Vente maison 4 pièces 111 m² Saint-Genis-Pouilly (01630)

Pregnin - mérite une visite - rare sur le marché - au cœur de pregnin, maison de village mitoyenne avec jardin dans un environnement calme, à 2,5 km de la frontière suisse. Ecole primaire et transports scolaires à proximité. Cette maison de caractère fait partie d'un ancien corps de ferme (classé remarquable au cadastre). Elle offre de larges volumes répartis sur 3 niveaux : 1. Rez-de-chaussée : une cuisine séparée, équipée, de 22 m² avec un bel espace repas, un séjour de plus de 24 m², toilette et buanderie. 2.1er étage : 2 belles chambres de 23 m² et 14 m² et une salle de bains. 3.2ème étage : plateau de 57 m², aménagé en chambre (possibilité de division pour faire 2 chambres). Besoin de plus d'espace ? Les combles sont entièrement aménageables (très belle hauteur sous toiture). Pour compléter le tout : garage et joli jardin plat de 150 m² environ. N'hésitez pas à venir visiter, à partager vos impressions et à parler de votre projet. Nous sommes là pour vous écouter. Fiche détaillée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 911 632 - greffe de bourg en bresse) corinne rescanieres entrepreneur individuel 06 24 28 54 07 - réf. 939092.

Saint-genis-pouilly. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 6 pièces, construite en 2024, offre une surface habitable de près de 144 m² répartie sur deux niveaux, le tout sur un terrain d'environ 400 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte (à aménager) sur un spacieux séjour / salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre à coucher, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un local technique. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain, une mezzanine lumineuse et un wc séparé viennent compléter cet étage. En complément, la maison dispose d'un garage fermé et de stationnements extérieurs. Un bien rare, idéal pour les familles, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 219 017 - greffe de bourg en bresse) virginie flichy entrepreneur individuel 06 22 80 55 07 - réf. 952483.

Saint-genis-pouilly. Découvrez cette maison individuelle de 8 pièces, entièrement rénovée en 2010, située dans un quartier calme et recherché de saint-genis-pouilly. Nichée sur une parcelle de 820 m², cette propriété offre de beaux volumes et un cadre idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux et chaleureux agrémenté d'un insert, s'ouvrant sur une grande terrasse de 30 m² où vous pourrez profiter d'un espace convivial en plein air. Une cuisine équipée séparée, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le rez-de-jardin propose trois chambres supplémentaires, une vaste salle de jeux avec accès direct à l'extérieur, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie avec wc et un local technique offrant des possibilités de rangement. La maison est équipée d'un chauffage électrique et comprend un garage sur le terrain. Un bien, alliant confort et tranquillité, idéalement situé à proximité des commodités et des écoles. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 475 043 - greffe de bourg en bresse) caroline clerc maurel entrepreneur individuel 06 47 02 29 62 - réf. 952482.

