Vente maison 4 pièces 86 m² Saint-Georges-sur-Baulche (89000)

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce Tabac, presse, FDJ en plein cœur d'Auxerre. Situé dans un quartier dynamique, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix pour attirer une clientèle variée. En bon état, ce fonds de commerce est prêt à accueillir votre activité et à prospérer. Avec un prix attractif de 93 500 EUR, loyer / mois 430€ hors charges,( possible logement T2 de fonction 300€ hors charges). c'est une occasion à ne pas manquer pour les entrepreneurs ambitieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Située dans un quartier calme d'Auxerre, cette maison ancienne attend votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², elle offre une opportunité rare de créer un ensemble immobilier unique. Imaginez les possibilités : Une confortable maison familiale avec 3 chambres, conçue selon vos envies. Une maison d'amis indépendante, parfaite pour recevoir ou générer un revenu locatif. Travaux à prévoir, potentiel à exploiter : La maison nécessite une rénovation complète (isolation, menuiseries, chauffage, tout-à-l'égout), vous permettant de la mettre aux normes actuelles et de l'aménager à votre goût. À voir !

Quartier agréable dans village tous commerces, maison vendue louée pour investisseur comprenant entrée avec placard, séjour donnant sur terrasse en bois et jardin, cuisine séparée. Au 1er étage palier distribuant deux chambres avec placard, salle de bains. Garage fermé une voiture.

Exclusivite ordim - découvrez cette maison ancienne avec un fort potentiel ! Elle vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec 72 m² en rdc, son grenier de 92 m². Garage, atelier. Cour sur le devant, jardin à l'arrière. Un bien idéal pour laisser libre cours à vos projets et créer un lieu de vie unique.

Iad France - Lydie Raux vous propose : Au cOEur du village, découvrez cette maison offrant une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon séjour chaleureux, un wc indépendant ainsi qu'une cuisine. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à la cave et d'une sortie sur l'arrière de la maison pour faciliter le quotidien. Un escalier situé dès l'entrée mène à l'étage. Vous y trouverez une petite pièce palière pouvant faire office d'espace bureau ou de rangement, puis un couloir distribuant une chambre, une salle d'eau avec wc et une autre pièce palière avec un second escalier permettant d'accéder à une chambre supplémentaire, offrant un espace nuit distinct et cosy. Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Michot vous propose : Maison de village à rénover – Laborde, commune d’Auxerre Située dans le hameau de Laborde, sur la commune d’Auxerre, cette maison de village bénéficie d’un environnement agréable et d’une vie de quartier appréciée. Le secteur dispose d’équipements recherchés tels qu’un parc pour enfants avec city stade, école primaire et maternelle, une salle des fêtes ainsi que les « Jardins de Laborde » où il est possible de cueillir fruits et légumes au fil des saisons. Une boutique de produits du terroir est également présente avec charcuterie, fromagerie, épicerie fine locale et dépôt de pain. Les amateurs de nature apprécieront également les sentiers de balades à proximité. La maison, de type T3 et à rénover, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un séjour, d’une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou futur salon, ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’étage, vous trouverez une chambre. Une succession de dépendances attenantes, réparties en quatre parties, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Autre atout majeur du bien : le séjour donne accès à un terrain arboré et clos, idéalement exposé plein Ouest, permettant de profiter pleinement des extérieurs jusqu'au soir. Des travaux sont à prévoir, mais le bien offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 653 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.