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maison 4 pièces 90 m2 à vendre à Saint-Germain-Laxis (77950)

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Vente maison 4 pièces 90 m² Saint-Germain-Laxis (77950)

290 000 €

Maison 4 pièces Saint-Germain-Laxis (77950)

Iad france - delphine duhaillier (06 26 34 16 89) vous propose : en exclusivité * à saint-germain-laxis * 77950, charmant village paisible situé entre guignes et melun faisant partie de la communauté d'agglomération melun val de seine. À proximité commerces, école primaire, micro-crèche, ligne de bus toutes les 20 mn l. 01, s8 melun gare (direct paris lyon -30mn). Proche des collèges et lycées publics / privés à melun. Collège privé nazareth à voisenon à 4km. Accès a5 et francilienne. Vous souhaitez investir dans le locatif ? Cette maison est faites pour vous ! Elle vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse vous offrant un coin salon, salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous disposerez également, d'un placard de rangement, d'un wc avec lave-mains et d'un garage entièrement carrelé pouvant accueillir un véhicule, celui-ci est attenant à la maison. Continuons la visite au premier étage : un couloir dessert trois chambres avec placards, un wc séparé et une salle de bains. Dirigeons-nous maintenant vers le jardin, vous pourrez profiter de celui-ci complètement clos avec son abri de jardin, sa terrasse et ses arbres fruitiers. Egalement à votre disposition : deux places de stationnements privatives sur le devant de la maison. Ses atouts + * aucun travaux à prévoir * dpe d * bail en cours jusqu'en avril 2026 * rentabilité brute 5,37% loyer h. C 1300€ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine duhaillier ei (id 53089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 439 m²
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.