avant venez découvrir la belle entrée avec cour arborée et portail. La maison est en retrait d'une route passante qui vous mène rapidement à toutes les commodités de Saint-Céré. Maison reliée au tout à l'égout, parcelle d'un peu plus de 1000 m², chauffage fioul et poêle à bois, ballon électrique pour l'eau chaude. Surface de référence diagnostiqueur : 67 m² Un type de bien qui est rare dans le secteur, il faudra lui apporter tout le confort après avoir bien budgétisé les travaux nécessaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 751 643 - Greffe de CAHORS) Arnold DE TAEYE Entrepreneur Individuel 06 31 30 72 31 - Réf. 933823.