Vente maison 4 pièces 192 m² Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)

Autignac – Là où débute votre nouvelle histoire Et si c'était ici que tout commençait ? Au cœur d'un village vivant du sud, une maison pleine de charme vous tend les bras. En rez-de-chaussée, un cocon intime (T2), idéal pour accueillir ceux qu'on aime ou offrir une parenthèse chaleureuse à vos locataires. À l'étage, un duplex baigné de lumière (T3) avec une terrasse tropézienne… Ici, le temps s'arrête. La vue à 360° transforme chaque coucher de soleil en spectacle privé. C'est plus qu'une maison : Un lieu de vie pour créer vos souvenirs Un investissement sûr, dans un secteur où l'on se dispute chaque logement Une toile blanche, prête à être façonnée selon vos rêves Que vous cherchiez un havre pour votre famille, un projet rentable, ou simplement l'envie d'écrire une nouvelle histoire… cette maison vous attend. Osez la visiter, et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 893589.

Maison avec garage, cave, 80 m² habitable environ, une terrasse de 31 m² avec une belle vue sur le vieux village. La toiture est neuve, la structure est bonne, les menuiseries sont en double vitrage, l'électricité n'est pas a refaire complétement, les combles sont aménageables. À vous de mettre au gout du jour le potentiel est là. L'accès au garage permettra a une petite voiture pas trop large de rentrer, rue en sens unique et au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 932043.

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : Charmante Maison de village rénovée avec GARAGE à Puissalicon Laissez-vous séduire par cette maison de village rénovée, située dans la charmante commune de Puissalicon. Avec ses 3 pièces et sa surface habitable de 50 m², ce bien est idéale pour une petite famille, un couple ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec accès au garage et son espace buanderie. L'espace de vie se situe au premier niveau avec sa cuisine équipée et son wc séparé. Au second étage vous trouverez une chambre, un bureau et une salle d'eau rénovée en 2025. La maison bénéficie d'une rénovation récente offrant un réel confort. L'exposition est idéale avec une orientation est, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle dès le matin. Un garage de 23 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Cette maison de village est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou plein de charme à Puissalicon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Puissalicon, réputé sa douceur de vivre, ses commodités (restaurant, écoles) et son environnement agréable, a quelques kilomètres de Béziers, cette maison de village sur 3 niveaux allie authenticité et potentiel. Au rez-de-chaussée : une pièce avec coin cuisine, salle d'eau et wc. Cet espace, avec accès indépendant, peut être aménagé en studio autonome de 28 m². Au 1er étage : séjour / cuisine climatisé et une chambre avec wc pour une surface de 28 m². Escalier agréable. Au 2e étage : une seconde chambre mansardée de 16 m², des combles avec ouvertures, également accessible par un second escalier, offrant la possibilité d'agrandir ou d'aménager un espace de stockage, bureau ou pourquoi pas un jardin d'hiver. Le bien, accessible en voiture, avec stationnement à proximité, a bénéficié de rénovations récentes : toiture, menuiseries double vitrage, climatisation, plomberie, électricité. Le tout dans le respect du cachet de l'ancien : poutres apparentes, pierres naturelles et tomettes au sol. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un jeune couple, regroupement familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif (division possible, location saisonnière, etc.). Les + : Climatisation réversible, Toiture refaite, Charme de l'ancien conservé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.