Vente maison 4 pièces 100 m² Saint-Germain-les-Belles (87380)

Pavillon composé d'une cuisine ouverte sur pièce de vie avec accès terrasse avec vue, cellier, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire. Sous-sol complet. Terrain arboré dont une partie constructible, piscine. Au calme avec jolie vue. Proche accès A20 et à moins de 30min de Limoges. Honoraires inclus dans le prix : 6.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur du bourg de La Porcherie à 10 mins de l'axe A20, maison en pierre rénovée comprenant, au RDC un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, une suite parentale. Grange attenante offrant la possibilité d'agrandir ou de garer un véhicule. Jardin attenant et plat d'environ 400 m² Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située au coeur de la charmante commune de Masseret, entre Limoges et Brive, cette maison des années 1900 allie caractère et praticité et ne manque pas d'atouts ! Son entrée, pensée pour un quotidien confortable, permet de stationner facilement votre véhicule afin d'accéder à la maison par une cour fermée, vous offrant un espace abrité des intempéries. Dès que vous franchissez la porte, le charme opère, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 21 m², une cuisine authentique, une buanderie, un wc et une chambre avec accès au patio et vue sur cour. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres d'environ 12 m² et une belle hauteur sous plafond, une grande salle d'eau avec douche, wc bidet et dressing complète ce niveau. Et ce n'est pas tout ! Sous les toits, une magnifique charpente mansardée cache un espace de 62 m² encore inexploité. Imaginez les possibilités : suite parentale, espace de loisirs, bureau, chambre d'amis. À vous d'en faire un lieu unique ! Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques à inertie assurant une chaleur douce et homogène, avec un DPE en D et GES en B, elle est aussi économe en énergie. Un atout supplémentaire qui fait toute la différence ! Juste en face de la maison, un terrain entièrement constructible de 1057 m² et clôturé avec CU opérationnel vous ouvre de nombreuses perspectives. Une opportunité rare sur le secteur ! Idéalement située, cette maison vous permet de profiter de la vie paisible de Masseret tout en étant proche des axes autoroutiers et de la gare. Ce bien vous intrigue ? Venez le découvrir, il pourrait bien être votre coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Un joli pavillon des années 1970 en grande partie rénové avec une ancienne maison en pierre en dépendance, un grand garage indépendant et un grand terrain entièrement clôturé. Elle se trouve sans voisin proche, à la sortie d'un village corrézien, à seulement 10 minutes en voiture de l'autoroute A20,20 minutes de la ville toutes commodités d'Uzerche, 35 minutes de Limoges et 40 minutes de Brive-la-Gaillarde. Elle se compose au rez-de-chaussée, sur dalle béton complète : - d'une entrée carrelée (env. 10 m²) avec placards et WC séparé (env. 1,5 m²) - d'une cuisine aménagée (env. 13 m²) avec porte-fenêtre sur la terrasse et le jardin avant - d'un séjour (env. 28,5 m²) traversant sur parquet massif en fines lamelles avec cheminée ouverte et porte-fenêtre sur la terrasse et le jardin avant. - de deux chambres de plain-pied (env. 13,5 m² chacune) sur plancher flottant, dont une d'elle disposant d'une porte-fenêtre sur la terrasse pavée et le jardin avant exposé Sud-Est - d'une salle de bain (env. 7,5 m²) avec fenêtre sur le jardin à l'arrière Au premier étage, 3 grandes pièces à terminer selon vos envies. On y accède depuis l'entrée par un escalier en bois massif, sur plancher flottant posé au-dessus d'une dalle béton complète : - un grand palier (environ 18 m²), pour l'instant ouvert, pourrait être en partie aménagé en coin bureau avec une salle d'eau / WC. - à gauche du palier, une chambre (env. 14 m²) avec fenêtre sur le pignon et fenêtre de toit - à droite du palier, une chambre supplémentaire ou une grande salle de bain (env. 15 m²). Attenante à la maison principale, la petite maison en pierres d'origine se compose de 3 pièces (23 m², 23 m² et 15 m²) : - une chaufferie sur dalle béton récente - une ancienne cuisine avec son cantou (la cheminée est toujours présente) - une ancienne chambre sur cave condamnée, désormais un débarras. À noter qu'il sera difficile de raccorder la chaufferie à la maison par l'intérieur, sauf si on supprime la cheminée se trouvant dans le séjour. Quelques aspects techniques : L'électricité a été modernisée dans la maison et la dépendance à partir de 2015 Raccordée à une fosse septique nécessitant une mise aux normes. Chauffage par pompe à chaleur air-eau de 2019 et poêle (2024) Eau chaude par ballon thermodynamique de 250 litres de 2015. La fibre passe dans la rue. La couverture de la maison et de sa dépendance a été refaite à neuf en 2021. Un garage indépendant couvert de plus de 50 m² en tôles métallique et charpente bois se trouve a quelques mètres de la maison, parfait pour utiliser en garage avec une partie atelier. Son jardin La maison dispose d'un très beau terrain plat de plus de 3.000 m², entièrement clôturé, avec portail d'entrée et zone de parking goudronnée. Sur le côté Sud de la maison, on bénéficie de l'ombre de grands conifères plantés il y a de nombreuses années par les propriétaires. La grande pelouse fera un terrain de jeu idéal pour les enfants et il y a la place pour un beau potager ! Accès et commodités Il n'y a pas de voisins immédiats, mais la route départementale passe en bordure de terrain. Cela facilite l'accès à l'autoroute reliant Brive-la-Gaillarde à Limoges. Le village de Meilhards dispose des commodités de base et d'une école élémentaire jumelée avec l'école d'un village voisin. La petite ville d'Uzerche bénéficie de toutes les commodités et infrastructures sportives nécessaires. Les aéroports de Brive et Limoges sont à une quarantaine de minutes.

