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Maison 4 Pièces 90 m² à vendre à Saint-Hilaire-de-Clisson (44190)
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Vente maison 4 pièces 90 m² Saint-Hilaire-de-Clisson (44190)

92 000 €
-16 %

Maison de caractère à rénover en plein centre bourg

Idéalement située au cœur de la commune, découvrez cette bâtisse en pierre offrant un potentiel d'environ 100 m² de surface totale. Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation complète, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Clisson, Montaigu-Vendée et à seulement 30 minutes de Nantes. L'intérieur dévoile des volumes bruts avec tout le cachet de l'ancien : des tomettes d'époque, des cheminées authentiques et de belles hauteurs sous plafonds. La structure permet de repenser entièrement l'agencement pour créer une résidence principale unique ou, pour un projet d'investissement locatif, de se projeter sur une division en deux logements distincts. Côté technique, les démarches administratives ont été anticipées : les demandes pour la création de fenêtres de toit ont déjà été acceptées, facilitant ainsi l'aménagement de l'étage sous charpente. Le bien dispose également de stationnements, un atout majeur pour le centre bourg. À noter : La propriété ne dispose pas de terrain, ce qui supprime toute contrainte d'entretien extérieur et optimise la rentabilité locative. La propriété profite d'un environnement calme tout en étant connectée aux pôles économiques et aux gares du secteur, garantissant une forte demande locative. Un projet à fort potentiel pour redonner vie à une demeure de caractère dans un secteur très convoité. À découvrir sans tarder ! Contactez Paul HUMBERT, conseiller immobilier au O6.13. 11.14. 89 pour visiter rapidement. Référence agence : 3930.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cheminée
  • Jardin
  • Bien de caractère
  • Calme
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etat
  • Etat general : mauvais

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 92 000 € (soit 1 022 € / m²) -16 %
  • Prix hors honoraires acquéreur : 86 000 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 16 % (-18 000 €) depuis le début de sa diffusion le 10/03/2026.

À propos de cette annonce

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Référence de l'annonce: UUO6-LVL-R88
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