Exclusivité - Maison d'architecte - Véranda toute hauteur - 220 m² au sol - Revenus locatifs (T2 : 48 m²) - Garage - Carport - 3 terrasses - Parcelle 790 m² Implantée sur un jardin clos, arboré et soigneusement aménagé, la propriété bénéficie de 3 terrasses. La maison principale avec ses volumes, sa lumière propose une surface de 172 m² au sol (145 m² habitables), elle séduit par ses espaces généreux : espace & fluidité ! - Un vaste séjour de 55 m² traversant donnant sur 3 terrasses - Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine - Une chambre et une salle d'eau de plain-pied - Chauffage au sol électrique + gaz / construite sur vide sanitaire / isolation performante À l'étage, l'ambiance est cosy et lumineuse : - Une grande mezzanine ouverte avec espace bureau vue imprenable sur le JURA - 2 chambres (possibilité 3) - Une salle de bain avec baignoire et douche Attenant à la maison, un appartement de 48 m² avec entrée et extérieur privatif comprenant : - Séjour avec cuisine - Chambre - Bureau avec double porte fenêtre donnant sur jardin - Parfait pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif de 1300€ environ Annexes et stationnements : - Un garage, un carport avec prise électrique ainsi que 2 places de stationnement extérieures complètent ce bien. Localisation idéale : - À seulement 10min du CERN et de la frontière suisse - École primaire à 600 m - Lycée International à 3km - Bus ligne 67 (Genève Aéroport) à 450m - Maison médicale à Saint Genis à 3.6km Une maison rare sur le secteur, alliant confort, modularité et qualité de vie. - Set within a fully enclosed, landscaped and beautifully maintained garden, the property benefits from three terraces. The main house offers generous volumes and abundant natural light, with a total floor area of 172 sqm (145 sqm of living space). Its spacious layout includes : - A large dual-aspect living room opening onto three terraces - A separate kitchen with utility room - A ground-floor bedroom and shower room - Electric underfloor heating and gas heating / built over a crawl space / excellent insulation Upstairs, the atmosphere is bright and welcoming : - A spacious open mezzanine with office area and stunning views of the Jura Mountains - Two bedrooms (possibility to create a third) - A bathroom with both bathtub and shower Adjoining the house is a self-contained 48 sqm apartment with its own private entrance and outdoor space, comprising : - Living room with kitchen - Bedroom - Office with French doors opening onto the garden - Ideal for accommodating a family member, running a professional activity, or generating rental income of approximately €1,300 per month Outbuildings and parking : - A garage, a carport with electrical outlet, and two additional outdoor parking spaces complete the property. Ideal location : - Only 10 minutes from CERN and the Swiss border - Primary school 600 m away - International School 3 km away - Bus route 67 (Geneva Airport) 450 m away - Medical centre in Saint-Genis-Pouilly 3.6 km away A rare opportunity in the area, combining comfort, flexibility and an exceptional quality of life. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf. 941437.

Magnifique maison individuelle T5 de 124 m² construite en 2023 édifiée sur une parcelle de plus de 400 m² idéalement située dans le hameau recherché de Pregnin à Saint-Genis-Pouilly au cœur d'un environnement résidentiel calme et pavillonnaire. Cette maison aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec dressing ouvrant sur un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine contemporaine en marbre entièrement équipée apporte élégance et convivialité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied idéale pour un bureau ou une chambre d'amis ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau privative avec fenêtre, deux grandes chambres offrant une vue dégagée sur le Jura et les espaces verts, un bureau ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire. À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud-est surplombe le jardin entièrement clôturé. Un carport double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. La maison bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage par pompe à chaleur, des volets roulants électriques et un portail motorisé. Grâce à sa construction récente, elle offre également une excellente performance énergétique permettant de réaliser des économies sur les factures d'énergie. La situation est idéale avec l'école accessible à pied en seulement 10 minutes dans un environnement paisible tout en profitant de la proximité immédiate du bus 67 reliant Saint-Genis-Pouilly et Meyrin. Une maison récente, moderne et parfaitement entretenue offrant confort, luminosité et qualité de vie dans un secteur recherché aux portes de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 607917 ).

Exclusivité saint-genis-pouilly villa familiale 6 pièces de 155 m² sur 1 200 m² de terrain idéalement située à saint-genis-pouilly, à seulement quelques pas du lycée, du centre-ville et des transports en commun, cette belle villa familiale bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un lotissement calme et résidentiel. Implantée sur une magnifique parcelle plate et clôturée de 1 200 m², cette maison développe environ 155 m² utiles (127 m² habitables) et offre des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée, un lumineux salon-séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, une chambre avec grand placard intégré, une salle de douche avec wc ainsi qu'un wc visiteurs. Ce niveau est complété par une buanderie et deux garages totalisant environ 40 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle de douche et un wc indépendant, garantissant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat, arboré et entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les loisirs ou les repas en plein air. Un grand abri de jardin complète les prestations. Les points forts : villa familiale de 6 pièces 5 chambres 155 m² utiles (127 m² habitables) terrain plat et clôturé de 1 200 m² salon-séjour lumineux avec accès terrasse chambre et salle de douche au rez-de-chaussée 2 garages (40 m²) buanderie grand abri de jardin lotissement calme et résidentiel à proximité immédiate du lycée centre-ville et transports accessibles à pied accès rapide au cern et à genève prix de vente : 729 000 eur une opportunité rare sur le marché de saint-genis-pouilly pour les familles recherchant espace, tranquillité et proximité immédiate des écoles et des commodités. Agence bastien - st genis pouilly - divonne les bains - réf 6871 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .