Vente maison 4 pièces 96 m² Saint-Ellier-du-Maine (53220)

Iad France - Damien Loré vous propose : Longère au LOROUX – Coup de cOEur assuré ! À seulement 15 minutes de Fougères, venez découvrir cette magnifique longère pleine de charme, nichée dans un cadre paisible sans aucun vis-à-vis, sur un superbe terrain arboré de 1073 m². Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une ambiance chaleureuse et authentique : - Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les moments en famille. - Un séjour cosy avec insert de 30 m² pour des soirées cocooning. - Un salon lumineux donnant accès à un bureau et à une chambre en mezzanine. - Une buanderie fonctionnelle et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le charme opère encore : - Une salle de bains entièrement rénovée avec WC, moderne et élégante. -3 belles chambres, plus un dégagement distribuant l’ensemble. Au second étage, découvrez une grande chambre supplémentaire, idéale pour un espace parent, une salle de jeux ou un bureau XXL. À l’extérieur, place au bonheur : - Terrasse plein Sud de 30 m² pour des déjeuners ensoleillés. -Un jardin - 4 places de stationnement, une dépendance attenante et un puits complètent ce bien rare. Confort garanti grâce aux nombreux travaux récents : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrages, panneaux solaires pour stockage eau chaude Une maison économique, rénovée et prête à vivre ! Un véritable havre de paix alliant charme, espace et modernité. À visiter d’urgence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie longère non mitoyenne située sur la commune du Loroux, dans un petit hameau de quelques maisons mais sans aucun vis-à-vis. Cette maison de 5 chambres au total est composée, en rez-de-chaussée, d'un couloir désservant un grand salon de 30 m² avec cheminée insert à remettre aux normes, d'une cuisine entièrement équipée séparée récente, d'une buanderie et d'un WC séparé. Au premier étage, palier, grande chambre de 17 m², belle salle de bain avec douche et baignoire balnéo et un espace séparé avec hall donnant sur deux chambres supplémentaires. Au dernier étage, grande chambre mansardée mais avec un volume intéressant. Cette maison possède également un espace composé d'une chambre, d'un petit espace détente et un autre espace salon idéal pour adolescent ou recevoir ses amis. Chaufferie, pompe à chaleur et panneau solaire 2024. Menuiseries double vitrage, ballon thermodynamique. Maison exposée Sud avec terrasse et son terrain d'environ 1075 m². Assainissement à prévoir. Pretty detached farmhouse located in the commune of Loroux, in a small hamlet of a few houses but without any vis-à-vis. This house with 5 bedrooms in total is composed, on the ground floor, of a corridor serving a large living room of 30 m² with insert fireplace to be brought up to standards, a recent separate fully equipped kitchen, a laundry room and a separate toilet. On the first floor, landing, large bedroom of 17 m², beautiful bathroom with shower and whirlpool bath and a separate space with hall opening onto two additional bedrooms. On the top floor, large attic bedroom but with an interesting volume. This house also has a space composed of a bedroom, a small relaxation area and another lounge area ideal for teenagers or entertaining friends. Boiler room, heat pump and solar panel 2024. Double-glazed joinery, thermodynamic tank. South-facing house with terrace and its land of approximately 1075 m². Sanitation to be planned. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf. 595459 ).

À seulement 3 min du bourg de Montaudin, au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette belle maison en pierres de 178 m², offrant 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux et spacieux de 33 m², agrémenté de pierres apparentes et d'un poêle à bois. La visite se poursuit avec un bureau / bibliothèque, une salle à manger chaleureuse de 29 m² avec cheminée et poêle à bois, un vestibule, une chambre, une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, ainsi qu'un cellier / buanderie de 16 m². À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 21 m² avec salle de bains et WC privatifs. Cette propriété dispose de nombreuses dépendances, incluant un atelier attenant, un hangar, un garage et d'anciennes étables, offrant un fort potentiel pour vos projets. Son terrain attenant de plus d'un hectare ravira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Des prestations de qualité - Couverture en ardoises naturelles - Raccordé à la fibre optique - Chauffage central par poêle à bois (raccordé à des radiateurs) - Assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux 4000L) Un emplacement idéal : 10 min d'Ernée, 10 min de Pontmain, 15 min de Gorron, 25 min de Fougère et à moins d'1h du Mt St Michel et des plages Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, ou recevoir une vidéo commentée, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

LARCHAMP, à 10 min d'Ernée, 20 min des centres de Fougères et Gorron, découvrez cette maison de bourg, non mitoyenne, en pierre, sur plus de 1000 m² de terrain clos. Au rez de chaussée, une cuisine A / E s'ouvre sur le séjour avec cheminée à foyer ouvert. Cette belle pièce de vie lumineuse donne accès direct à la terrasse et au terrain par une baie vitrée. L'escalier vous emmène à l'étage composé de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et une pièce / dressing donnant accès au grenier aménageable. Attenants à la maison, un WC, la chaufferie et une dépendance avec grenier complètent cet ensemble Une cave de 30 m², saine, est présente sous la maison. Un garage avec porte motorisée coté rue et ouvert côté cour permet de clore l'intégralité du terrain de plus de 1000 m². La maison est en bon état général (couverture ok, menuiseries double vitrage) mais des travaux de rafraichissement ou d'aménagement pour exploiter tout le potentiel de cette maison sont à prévoir. Commerces et services à proximité (école, épicerie, salon de coiffure,. ). Pour en savoir plus, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf. 929102.

Iad France - Anthony Durand vous propose : Coup de cOEur à Larchamp : longère rénovée sur plus de 16 000 m² de terrain ! À Larchamp, charmante commune entre Ernée et Fougères, laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierre, rénovée avec soin, nichée en sortie de bourg dans un cadre paisible et verdoyant. Ici, le charme de l’ancien se marie au confort moderne pour une maison chaleureuse et agréable à vivre au quotidien. D’environ 123 m², elle offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d’une cheminée avec insert, parfaite pour des moments conviviaux et authentiques en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec WC et d’une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bain avec WC. Le véritable atout de ce bien ? Son terrain exceptionnel de plus de 16 000 m² avec jardin exposé plein sud, composé de plusieurs parcelles. Profitez d’un espace rare pour jardiner, accueillir des animaux, ou simplement savourer le calme de la campagne. Un cabanon / abri complète l’ensemble pour le stockage. Équipée d’une pompe à chaleur, raccordée au tout-à-l’égout et avec un DPE D, cette maison est habitable immédiatement et offre encore un beau potentiel pour personnaliser votre futur chez-vous. Un bien plein de caractère, aux volumes généreux et au terrain hors norme, idéal pour les amoureux de la pierre et des grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 880427737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20mn de Fougères et de Gorron, 10mn d'Ernée, venez apprécier le potentiel de cette maison individuelle en pierre avec dépendance, porche et terrain clos, située dans le bourg de Larchamp. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse puis le jardin, une buanderie, des wc, une chaufferie et un cellier. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et une remise. Au-dessus, le grenier d'une surface au sol d'environ 75 m² peut être aménagé si vous avez besoin de chambres ou de pièces supplémentaires. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain entièrement clos, avec quelques arbres fruitiers et d'une terrasse avec coin barbecue. La maison est raccordée à la fibre et au tout à égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.