Vente maison 4 pièces 83 m² Saint-Germain-Lembron (63340)

Au cœur de Saint-Germain-Lembron, à deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez cette charmante maison de village qui offre un beau potentiel et une vie de quartier agréable. Elle dispose d'une petite terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine aménagée fonctionnelle, un espace modulable pouvant faire office de bureau ou de buanderie selon vos besoins, un salon séjour convivial ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec balcon, parfait pour prendre l'air dès le matin, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les combles offrent un véritable atout supplémentaire avec deux pièces aménageables et deux greniers, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, espace de télétravail ou coin détente. Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, avec un beau potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Dossier n° 1363 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint Germain Lembron vous invitent à découvrir au Breuil-sur-Couze, une grande maison de 1960 de 151 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée de 13,60 m², d'un salon - séjour de 28,90 m², d'un couloir, d'un cellier, et d'un WC. Au premier étage : un hall, un dressing, un WC avec fenêtre, trois grandes chambres de 13,90 m², 15,20 m² et 14,20 m² donnant sur une salle de jeux de 27,70 m², salle de bains de 4,40 m² à refaire. Au sous-sol : un atelier de 28,60 m², une pièce de 33 m² et une cave de 30,60 m². Comble non aménageable mais isolé en laine projetée. Huisseries en bois simple vitrage avec volets persiennes en bois. Électricité à revoir. Isolation à faire. Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2023). Façade propre. Toiture en bon état. Assainissement relié au réseau communal. Maison avec de beaux volumes et agréable. Pour tout renseignement, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « ». L'état des risques doit être remis lors de la première visite.

Les agences arobaseimmo by arthurimmo de brassac les mines et st germain lembron vous proposent à boudes une maison à rénover d'environ 66 m² habitables avec jardin de 225 m². Elle se compose d'une cour, d'une cave voutée en rez de chaussée d'une cuisine, salle à manger et un wc au premier étage, deux chambres et une salle de bains au deuxième étage avec combles perdus au-dessus. Pour compléter et juste en face de la maison : un garage, une remise, une dépendance et le terrain. Chauffage central au fioul. Assainissement relié au réseau communal. Pour plus de renseignements contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Saint gervazy à quelques minutes de saint germain lembron, grange en très bon état sur 723 m² de terrain clos, offrant une superficie au sol de 125 m² possibilité de réaliser une habitation sur deux niveaux, la viabilisation est faite avec le tout à l'égout, un volume énorme pour réaliser votre projet. Un bien rare pour qui souhaite une grande propriété de caractère au calme d'un petit village. Idéalement placé sur l'axe issoire brioude. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 606440 ).

Dossier n° 1271 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent à Auzat-la-Combelle, proche du quartier commercial une belle maison atypique de caractère avec cour dans un joli village. Cette maison sur plusieurs demi niveau se compose dans la première partie d'une cuisine de 15.70 m², salon de 11 m², palier, deux chambres 12,70 m² & 15.40 m² avec une mezzanine de 11,70 m² mais avec une hauteur sous plafond de 1.60 m², salle de bains avec WC de 11.20 m², cave en sous-sol. La seconde partie se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine d'été de 15 m², salle d'eau avec WC de 9.30 m². Au premier étage deux chambres de 13.70 m² & 9.60 m². Ces surfaces sont données à titre indicatif. Huisseries en bois double vitrage avec volets en bois. Chauffage électrique. Electricité refaite ainsi que l'isolation. Toiture récente et façade très propre. Assainissement relié au réseau communal. À proximité deux garages 30 m² & 46 m² avec petit terrain, plus deux terrains supplémentaires non attenant de 120 m² et 340 m². Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.