Vente maison 4 pièces 95 m² Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)

Découvrez cette magnifique maison de village au cœur de Saint-Geniès-de-Fontedit, un village charmant et authentique situé à quelques minutes de Béziers et des superbes plages de la Méditerranée. Spacieuse et lumineuse, avec de très beaux espaces extérieurs, cette propriété représente une opportunité rare à un excellent prix. Une visite s'impose rapidement ! Cette maison généreuse offre 3 grandes chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'une superbe cour privée d'environ 150 m² — idéale pour recevoir, profiter du soleil ou stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Une grande dépendance à aménager apporte encore davantage de potentiel, que ce soit pour créer un logement supplémentaire, un atelier, un studio ou un espace de rangement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale avec accès direct à la cour, ainsi qu'un vaste salon / salle à manger plein de charme et baigné de lumière naturelle. Ce niveau bénéficie également d'une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités : garage sécurisé, espace de stockage ou atelier. Un escalier traditionnel en pierre mène au premier étage, où se trouvent deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC. La maison dispose également de la climatisation et du chauffage électrique pour un confort toute l'année. Le dernier étage est entièrement consacré à une impressionnante suite parentale de 30 m² avec sa salle de bains privative et son WC, créant un espace calme et intime. À l'extérieur, la cour privée et la terrasse prolongent agréablement l'espace de vie, tandis que la dépendance avec WC supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'utilisation créative. Pleine de charme, d'espace et de potentiel, cette propriété unique mérite absolument une visite pour en apprécier tout le caractère.

Exclusif chez Laborie Immobilier Beziers cette Maison de village de 110 m² avec au RDC un debaras pour stocker et bricoler, 1 er étage sejour avec insert et cuisine ouverte ainsi qu'une chambre, 1 sde avec wc et dressing. Au 2 eme étage 2 chambre avec une salle d'eau et wc, le tout avec beaucoup de clarter grace aux velux. Video disponible Pour Plus d'infos contactez christophe Germain / O6.95. 12.4O. 29 christophegermain.immo@gmail.com.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Charmante maison de village de 87 m² à Saint-Geniès-de-Fontedit avec 3 chambres et un garage Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Geniès-de-Fontedit, cette agréable maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Entièrement rénovée tant au niveau électrique et menuiserie, elle nécessite toutefois un rafraichissement au niveau de la peinture. Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, en offrant une surface habitable de 87 m² répartie sur 2 étages. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour de 20.5 m², une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'un patio couvert donnant accès au garage. L'étage supérieur dessert 3 belles chambres offrant des espaces de vie confortables et chaleureux. Une salle d'eau et un WC indépendant complète également cet étage pour le plus grand confort des habitants. La maison dispose d'un grand garage, un véritable atout dans un village où le stationnement peut parfois être difficile et d'un spacieux sous-sol de 21.65 m² offrant un espace de rangement pratique pour les effets personnels ou le matériel divers. Côté commodités, la maison est équipée du confort moderne avec l'installation de la fibre optique, un système de ventilation mécanique et un chauffage individuel par convecteurs électriques, assurant ainsi un bon niveau de confort pour ses occupants. Idéalement située dans la partie historique du village, proche des commerces locaux et des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne tardez pas à visiter ce bien rare et plein de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située sur la commune de Saint-Geniès-de-Fontedit, charmant village disposant de toutes les commodités (écoles, commerces,. ), à proximité de Béziers, à seulement 20 minutes des accès autoroutiers et 30 minutes des plages, venez découvrir cette maison de village en R + 2 avec cour et balcon. Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable cour permettant de profiter pleinement des beaux jours, d’une pièce de vie avec espace cuisine, d’un placard, d’une pièce palière desservant une salle d’eau, un WC ainsi que la chaufferie. Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux avec accès au balcon, une chambre ainsi qu’un dressing. Le dernier niveau accueille deux spacieuses chambres supplémentaires ainsi qu’un second dressing. Possibilité d’aménager une salle d’eau et des toilettes supplémentaires au premier ou au deuxième étage selon vos besoins. Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Points positifs : Cour agréable et balcon Trois chambres et plusieurs espaces de rangement Village vivant avec toutes commodités Proximité Béziers, autoroute et plages Beau potentiel d’aménagement Points à prévoir : Menuiseries simple vitrage Chauffage au fioul Un bien offrant un bon rapport qualité / prix à venir découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Délégation de Mandat Charmante maison de village à Puissalicon, 3 pièces, 2 chambres, terrasse de 7 m², à visiter sans tarder ! Dans le village de Puissalicon, nichée dans une rue tranquille à proximité des stationnements, cette maison de village saura vous séduire par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Avec ses 81 m² environ de surface habitable, cette maison offre un confort de vie optimal pour une famille ou un couple en quête de quiétude. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres une au RDC et une avec terrasse, idéales pour accueillir famille et amis. Les 2 salles d'eau ainsi que les 2 wc facilitent le quotidien. La pièce de vie ouvert, offrant un espace harmonieuse et fonctionnelle. La cuisine, bien agencée, Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Puissalicon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Située sur la commune de Magalas, charmant village dynamique bénéficiant de toutes les commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Vous trouverez sur place commerces, écoles, collège, crèches, services médicaux ainsi qu'une petite gare permettant de rejoindre facilement Béziers, située à seulement 15 km. Magalas est idéalement positionnée à quelques minutes de Béziers, entre mer et montagne et propose une vie locale riche grâce à ses nombreuses associations et activités. La maison est accessible en voiture et plusieurs stationnements se trouvent à proximité immédiate. Elle dispose également d'un garage pouvant accueillir un petit véhicule, ou servir d'espace de rangement pour motos et vélos. Traversante et lumineuse, la maison s'organise de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes, un atelier / buanderie ainsi qu'un accès direct au garage. Un escalier mène à l'étage où un dégagement dessert l'ensemble des pièces de vie sur un même niveau : un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse et à un agréable patio arboré, deux chambres et une salle de bain. La toiture est conforme à son âge et la maison offre un beau potentiel pour devenir un véritable cocon. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour profiter du calme d'un village tout en restant proche des grands axes et de la ville de Béziers. Une belle opportunité à découvrir. Idéale primo accèdent, projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.