À l'intérieur, vous n'avez presque plus rien à faire. Cette grande maison a été soigneusement rénovée et présente un aspect contemporain avec ses tuyaux et radiateurs noirs, ses murs blancs, sa cuisine et sa salle de bains modernes. À l'extérieur, la maison a encore besoin de finitions et un réaménagement du « jardin de devant » est également à prévoir. Un look industriel moderne Vous entrez dans le hall d'entrée avec son escalier en chêne massif. À gauche, se trouve la grande cuisine lumineuse avec son sol en mosaïque, sa cheminée noire, sa cuisine blanche avec crédences en mosaïque et ses tuyaux noirs, qui lui confèrent un aspect industriel moderne. De l'autre côté de l'entrée se trouvent deux pièces, dont l'une est utilisée comme salon. La salle de bains moderne au bout du couloir est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Tout le premier étage est recouvert d'un magnifique parquet en châtaignier massif. Les boiseries du plancher, les murs blancs, les tuyaux et les radiateurs noirs créent un contraste moderne et attrayant à cet étage également. Il y a quatre chambres spacieuses et une petite pièce qui pourrait éventuellement être convertie en une salle d'eau. Le grenier est accessible par une trappe de plafond, mais ne peut être utilisé comme lieu de stockage qu'une fois un plancher posé. Des finitions sur les murs extérieurs subsistent La maison est équipée de fenêtres double vitrage en PVC et d'un système de chauffage central au bois. La fosse septique est aux normes, ce qui n'est pas encore le cas de l'électricité. Les travaux de modernisation du système électrique ont commencé, mais ils doivent encore être terminés. Cependant, l'essentiel des travaux se situe à l'extérieur. Les façades du premier étage restent à terminer. Les façades du rez-de-chaussée, elles, sont en pierre naturelle. Deux parcelles distinctes La maison est située dans un petit hameau retiré des axes routiers, en pleine nature. Le terrain de la maison a une superficie de 700 m². L'option la plus évidente est de réaménager en jardin le chemin qui passe devant la maison et qui mène aux maisons voisines. Le chemin de hameau d'origine se trouve de l'autre côté du puits, mais il est tombé en désuétude. Cependant, il est toujours visible sur le plan cadastral. De l'autre côté de la route se trouve la parcelle de jardin de 2 034 m². Ce terrain se compose entièrement d'herbe sauvage, avec une partie dédiée à l'épandage de la fosse toutes eaux et une zone de verger dotée de nombreux arbres fruitiers établis. Commodités Prenez l'agréable route de campagne et vous pourrez rejoindre le village de Meuzac en un peu plus de 5 minutes environ. Meuzac est connu pour son grand vide greniers annuel et son lac avec plages de sable fin. Vous pourrez faire vos courses quotidiennes dans les bourgs plus importants de Lubersac ou de Magnac-Bourg (à environ 15 minutes de route).

Iad france - khader messaoudene vous propose : charmante maison de village sur la commune de meuzac, donnant sur le lac, composée de 5 pièces, dont 3 chambres, 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine équipée, vous pouvez aussi profiter d'un balcon. De plus, cette maison de 210 m², dont 98 m² habitable et 112 m² a finir d'aménager, possède une dépendance de 60 m² qui pourrait servir d'atelier ou autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m khader messaoudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 979394178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.