Vente maison 4 pièces 77 m² Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Saint jean de la ruelle, secteur Ouest Orléans, accès tangentielle, autoroute à deux pas, je vous propose de venir découvrir cette maison de construction traditionnelle en briques, édifiée sur sous-sol complet toujours entretenue. Elle offre au premier niveau, une vaste cuisine, un séjour-salon avec cheminée insert bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition, trois chambres dont deux avec placards entièrement parquetées en chêne - Le sous-sol, répartie en 4 volumes dispose d'un garage pour deux véhicules avec porte automatique, une cuisine d'été avec accès au jardin sur l'arrière de la maison, une pièce carrelée et chauffée pouvant servir de quatrième chambre, une partie atelier. Enfin, les combles sur dalle béton peuvent être aménagés pour recréer 1 à deux chambres mansardées supplémentaires si besoin. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, le chauffage central ainsi que la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à condensation de marque Frisquet. Excellent rapport qualité / prix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 595464 ).

Maison mitoyenne d'une surface de 92 m² sur un terrain de 210 m². Le bien se compose d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée récente (1 an ), un toilette. À l'étage palier desservant trois chambres, une salle de bains, un toilette. Garage, petite dépendance, terrasse. Chauffage gaz, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne torcol, tél. : 06 14 12 29 97, e-mail : fabienne.torcol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 527 592 257.

Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Belle opportunité pour cette charmante maison rénovée avec jardin et garage à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Sa superficie de 95 m² plus un sous-sol aménagé vous permettra d'avoir de beaux espaces. Son jardin de 300 m² offre un espace extérieur paisible et convivial, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour traversant de 35 m², une cuisine équipée de 8 m² soit une pièce de vie de plus de 40 m². Vous disposerez d'un wc séparé et d'une entrée avec placard. À l'étage, trois chambres, un dressing aménagé, une salle de bains et un wc séparé vous offriront tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. La maison dispose également d'une buanderie plus une pièce supplémentaire au sous-sol et d'un garage, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules et effets personnels. Construite en 1975 et entièrement rénovée, cette maison est en excellent état. Vous pourrez profiter d'un confort moderne grâce à l'installation de la fibre optique, des fenêtres doubles vitrages et des volets roulants électriques. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec les arrêts de bus des lignes 4 et 5 (à 100m et 500m), ainsi que les écoles maternelle et élémentaire (à 300m), en font un emplacement idéal pour les familles. Les gares d'Orléans et de Fleury sont facilement accessibles en transport en commun, offrant une grande facilité de déplacement dans la région. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : * En exclusivité ! * Secteur Champs Frais - Eglise Saint Dominique - A 450m de l'arrêt de Tram Rol-Tanguy, 800m des écoles, 1km du collège, 1km du Centre Commercial Auchan, 2 minutes en voiture de la tangentielle, 1km des bords de Loire. Vous recherchez une maison avec des possibilités de transformations, au calme mais proche de tout ? Cette maison mitoyenne à rénover est faite pour vous ! Située dans une impasse au calme, elle offre un terrain de 420 m² arboré et verdoyant. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, 1 chambre avec son jardinet donnant sur une venelle, une salle d'eau avec WC, 1 grand cellier, un grand garage. Ce niveau conviendrait parfaitement à une profession libérale, par exemple. À l'étage, vous trouverez le séjour double de 26 m² orienté est / ouest avec une superbe luminosité, la cuisine, une salle de bain, un WC et 2 chambres lumineuses dont 1 avec placard. Un vrai + : 65 m² (au sol) de combles à aménager pour au moins 2 chambres supplémentaires ! Les atouts : toiture en parfait état, chaudière de 2013 entretenue, DPE en D, double vitrage bois (ancien), grand garage de 26 m², grand cellier, calme absolu et beaucoup de luminosité grâce à l'orientation est / ouest ! Vous pourrez projeter vos envies d'aménagements et de rénovation avec de belles possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), propre d'Orléans, maison familiale de 3 chambres, idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces. Ce bien rare offre un excellent rapport qualité / prix dans un secteur recherché pour sa tranquillité et son accessibilité. Cette maison se compose : -D'une entrée donnant sur un salon lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. -D'un WC indépendant au rez-de-chaussée. -Un placard -Une véranda vous permet de profiter d'un espace supplémentaire toute l'année. -À l'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu'un placard de rangement. -Un grand garage et un abri de jardin complète ce bien. Travaux et équipements sous factures - Volet roulant en 2025 - Garage : toiture et porte PVC arrière neuves (2024) - Plafond suspendu en 2020. - rénovation de la toiture de la maison en 2017 - Ravalement et isolation extérieure réalisée en 2017 - Portail PVC (moteurs en place) réalisée en 2017 - D'autres volets roulants réalisés en 2017 - Chauffe-eau HYBRIDE changé en 2016 - Réfection complète de l'installation électrique en 2016 - Poêle à granulés installé en 2016 pour un chauffage économique et chaleureux. Transports et commodités accessibles à pied Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (7.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le quartier pavillonnaire de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison offre de vastes espaces et de nombreuses opportunités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, de deux chambres et d'un WC. À l'étage, on trouve un séjour traversant qui mène à un balcon, une cuisine semi-ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Il y a un jardin avec une terrasse carrelée et un garage. Les points forts de cette maison : elle possède une pompe à chaleur et l'isolation par l'extérieur a été réalisée en 2023. Référence agence : 10572.